한 친구는 8~9명의 소규모 직원을 둔 소기업 소유주입니다. 사장님은 인사를 담당하고 있으며 회사 자원을 축적했습니다. 향우회와 함께 중소기업 사장님을 만나서 그의 회사의 사업은 이러한 중소기업에 서비스를 제공하고, 작은 시스템 개발, WeChat 공식 계정 유지 관리, 주문 시스템을 수행하는 것입니다. 전형적인 아웃소싱 사업입니다.
처음 2년은 꽤 순조로웠습니다. 돈을 많이 벌지는 못했지만 나쁘지 않았어요. 작년 하반기에는 자동차 산업으로 확장하고 자체적으로 서비스 업그레이드를 할 준비를 했어요.
방금 휴가 후에 할 계획을 세웠습니다. 그런데 춘절 기간에 전염병이 유행해서 새 프로젝트가 큰 타격을 입지 않았어요. 하지만 몇 달이 지나도 문을 열지 않자 중소기업의 맞춤형 개발 수요가 줄었고, 일부는 아예 사라지기도 했습니다. 그는 3개월 동안 10명 가까운 직원을 지원하다가 한 달 치 월급을 체납했습니다. 5월이 되자 그는 더 이상 버티지 못하고 60달러 정도를 더 투입했습니다.
다른 Q&A에서 언급했던 또 다른 친구는 충칭에 식당을 열기 위해 왔습니다. 작년에는 시장이 아주 좋았어요. 그는 한 번에 4~5개의 지점을 열었는데 첫해에 손해를 봤어요. 결국 장식, 외관 및 인건비 비용이 매우 높습니다. 춘절까지는 장사가 좋아서 비용을 어느 정도 회수할 수 있을 거라 생각했는데 전염병이 닥쳤어요. 춘절이 끝나고 두세 달 동안 문을 닫았고 월 10만 위안이 넘는 외관 비용을 지불했습니다. 3개월 후인 4월에는 가게 두 곳을 닫았고, 6월에는 다른 가게도 문을 닫고 한 곳만 남았습니다. 7월에 그는 살아남기 위해 자신의 집을 샀습니다 ...
물론 제 주변에는 전염병으로 인해 집을 판 일반 직장인 친구들도 있습니다. 그들의 월세는 더 높습니다. 충칭의 소득이 낮기 때문에 그들은 한 달에 12,000 위안의 대출금을 지불해야했는데, 이는 예전에는 부부의 월급과 임대료를 충당하기에 충분했습니다. 전염병이 유행하는 동안 세입자가 집세를 돌려주면서 아내의 일자리도 사라졌습니다. 그는 손에 쥐고 있던 스위트룸을 팔 수밖에 없었습니다.
이 질문에 답해드리겠습니다.
전염병으로 인해 집을 헐값에 팔아버린 사람들이 많이 있습니다.
일반인의 경우 전염병이 진행되는 동안 가족은 여전히 약간의 저축을하고 있으며 큰 기근의 가능성이 없으며 가족의 준비금을 한 달 동안 테스트 할 수 있습니다.
집을 파는 사람들은 아마도 기업가일 것입니다. 왜 그럴까요? 전염병의 국가적 폐쇄에 맞춰 사업이 제때에 잘 풀리지 않았기 때문입니다. 하지만 임대료와 세금은 큰 산과 같아서 기업가들의 어깨를 짓누르고 있습니다. 매출은 늘지 않았고, 사업체는 문을 닫았으며, 직원들은 집에서 전염병과 싸웠습니다. 이 가난한 개인 기업가들은 집과 땅을 팔아서 직원들의 월급을 정산할 수밖에 없었습니다. 이것은 성실한 상사입니다.
그리고 일부 기업가들은 상황이 나쁘다는 것을 알고 땅에 흩어져 스스로 사라졌습니다. 직원들은 원하는 것을 찾을 수 없습니다. 직원들에게 지급해야 할 임금은 법률 및 노동 중재를 통해서만 회수할 수 있습니다. 현실에는 이런 사례가 많이 있습니다.
대유행 이후 많은 기업이 생산을 재개하면서 직원들은 가족을 부양하기 위해 돈을 벌기 위해 일해야 하는 무기력한 삶을 끝냈습니다.
전염병이 유행하는 동안 많은 기업주들이 사심 없이 수억 달러를 기부하여 신종 크라운 폐렴에 감염된 환자들을 도왔습니다. 일부 업주들은 무일푼으로 삶에 무관심하고 재산이 전무한 상태였습니다.
현대 사회에도 부유하고 무정한 사업가들이 많으니 국가가 무슨 소용이 있겠습니까?
그래서 기업가 정신의 성패는 종업원의 이익을 우선시해야 하고, 어려운 사람을 위해 집과 땅을 팔아 자신의 이익을 누려야 합니다. 그럴 자격이 있다고 생각합니다.
'백지장도 맞들면 낫다'는 속담처럼 모두가 작은 사랑을 베풀어야 사업이 계속 생존하고 번창할 수 있습니다.
특히 높은 레버리지로 주택을 구입하는 사람들에게는 전적으로 가능합니다. 이런 사람들은 대부분 투기꾼이지만, 꼭 필요한 사람들도 있습니다.
전염병이 인구에 미치는 가장 큰 영향은 일부 사람들이 일자리를 잃고 일자리가 없으면 소득이 없다는 것입니다. 실업 수당을 받을 수 있다면 단기적으로는 생활비를 유지할 수 있지만, 실업 수당 금액이 월 모기지 페이먼트를 완전히 충당할 만큼 많지 않습니다.
