둘째, 주택재산 서비스료에는 종합관리서비스료, 주차비, 특별서비스료가 포함됩니다. 그 중에서도 통합 관리 서비스 요금에는 청소 및 청소가 포함됩니다. 녹화 및 유지 보수 질서 유지 조명, 환기, 전원 공급, 급수 및 배수, 엘리베이터 및 기타 공공 시설의 운영, 수리 및 유지 보수를위한 인건비 및 원자재 비용. 주차 서비스료는 주차 시설 설비, 관련 도로 및 관리를 유지 관리하는 노무 및 원시 보조 재료 비용을 말합니다. 특별 봉사료는 부동산 서비스 업체가 업주가 의뢰한 실내 수리 및 가사 서비스를 받는 비용을 가리킨다. 관련 규정에 따르면, 업주가 납부한 부동산 서비스료에는 복도등 전기세 지출이 포함되므로, 이 비용은 동네 부동산 회사가 관련 전력 공급 부서에 납부해야 하며, 업주는 별도로 납부할 필요가 없다.
셋째, 건물 및 부속 시설의 비용 분담, 수익 분배 등의 사항은 약속된 대로 집행됩니다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우, 소유주의 독점 부분이 전체 건물 면적을 차지하는 비율에 따라 결정된다. 이것은 동네 소유주나 업주 관리위원회와 부동산 회사에 합의가 있는지 여부에 달려 있다. 약속이 있으면 약속할게요. 약속도 없이 업주가 거주하는 건물의 복도 조명은 그 건물의 전체 업주가 공유한다. 동네 기타 공공시설의 조명은 동네 부동산 관리 회사가 부담한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 283 조 주택과 그 부속시설의 비용 분담과 수익 분배는 그 약속에서 합의되었다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 업주의 독점 면적 비율에 따라 결정된다.
제 937 조 부동산 서비스 계약의 정의 부동산 서비스 계약은 부동산 서비스 공급자가 부동산 서비스 지역에 건물 및 부속 시설의 수리, 환경 위생 및 관련 질서의 관리 및 유지 관리와 같은 부동산 서비스를 소유주에게 제공하는 계약이다. 부동산 서비스 제공자는 부동산 서비스 기업과 기타 관리자를 포함한다.