1.' 민법' 제 272 조' 소유주가 건물 소유 부분에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리' 와 제 273 조' 소유주는 건물 소유 부분 이외의 * * 부분에 대한 권리를 누리고 의무를 진다' 는 규정에 따라 권리 포기를 이유로 의무를 이행하지 못하게 하다. 주택이 사용인지 임대인지 여부는 소유주가 법에 따라 독점 부분에서 누리는 권리 중 하나이다. 소유주는 "* * * * 와 함께 * * * 독점 부분 이외의 부분을 관리할 권리가 있다" 며, 권리를 포기한다는 이유로 법에 따라 비용을 납부하는 의무를 이행하지 말아야 한다.
2.' 민법' 제 937 조는' 부동산 서비스 계약은 부동산 서비스 공급자가 부동산 서비스 지역 내 건물 및 부속시설의 수리, 환경위생 및 관련 질서의 관리 및 유지 관리 등 부동산 서비스를 제공하는 부동산 서비스, 업주가 재산비를 지불하는 계약' 이라고 규정하고 있다. 이 가운데 주요 서비스 내용은 계약 형식으로 명확해야 하며 업주가 유료 의무를 부담해야 한다는 점을 강조했다. 우선, 부동산 서비스 제공자와 건설기관은 국가 관련 규정과 선행 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산이 사용하는 부위와 시설을 검수하고 규정에 따라 서류 수속을 처리하고 정부 주관부의 지도와 감독하에 업주가 법에 따라 향유하는 건물과 부속시설을 확정해야 한다.
3.' 가격법' 제 10 조에 따르면, 부동산 서비스 제공자는 서비스 비용을 정확하게 기록하고 검증해야 하며, 허위로 조작해서는 안 된다. "부동산 서비스 요금 관리 방법" 제 11 조에 따르면 부동산 서비스 요금에는 서비스 비용, 법정 세금 및 기업 이익이 포함되며, 서비스 비용을 구성하는 9 가지 요금은 모두 부동산의 각 부분의 수량과 가치와 관련이 있습니다. 객관적이고 공정하게 검사 결과를 받아들이는 것은 서비스 비용과 서비스 요금을 사정하는 기본 근거이다. 부동산 서비스 제공자는 물가 부서에서 규정한 신고 기록 제도를 집행해야 한다. 부동산 서비스 요금 정가 규정 제 6 조 규정에 따르면 부동산 서비스 요금 정가의 내용은 부동산 관리 기업명, 유료 대상, 서비스 내용, 서비스 기준, 청구 방법, 청구 시작 시간, 청구 품목, 청구 기준, 가격 관리 형식, 청구 기준 등이다.
4.' 민법전' 제 944 조는' 업주가 약속에 따라 부동산 서비스자에게 재산비를 지불해야 한다' 고 규정하고 있다. 부동산 서비스 제공자는 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부해서는 안 된다. " 이 규정의 의미는 업주가 재산비 납부를 거부할 수 있는 정당한 이유가 있다는 것이다. 예를 들어,' 민법전' 제 526 조에 따르면,' 당사자 간에 빚을 지고 이행 순서가 있기 때문에 채무를 이행하지 않는 쪽이 먼저 해야 한다. 그리고 채무를 이행하는 쪽은 그 이행 요청을 거부할 권리가 있다. " 부동산 서비스업자가 의무를 다하지 않으면 서비스료를 받고, 업주들은 지불을 거부할 권리가 있으며, 이는 규율과 법을 준수하고 정의를 주재하는 것이다.
5. 대량의 중요한 부동산 서비스는 모두 정부 주관부의 지도와 감독하에 진행되며, 관련 법규에 의해 구속된다. 문지기, 바닥 청소, 쓰레기 수거, 엘리베이터 수리 등이 아니다. 따라서 업주는 국가 규정에 따라 서비스료를 부담해야 하고, 부동산 서비스자는 규정에 따라 서비스를 제공하지 않으며, 업주는 법에 따라 권리를 보호해야 한다.