판매 후 항세는 이미 개발상들이 광범위하게 사용했기 때문에 개발상 융자에 편리함을 가져다 주었다고 말해야 한다. 판매 후 임대료는' 상품주택 판매관리방법' 중' 판매 후 전세' 를 가리킨다. 즉 개발자가 구매자가 구매한 상품주택을 일정 기간 내에 임대하거나 전세하는 방식으로 상품주택을 판매하는 것이다. 이런 판매 행위의 본질은 판매 후 높은 수익을 약속하고 저위험을 낮춤으로써 상품주택을 판매하고 자금 회수를 가속화하는 것이다. 구체적인 홍보 형식은 통일관리, 원가환매, 8% 연간 부동산 보조금 제공, 은행보증 9% 연간 수익, 8.5% 연간 임대료, 최고 보증하에 무위험 투자, 해체위험, 안전한 창부 플랫폼 (점포) 입니다. 건설부가 발표한' 상품주택 판매관리방법' 제 11 조는 "부동산 개발업체들은 자금을 회수하거나 변변장한 방식으로 상품주택을 판매할 수 없다" 고 규정하고 있다. 부동산 개발업체는 애프터 전세나 변상 애프터 전세 방식으로 미준상품 주택을 판매할 수 없다. " 이 조항에서 분명히, 경매장은 대여할 수 없다. 그렇다면 분양 주택이 완공되지 않았을 때 기한이 있는 반임대 계약을 체결할 수 있습니까? 계약이 주택 준공 후 발효될 것을 약속할 수 있습니까? 나는 그렇지 않다고 생각한다. 왜냐하면 너의 판매 행위가 완성되기 전에 발생했기 때문이다. 방법은 기존 주택이 임대를 취소할 수 없다고 말하지 않고, 임대를 취소할 수 있도록 허용하는 것이다. 그러나, 판매 후 임대료에는 많은 위험 위험이 있다: 첫째, 사기 행위가 있을 수 있다. 개발업자들은 주택 구입자에게 프로젝트를 팔면서 개발된 주택을 담보로 은행 대출을 받았고, 어떤 사람들은 돈을 가지고 도주하기도 했다. 두 번째는 융자 또는 위장 융자 후 개발자가 자금을 다른 프로젝트로 나누는 것이다. 일단 프로젝트 운영의 어떤 부분에 문제가 생기면 자금 사슬이 끊어질 것이다. 셋째, 프로젝트가 완공된 후 경영이 부실하여 예상 수익 수준에 이르지 못하고 현금 흐름 지불이 없다. 넷째, 구매한 상품주택의 위치가 불확실하여 주택 소유권증을 처리할 수 없다.