한 차례의 소송은 3 년 반이 걸려서야 종결되었다.
옥림시 강남로 시드니 동네 소유주가 1 층에 살고 있습니다. 건축 설계의 필요성 때문에, 그는 재산권이 없는 플랫폼을 가지고 있지만 드나들 수 있기 때문에, 그는 이 플랫폼에 자신의 오두막을 짓기로 결심했다.
물론 그는 오두막을 짓는 것이 불법이라는 것을 알고 장기적이고 점진적인 건설 전략을 채택했다. 20 1 1, 그는 먼저 두 개의 막대기를 빨래를 널는 기둥으로 세우고, 나중에는 몇 개의 기둥을 세웠다. 얼마 후, 아무도 강제 개입을 하지 않았다는 것을 확인한 후, 그는 또 공휴일을 이용하여 지붕을 지었다. 나중에 담장으로 둘러싸여 오두막이 되었다. 그는 몇 달이 걸려서 마침내 20 여 평방미터의 개인 오두막을 지었다.
사실, 그가 몇 개의 기둥을 세웠을 때, 동네 부동산 서비스 직원들은 이미 그와 의사소통을 했지만, 업주들은 자신이 틀렸다는 것을 인정하고, 끊임없이 작은 행동을 하여 문제를 오랫동안 해결하지 못했다. 동네 부동산 서비스 회사는 업주들이 스스로 시정하도록 독촉하는 것 외에도 성관, 지역사회 운영, 거리운영, 주거건설위 등에 반영해 도움을 청했다. 하지만 업주가 자주 여기에 살지 않고 사람을 찾지 못하기 때문에 이 문제는 해결할 수 없다.
20 12 업주가 불법으로 지은 오두막의 차양이 플랫폼을 뻗어 빗물이 유닛의 출입 통로로 직접 떨어지면서 대중의 분노를 불러일으켰고, 주민들은 동네 부동산 서비스 회사에 즉시 오두막을 철거할 것을 요구했다. 어쩔 수 없이 동네 부동산 서비스 회사는 법원에 고소할 수밖에 없었다. 마지막으로, 차주는 법정에서' 성실하게' 잘못을 인정하고 화해를 이루었다.
놀랍게도 양측은 법정 밖 화해에 도달했고, 업주들도 불법 건물을 철거했지만, 몇 달이 지나지 않아 업주들은 다시 오두막을 재건했다. 이번에 부동산 서비스 회사는 그를 다시 법정에 고소하는 것을 아끼지 않고 결국 불법 오두막을 강제로 철거했다.
20 1 1 에서 20 14 까지 이벤트 처리는 3 년 반 동안 지속되었으며 여러 행정부가 개입했습니다. 법원에 두 차례 상소한 후에야 완전히 해결될 수 있었다. 부동산 서비스 회사의 관리는 얼마나 많은 인력과 물력을 낭비했습니까? 동네 부동산 관리의 어려움을 볼 수 있다.
어색함: 안팎으로 구분하기 어려운 집사.
최근 몇 년 동안 자가용이 갈수록 많아졌다. 옥림시 러시아워에는 10 여만 대의 차가 있어 주차가 동네의 큰 문제가 되었다고 한다.
옥림의 많은 동네는 당초 계획이 제대로 되지 않아 현재 주차 공간이 부족해 많은 자가용을 주차할 곳이 없다. 주차 문제로 인해 일부 동네의 각 방면의 갈등이 갈수록 두드러지고 있다. 업주와 개발자, 업주와 부동산 회사, 업주와 업주 간의 분쟁이 끊이지 않고, 어떤 사람들은 차를 부수거나, 큰 표어를 걸고, 군중을 모아 항의하는 등 더욱 격렬한 호소로 주차 문제를 해결하기를 희망하고 있다.
이웃 간에는 주차 문제로 갈등이 늘어나는 경우가 많다. 심리적인 이유로 일부 업주들은 무고한 사람에게 불만을 털어놓는 경우가 많다. 이를테면 주차로 남의 차고를 막고, 도로 출입구를 막고, 최종선이 없는 사람들은 차로 동네의 대문을 막아 모든 업주들이 정상적으로 출입할 수 없게 한다.
이런 일들은 왕왕 동네 부동산 서비스 인원을 허용하는데, 처리 방식이 부적절하고 약간의 차이가 있으면 싸움을 일으킬 수 있다.
부동산 서비스 회사에서 가장 골치 아픈 것은 시공 품질이 좋지 않아 발생하는 갈등이다.
옥림시 강남 모 아파트의 90% 의 최상층 아파트에는 실제로 누수 문제가 있다. 또 다른 동네는 수도관 품질이 너무 나빠 1 년 동안 급수관이 10 회 이상 터지고, 심지어 일주일도 급수를 회복할 수 없어 업주를 비참하게 만들었다. 성동의 한 고층 주거용 건물의 외벽에 물이 심하게 스며들어 개발자의 새 사장조차도 품질이 좋지 않은 것을 보았다고 고개를 저었다. 이렇게 품질이 떨어지는 것을 본 적이 없다.
물론 모든 주거용 건물에 품질 문제가 있는 것은 아니며, 모든 개발업자들이 책임을 지지 않는 것도 아니다. 문제는 건물 품질 문제가 업주들의 가장 불안한 문제이며, 그들의 핵심 이익이라고 할 수 있다. 잘 해결되지 않으면 갈등이 가장 치열할 것이다.
이때 부동산 서비스 회사가 가장 괴로웠다. 개발자와 업주들이 모두 문제 해결의 희망을 걸고 있기 때문이다. 업주들은' 집사' 의 부동산 서비스 회사로서 자신의 입장에 서서 개발자와 적시에 수리를 협상할 뿐만 아니라 개발자와 장기적인 품질 보증을 달성하고, 어떤 사람들은 심지어 경제적 보상을 요구하기도 한다. 한편, 개발업자들은 부동산 서비스 회사가 가능한 한 빨리 사건을 진정시키고, 부정적인 영향을 줄이며, 수리 비용을 절감하고, 심지어 업주에게 돈을 지불하게 할 수 있기를 바란다.
양측 갈등의 초점은 부동산 서비스 회사에 집중돼 부동산 서비스 회사를 가장 무력하게 만들었다. 쥐처럼 양쪽으로 풀무에 들어갔을 뿐만 아니라 양쪽이 비위를 맞추지 않아 안팎에서 사람이 되기가 어렵다. (기자 루) 에 따르면
원래 제목: 관리가 어렵고, 무엇이 더 어렵든: 어색한 동네 부동산 서비스