모기지가 없는 사람들에게는 일시적인 실직이 생계를 위해 집을 팔아야 할 정도로 나쁘지는 않습니다. 하지만 매달 654,380,000원 이상을 상환하는 일부 사람들에게는 꾸준한 소득이 상환의 기초가 됩니다. 평균적인 주택 구매자는 계약금에 저축한 돈을 모두 사용했을 것이므로 대부분의 주택 소유자는 저축할 수 있는 금액이 많지 않다는 것이 분명합니다. 보증금이 없다는 것은 금융 및 투자와 같은 불로소득이 없다는 것을 의미하며, 생활비와 대출 상환은 전적으로 월급 소득으로 유지됩니다. 이는 이미 실직 상태인 하우스 슬레이브를 어려운 상황에 처하게 할 수 있습니다. 대출금을 갚지 못하면 채무 불이행이 되어 신용에 영향을 미치고 추가 연체이자가 발생하며 대출 계약의 불이행 조항에 따라 대출 기관이 원금 전액을 조기에 반환해야 합니다. 하우스 슬레이브가 모기지를 갱신할 수 있는 적절한 일자리를 찾을 수 있다면 큰 문제가 되지 않으며 기껏해야 약간의 위약금 이자만 부담하게 됩니다. 그러나 좋은 일자리를 찾을 수 없다면 집을 팔아야합니다. 그렇지 않으면 은행이 압류 소송을 제기하면 집은 시장 가치보다 낮은 가격에 팔리게 되지만 훨씬 더 큰 손실을 입게 됩니다.
전형적인 부동산 투기꾼도 있습니다. 전염병으로 인해 부동산 시장 거래가 저조하고 가격이 더 이상 오르지 않을 때 이들이 치르는 비용은 엄청납니다. 투기 그룹의 자본에는 비용이 들기 때문에 계약금에 사용하는 돈은 사채업자로부터 빌렸을 수 있습니다. 따라서 은행 대출을 상환해야 할 뿐만 아니라 계약금도 지불해야 하므로 재정적 압박이 매우 큽니다. 부동산 가격이 단기간에 더 이상 급등하지 않는다면 시간이 지체될수록 비용이 증가하고 자본 압박이 커지고 손실이 커집니다. 이로 인해 집을 팔아야 하는 결정을 내릴 수밖에 없습니다.
요약하면, 오로지 생계를 위해 집을 파는 사람은 거의 없습니다. 그러나 모기지 대출에 대한 압박을 받고 현금이 부족한 사람들은 생계를 위해 집을 팔 수도 있습니다.
저라면 그럴 겁니다!
생명은 모든 것보다 더 중요합니다. 삶이 없다면 그 집을 원하는 이유가 무엇일까요? 옛 속담에 '자신을 위해 살 수 없다'는 말이 있듯이! 건강한 몸으로 아이를 낳고 미래 세대에게 혜택을 줄 수 있습니다!
그렇습니다!
선전의 한 프로그래머는 월급이 최대 35,000 위안이고 월급이 21,000 위안이라는 뉴스를 모두 보셨다고 생각합니다. 삶은 스트레스가 많지만 그는 간신히 버티고 있습니다. 결국 월급을 지불하고 나면 지출을 위해 10,000위안 이상의 수입이 남습니다.
그러나 상반기 전염병으로 인해 프로그래머는 직장을 잃었고 그의 가족은 재정적 원천이 없었으며 구직도 잘되지 않았습니다. 보증금은 다 써버렸고 곧 공급이 끊길 것만 같았습니다.
이 사례는 연초의 폭풍이 주택을 구입한 일부 레버리지가 높은 가정에 얼마나 큰 영향을 미쳤는지 명확하게 보여줍니다. 예기치 못한 상황이 발생하면 이러한 가정은 모기지를 잃을 수 있습니다.
사실 이런 일은 선전에서만 일어나는 것이 아니라 옌자오에서도 일어나고 있습니다. 통계에 따르면 지난 1년간 옌자오의 경매 주택 수가 98개에서 208개로 두 배 이상 증가했기 때문입니다. 이들은 기본적으로 애초에 높은 레버리지로 구입한 주택으로, 경제적인 이유로 공급을 유지해야 하는 주택입니다.
이 사례는 주택 구매자가 주택을 구입할 때 자신의 재정 능력을 고려해야 하며, 레버리지에 대한 과도한 압박은 큰 위험을 초래할 수 있으므로 절대 해서는 안 된다는 점을 보여줍니다. 그래서 제가 강조하는 것은 주택 구입 시 월 모기지 페이먼트가 월 소득의 30%를 넘지 않도록 하는 것이 가장 좋다는 것입니다. 소득 대비 월 페이먼트가 가장 합리적이며 생활에 큰 부담을 주지 않으면서도 주택 구입자가 미리 주택을 소유할 수 있기 때문입니다.
세트를 팔았다고 해서 삶의 질이 떨어질 수는 없습니다.
예, 고민 중입니다. 빚이 있어서 집을 팔고 싶어요.
빚을 갚거나 생활고를 해결하기 위해서라면 그럴 수도 있겠죠! 소박한 삶을 살기 위해서라면 그렇지 않을 것 같은데, 지금 집이 잘 안 팔리고 있어요!
어쨌든 들어본 적도 없는데
가장 중요한 건 팔릴 수 있다는 거예요!