7월 13일, 더페이퍼(www.thepaper.cn)는 청두 주택 공적 기금 관리 센터로부터 청두 주택 공적 기금 관리 센터가 최근 중고 주택 거래에 대한 새로운 규정을 도입했다는 소식을 접했습니다.
청두시가 발행한 '재매매 주택을 위한 예비 기금 대출 관련 조정 사항에 관한 고시'에 따르면 원래 '구매한 재매매 주택이 10년 이상인 경우 최소 이에 따라 계약금 비율이 10% 증가됩니다.". %" 조항. 동시에 재매매주택 구입을 위해 예비자금대출을 신청한 이들에 대해 주택건설부가 재매매주택의 거래기준가격을 공시하면 해당 주택의 가치는 온라인 서명을 기준으로 산정된다. 주택건설부서, 주택평가가격, 주택건설부서에서 확정한 신고가격을 기준으로 공시된 3개 거래기준가격 중 가장 낮은 금액을 결정하여 대출가능금액을 산정합니다.
본 정책은 대출 접수 시점을 기준으로 2021년 7월 15일부터 시행되는 것으로 알려졌다.
청두는 올해 5월 28일 청화구, 진뉴구, 우허우구, 칭양구, 진장구, 티안푸신 201개를 대상으로 1차 중고 주택 거래 참고가격을 발표한 것으로 파악된다. 지구 및 하이테크 존 A 커뮤니티. 가장 높은 참고 거래 단가는 39,300위안으로 하이테크 구역의 Zhongda Wenrude Community에 위치하고 있으며 Jinniu District의 Xicheng Shojun의 참고 단가는 12,607위안으로 가장 낮습니다. 1차 중고주택 거래 안내 가격은 기본적으로 15% 정도 할인되고, 최저 가격은 심지어 40%까지 할인된다.
7월 8일, 청두 도시건설개발연구원은 천부신구, 하이테크지구, 청두시 주거지역 *** 2차 중고주택 거래 기준가격을 발표했다. 진장구, 칭양구, 진뉴구, 우후구, 청화구, 룽취안이구, 칭바이장구, 신두구, 원장구, 솽류구, 피두구에 286개 주택 단지가 있으며 최고 가격은 33,006위안/제곱미터입니다. . 하이테크 구역 Dihe Vanke Park No.5의 CapitaLand Century Name입니다. Qingbaijiang District의 Hancheng International 중고 주택은 7,016위안/제곱미터로 가장 낮습니다.
중고 주택 거래에 대한 기준 가격을 공개하는 메커니즘과 관련하여 청두 시 주택 및 도시 농촌 개발국은 청두가 중고 주택 거래를 더욱 규제할 것이라고 밝혔습니다. 중고 주택 매물 가격을 통제하고 중개업체가 해당 부동산이 위치한 부동산의 합리적인 거래 가격보다 현저히 높은 매물 가격을 공개하지 않도록 요구합니다. 둘째, 우선적으로 인기가 높은 지역의 중고 주택과 인기 부동산의 실제 거래 가격을 분류하는 데 중점을 두고 점진적으로 지역 그리드를 형성해야 합니다. 중고 주택 기준 가격은 정기적으로 발표됩니다. 공식 웹사이트, WeChat 공개 계정 및 '청두 주택 임대 거래 서비스 플랫폼'을 통해 중고 주택 시장 판매를 안내하고 중고 주택 거래 관리를 강화합니다.
다음은 통지 전문이다:
관련 단위 및 차용자:
당 중앙위원회의 결정과 조치를 이행하기 위해 국무원에서는 "부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 위한 청두 선두그룹 사무국의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 공지"에 따라 "주택은 살기 위한 것이 아니다"라고 주장합니다. 부동산 시장의" 및 "중고 주택 거래를 위한 기준 가격 공개 메커니즘 구축에 관한 청두 시립 주택 및 도시 농촌 개발국" "청두 주택 공적 기금 관리 센터 공지"의 정신으로 및 기타 문서, "청두 주택 공적 자금 관리 센터의 "청두 주택 공적 기금 개인 주택 대출 시행 규칙" 발행에 관한 통지(청두 주택 공적 기금 다이 [2019] 없음)에서 재거래 주택 공적 자금 대출과 관련된 사항 .1) 이에 따라 다음과 같이 조정됩니다.
1. 재매매주택의 주택가치 산정
재매매주택을 구입하고 예비자금대출을 신청할 때 구입한 재매매주택에 주택건설부에서 고시한 매매기준가격, 주택건설부에서 확인한 온라인 체결신고 계약가격, 주택 감정가격, 매매기준가격 중 가장 낮은 가격을 기준으로 주택의 가치를 결정합니다. 주택건설부서에서 고시하고, 대출금액을 산정합니다.
2. 10년 이상 된 부동산에 대한 계약금 비율 규정
원래 취소 "재매매를 위해 구입한 부동산이 10년 이상 된 경우 최소 계약금은 이에 따라 비율이 10% 증가합니다." " 규정.
3. 시행 시기
본 공지는 2021년 7월 15일부터 시행되며, 대출 승인 시기를 따릅니다. 원래 규정이 본 공지와 일치하지 않는 경우 본 공지가 우선합니다. 다루지 않은 사항은 원래 규정에 따라 시행됩니다.
이를 통해 공지합니다.
청두 주택 공제 기금 관리 센터
2021년 7월 12일