(류저우 소후 포커스) 우리가 흔히 아파트라고 부르는 상업용 주택은 규모가 작고 총 가격이 저렴한 것이 특징이다. 현재 류저우 에버그란데 제이드 드래곤 코트(Liuzhou Evergrande Jade Dragon Court), 완다(Wanda) 등 외국 부동산 회사들이 일정 규모의 아파트를 개발하고 있으며, 류저우 지역 부동산 회사들이 개발한 류동신구 정허시(Zhenghe City)도 '100호'라는 광고를 내놨다. ㎡ 아파트, 총 가격은 365,000이고 계약금은 50,000입니다." 이 관점에서 볼 때 가격은 정말 저렴합니다!
그렇다면 이런 상가주택(아파트)이 사기에 적합한 걸까요?
정보 지도
시중에 나와 있는 주류 상업 및 주거용 주택은 두 가지 유형으로 나뉩니다.
1 욕실이 딸린 넓은 평면형 객실. 이 유형의 아파트는 평균 면적이 약 50제곱미터로 작습니다.
2. 이런 유형의 아파트는 보통 층고가 4.2미터가 넘기 때문에 상층과 하층으로 나눌 수 있어 '한 층 사면 한 층 공짜'처럼 매매 광고가 많이 나온다.
재산권 문제
상업용 주택은 일반적으로 상업용 토지와 종합토지계획을 바탕으로 건설되기 때문에 재산권은 일반적으로 40~50년이다.
대출 문제
상업용 주택 대출의 최대 기간은 10년이며, 적립금 대출을 사용할 수 없으며 계약금 50%가 필요합니다. 이런 식으로 월 납입금은 그리 낮지 않습니다. Zhenghe City의 소위 계약금 50,000은 Zhenghe City가 계약금을 분할하여 지불했기 때문입니다.
장식 비용
1. 평면형 상업용 주택
평형형 상업용 주택은 넓은 베이와 별도의 욕실을 갖추고 있어 장식비가 저렴합니다. 원재료 구매를 선택하실 수 있습니다.
2. LOFT 아파트의 경우 메자닌 추가로 인해 상부 공간을 재건축해야 하며 장식 비용이 상당히 높기 때문에 하드하게 장식된 아파트를 구입하는 것이 더 적합합니다. 방.
면적 및 유닛 유형
상업용 주택에는 방향이 다른 남북 투명한 유닛이 거의 없습니다. 층당 거주자 수는 보통 일반 주택의 몇 배에 달합니다. 또한, 높은 방화 기준 등으로 인해 상업용 주택의 주택 취득률은 보통 70% 정도에 불과합니다.
생활 체험
대부분의 상업용 주택에는 가스 연결이 없으며 물과 전기는 상업 기준에 따라 요금이 부과됩니다. 일부 개발자는 물과 전기를 얻을 수 있지만 이는 계약서에 명시할 수 없으며 법적 보호도 없습니다.
상장 및 거래
상업용 주택을 구입하는 대부분의 사람들은 두 가지 목적을 가지고 있습니다. 하나는 임시 거주이고 다른 하나는 거래 문제와 관련된 투자입니다. 이 문제는 나중에 자세히 설명하겠습니다.
요컨대 상업용 주택은 낮은 총 가격 등 장점도 있지만 제약도 많다는 점은 의견의 문제이다. 또한, 도시 교외 지역의 상업용 및 주거용 부동산은 상업적 가치가 낮으므로 주의해서 구입해야 합니다.
(위 답변은 2016-05-20에 게시되었으며 실제 현재 관련 주택 구매 정책을 참조하십시오.)
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