두이디안(Duidian)은 레스토랑, 호텔, 슈퍼마켓 등을 양도받아 운영하는 매장을 뜻한다. 일반적으로 환매자는 상점의 재산을 소유하지 않고 일정 기간 동안만 사용할 권리를 가집니다. 사용권은 환매자가 임대를 통해 상점의 부동산 소유자로부터 임대하게 됩니다. 일반적으로 인수자에게 부동산 사용 권한을 요청합니다. 특정 양도 수수료가 부과됩니다.
환매점과 렌탈점의 차이점은 다음과 같습니다.
1. 다른 정의:
(1) 환매점은 다음과 같습니다. 레스토랑, 호텔, 슈퍼마켓 등을 포함한 매장을 전반적으로 이전하여 운영하고 있습니다. "외환"이라고도 불리는 이 용어는 중국 북부(요녕성, 길림성, 흑룡강성 및 기타 성)에서 자주 사용되지만 중국 남부에서는 덜 일반적으로 사용됩니다.
(2) 임대는 소유권(또는 전대권을 포함한 처분권)이 있는 대상 자산의 양도, 운영 또는 사용을 의미합니다. 사용자(주체)가 변경되어도 소유권이 이전되지 않는 것이 특징입니다.
2. 다양한 범위:
(1) 환매 범위는 매장에서 운영하는 것입니다.
(2) 임대 범위는 소유 품목, 상점, 주택 등입니다.
3. 소유자의 권리는 다릅니다.
(1) 상환자는 상점에 대한 재산권을 가지지 않으며 특정 용도로만 사용할 권리를 갖습니다. 본 사용권은 임대인에게 귀속됩니다. 발행자는 일반적으로 인수자로부터 특정 이체 수수료를 청구합니다.
(2) 임대인은 임대 중인 부동산에 대한 소유권 또는 처분권을 갖습니다.
추가 정보:
매장 매각 시 양도 수수료 징수:
계산원이 매장 소유주로부터 매장을 임대한 후, 사업 운영 목적 필요한 경우 운영에 필요한 일부 부대 시설을 개조하거나 추가했을 수 있습니다. 교환기는 의도적이든 의도하지 않든 일부 상업적 판촉을 수행하여 고정 고객, 즉 반복을 형성했습니다. 고객과 일부 상점에서는 이러한 점을 고려하여 환전소에서 특정 송금 수수료를 부과하는 것은 이해할 수 있습니다. 그러나 상환자가 상환을 의향이 있거나 위에서 언급한 요소가 기본적으로 무시할 만한 수준인 경우에는 송금 수수료가 부과되지 않는 경우도 있습니다.
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