건설부는 2006 년 6 월 1 일 시행된' 상품주택 판매 관리 방법' 을 통해 개발자가 주택 구입자에게 약속한 보증은 납품일로부터 계산된다.
즉, 개발업자가 집을 판매할 때 주택이 완공된 지 여러 해가 지났고 건설측이 약속한 보증이 지났으며, 개발업자도 개발자와 매입자 간의 주택 매매 계약서에 규정된 보증에 따라 주택을 매입자에게 납품한 날부터 보증을 계산해야 한다는 것이다. 이 보증 기간 동안, 만약 집에 품질 문제가 있다면, 개발자는 무료로 수리해야 한다.
확장 데이터:
"상업용 주택 판매 관리 조치" 에 따르면:
제 33 조? 부동산 개발 기업은 판매한 상품주택에 대해 품질 보증 책임을 져야 한다. 당사자는 계약서에 보증 범위, 보증 기간, 보증 책임 등을 합의해야 한다. 보증 기간은 배송일로부터 계산됩니다.
상품주택의 보증기간은 건설공사 청부업자가 건설기관에 발급한 품질보증서에 규정된 보증기간보다 작을 수 없다. 기간은' 조례' 에 규정된 최소 보증보다 적으며,' 조례' 에 규정된 최소 보증보다 작을 수 없다.
비주주택주택의 보증 기간은 건설공사 청부업자가 건설기관에 낸 품질보증서에 규정된 보증 기간보다 낮아서는 안 된다.
부동산 개발업체는 보증 의무를 이행하고 보증 기간 내에 속하는 품질 문제로 인한 손실에 대해 책임을 져야 한다. 불가항력이나 부적절한 사용으로 인한 피해로 부동산 개발업체는 책임을 지지 않는다.
제 34 조? 부동산 개발업체는 분양주택 인도 사용 전에 부동산 측량 자격을 갖춘 단위를 프로젝트별로 측량하도록 의뢰해야 하며, 측량 성과는 부동산 행정 주관부의 승인을 받아야 주택 소유권 등록에 사용할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산 개발, 부동산 개발, 부동산 개발, 부동산 개발, 부동산 개발, 부동산 개발, 부동산 개발)
부동산 개발업체는 상품 주택 인도일로부터 60 일 이내에 주택 소재지의 부동산 행정 주관부에 주택 소유권 등록에 필요한 자료를 제출해야 한다.
부동산 개발 기업은 상품 주택 구매자가 토지사용권 변경과 주택 소유권 등록 수속을 처리하는 것을 도와야 한다.
제 35 조? 상품주택 인도 사용 후 구매자는 주체 구조의 품질이 불합격이라고 판단하여 관련 규정에 따라 공사 품질 검사 기관에 재심사를 의뢰할 수 있다. 주체 구조의 질이 확실히 불합격이며 구매자는 체크아웃할 권리가 있는 것으로 확인되었습니다. 매수인에게 손해를 입히는 경우 부동산 개발업체는 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
Baidu 백과 사전-상업용 주택 판매 관리 조치