12 월 16 일 광시 계림시 인민정부 홈페이지에서 최근 계림시가' 계림시 중점 업종 지원 강화 4 분기 경제사업에 대한 약간의 장려조치 통지' 를 발행했다는 소식을 들었다.
부동산업에 대해' 통지' 는 부동산 개발업체 경영에 기여한 상을 준다고 언급했다. 2021 년 12 월 1 일부터 12 월 31 일까지 오성구 단일 부동산 판매 면적 3000m2 이상 정렬, 1 위, 30 만원 소비권 발행 2 위, 20 만원 소비권 발행; 3 위, 10 만원 소비권 발급 (전액공제권은 수령일로부터 2022 년 3 월 31 일까지 현지 무역업체에서 백화점 가전제품 차량 등을 구매할 수 있다).
주택 구입자에게는 5 개 도시 신축 주택 구입도 보조금을 지급한다. "통지" 에 따르면 2021 년 12 월 1 일부터 2021 년 12 월 31 일까지 계림시 상산구, 수봉구, 겹겹이, 칠성구, 안산구에서 신설주택 (주택, 상업, 사무실 포함) 을 매입한 경우, 거래계약액 1 에 따라 소비권 보조금 구매자를 지급한다
안거객 플랫폼 자료에 따르면 지난 12 월 계림 새 집의 평균 가격은 5831 원/평방미터로, 링비는 0.32 로 떨어졌는데, 그중 상산구 새 집의 평균 가격은 8220 원/평방미터였다. Xiufeng 지구 새 집 평균 가격 8525 위안/평방 미터; 적층 지역의 새 집의 평균 가격은 7,400 위안/평방 미터입니다. Qixing 지구 새 집 평균 가격 8586 위안/평방 미터; Yanshan 지구 새 집 평균 가격 6150 위안/평방 미터.
이거연구원 지식고센터 연구이사 엄약진은 계림이 주택기업에 공헌상을 주고 혁신적이며 주택기업 경영을 장려하고 주택기업의 4 분기 경영 실적을 끌어올리는 데 도움이 된다고 주장했다. 동시에 계림은 주택기업 소비권을 보조하는 동시에 다른 분야의 소비 활성화를 촉진하는 데 도움이 되며, 부동산 진흥을 통해 다른 산업의 발전을 이끌고 있다. 이러한 작업은 각지에서 소비자 시장을 활성화하는 데도 깨우침이 있다.
< P > 엄약진은 최근 주택 구매 보조금 등 주택 거래 활성화에 대한 관행이 많다고 언급했다. 주택 구매 보조금, 증서세 보조금, 주택권 제공, 인재에 대한 방향성보조금 및 저리 대출 제공, 기업에 소비권 보상 등을 포함한다. 이러한 관행은 모두 긍정적인 의미를 지녔으며, 실제로 주택 구입 비용을 낮추어 합리적인 주택 소비를 활성화시키는 데 도움이 되었다.
불완전한 펑파이뉴스 통계에 따르면, 11 월 이후 적어도 10 곳이 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 장려한 주택 구입 정책을 내놓았는데, 여기에는 후베이 가시문, 장쑤 남통해안, 충칭만주, 하남 개봉, 하북 보정, 하남 신향, 광시 계림, 저장진화 무이 포함된다
관찰을 통해 후베이 가시문, 장쑤 하이안, 안후이우후는 모두 주택 구입 보조금을 통해 인재를 끌어들이는 것을 볼 수 있다.
58 안거객부동산연구원 지부장은 최근 인재 주택 구입 제한 정책을 완화하는 것으로 볼 때 모두 상응하는 보조금을 제공하는 한편, 정책 완화를 통해 인재 정착을 유도하는 목적을 달성하는 한편, 현지 부동산 시장의 열도 측면에서 상승한다고 지적했다. 하지만 주목할 만한 것은 상하이 등 일선 도시와 부동산 관련 정착을 늦추는 것보다 3, 4 선 도시 이완 자체가 부동산 시장 견인에 대한 호소가 더 직접적이라는 점이다.
< P > 는 인재 유치를 통해 부동산 시장을 더욱 뜨겁게 달구고, 다른 도시들은 착지에 대한 주택 구매 보조금이 더 현실적이지만 시한에는 한계가 있다.
예를 들어 계림은 2021 년 12 월 1 일부터 2021 년 12 월 31 일까지 계림시 오성구에서 신설 주택 (주택, 상업, 사무실 포함) 을 매입한 것으로, 거래계약액 1 에 따라 소비권 보조금 구매자를 지급한다.
호남 형양은 2021 년 12 월 1 일부터 2022 년 5 월 31 일까지 6 개월 동안 형양시에서 신설 상품주택이나 지하공간을 구입하고 인터넷 서명을 하고 계약세를 납부하며 상황에 따라 다른 재정보조금 한도를 누리고 있다.
충칭시 만주구는 겨울 온라인 주택박람회 (2021 년 12 월 10 일부터 2022 년 1 월 25 일까지) 기간 동안 전시업체 상품주택, 비주택 (상업, 문면 포함), 주차용 주택 계통 연계 서명 성공 (2021 년 12 월 10 일부터 2022 년 1 월 25 일까지) 을 매입한다고 규정하고 있다
하남 신향은 2021 년 11 월 8 일부터 2021 년 12 월 20 일까지 상품주택 증서세를 납부하고 보조금 범위에 부합하는 경우 계약세 총액의 20 에 따라 보조금을 지급한다는 소식을 11 월 8 일 발표했다.
후베이 가시문도 새로운 비주거류 주택 건설을 지원한다. 12 월 1 일부터 시행일로부터 1 년 이내에 주민들이 처음으로 도심지에서 새로 건설한 상업용실과 지하주차 공간을 매입하고 계약세 완세 증명서를 취득한 경우, 분양주택 매매계약 거래액의 1.5 에 따라 일회성 주택 구입 보조금을 지급하며, 보조금액은 최대 5 만원을 넘지 않는다.
장보는 주택 구매 보조금이 실제 부동산 정책이라고 생각하지만, 현재 각지의 정책은 제한적으로 정해질 것으로 보고 있다. 예를 들어 충칭은 겨울 온라인 주택 교섭을 겨냥하고, 신향은 증서세 특혜 기간을 제한한다. 일부 도시 인재 정착 정책의 완화나 보조금 폭이 커지면서 전국 부동산 시장에 대한 전반적인 영향이 작으며 중앙' 주택이 해고하지 않는다' 는 기조를 바꾸지 않을 것이다. 일단' 가짜 인재, 진짜 부동산 투기' 현상이 나타나면 국가는 반드시 개입할 것이다. 동시에, 지역적 차이로 인해 정책이 실제로 착지한 후의 효과도 어느 정도 차별화될 것이다.