부동산 증명서는 배송일로부터 90일 이내에 받으실 수 있습니다.
'도시부동산개발운영관리규정' 제33조에 따르면, 매매상가주택을 구입한 사람은 90일 이내에 토지사용권 변경 및 주택소유권 등록 절차를 거쳐야 한다. ;현재 매매 중인 상업용 주택의 구매자는 매매계약을 체결한 날로부터 90일 이내에 토지사용권 변경 및 주택소유권 등록 절차를 밟아야 합니다. 부동산 개발기업은 상업용 주택 구매자에게 토지 사용권 변경 및 주택 소유권 등록 절차를 처리하는 데 도움을 주어야 하며 필요한 증빙 서류를 제공해야 합니다.
비계획 부동산에 대한 부동산 증명서 처리 절차
1. 개발자가 최초 등록을 수행했는지 확인
초기 등록은 필수 전제 조건입니다. 개발자가 직접 부동산 증명서를 신청할 수 있습니다. "상업용 주택 매매 관리 방법" 제34조에 따라 부동산 개발 기업은 상업용 주택을 인도받은 날로부터 60일 이내에 주택 소유권 등록에 필요한 정보를 제출해야 합니다. 주택이 위치한 부동산 관리 부서에.
보통 관할 당국에서 초기 등록을 처리하는 데는 20~60일 정도 소요됩니다. 따라서 입주 후 2~3개월 정도가 지나면 개발자에게 초기 등록에 대해 문의할 수 있습니다. 부동산 거래 정보 웹사이트. 귀하의 이익을 보장하기 위해 개발자가 초기 등록을 처리하는 기한은 "구매 계약"에 명시되어야 하며, 특히 개발자가 최초 등록을 처리하는 기한과 완료 후 "적시 통지 의무"가 명시되어야 합니다. 개발자가 제때에 프로세스를 처리하지 않으면 보상 책임을 져야 한다는 것이 분명합니다.
2. 관리부서에 가서 '주택(토지) 소유권 등록신청서'를 받아 작성하세요.
신청서 작성 후 개발자의 서명과 인감을 받습니다. 필수의. 일부 개발자는 기성 스탬프 양식을 손에 쥐고 있을 것입니다. 여러분이 해야 할 일은 개발자에게 가서 양식을 받아 작성하는 것뿐입니다. 어느 부서에서 부동산 증명서를 신청해야 하는지 미리 개발자에게 물어본 후 해당 부서에 직접 상담하면 여기저기 돌아다니는 수고를 덜 수 있습니다.
3. 측량 도면(표)을 가져옵니다
측량 및 매핑 시트는 등기부서가 부동산 증명서에 표시된 면적을 결정하는 중요한 기초이므로 다음과 같습니다. 꼭 필요한 자료 중 하나입니다. 측량 및 지도 작성 양식은 개발업체가 지정한 주택 면적 측량소에서 신청 및 수령하거나, 신분증을 지참하고 개발업체에 직접 방문하여 받거나, 등록 부서에 측량 및 매핑을 신청할 수 있습니다. 집 지역의.
4. 관련 서류 접수
사전에 관련 부서에 문의하실 때 어떤 지원서류를 준비해야 하는지 명확히 밝히고 한번에 작성해 주시기 바랍니다. 이러한 서류에는 주택 구입 계약서, 주택 정산 명세서, 부동산 증명서 사본 등이 포함됩니다. 완성된 신청서는 개발자의 검토와 도장을 받아야 합니다.
5. 공공 주택 유지 관리 자금 및 증서세 납부
공공 주택 유지 관리 자금은 일반적으로 해당 부동산이 위치한 지역의 커뮤니티 사무소에서 징수하기 시작했습니다. 은행이 공공주택 유지관리 자금을 대행합니다. ***유지관리 자금은 개발사 직원에게 결제 방법을 문의하세요. 동사무소에서 징수하든지 은행 징수를 하든 반드시 납부증명서를 보관해야 하며, 이 두 금액에 대한 납부증명서는 부동산 증명서를 신청할 때 꼭 필요한 서류이므로 분실하면 재산에 영향을 미치게 됩니다. 부동산 증명서 취득.