납세자가 양도한 부동산은 두 개 이상의 지역에 위치하며 부동산 소재지에 따라 별도로 세금을 신고해야 한다. 실제 업무에서 납세지 결정은 다음 두 가지 상황으로 나눌 수 있습니다.
1. 납세자는 법인이며, 양도된 부동산의 소재지가 기관이나 영업처와 일치할 때, 원래 세무등록을 한 세무서에 세금을 신고하면 된다. 양도된 부동산의 소재지가 기관이나 사업장의 소재지와 일치하지 않을 경우 부동산 소재지에 관할권이 있는 세무서에 세금을 신고해야 한다.
2. 납세자가 자연인으로서 양도한 부동산은 거주지와 같은 위치에 있을 때 거주지 세무서에 세금을 신고해야 합니다. 양도된 부동산의 소재지가 거주지와 일치하지 않을 경우 양도수속 소재지를 처리한 지방세무서에 세금을 신고해야 한다. 요약하면 토지부가가치세 납세자는 부동산 소재지 주관 세무서에 납세신고를 하고 세무서가 승인한 기한 내에 납부해야 한다.
토지 부가가치세 계산 방법은 무엇입니까?
토지 부가가치세는 부가가치액 * 적용세율 = 소득-세법에서 공제를 허용하는 품목 * 적용세율로 계산됩니다. 소득을 얻은 단위와 개인에 대해서는 납세자가 부동산을 양도하여 얻은 부가가치액에 따라 토지부가가치세를 징수한다. 부가가치액은 공제항목 금액의 20% 를 초과하지 않으며 토지부가가치세를 납부할 필요가 없다. 요약하면 토지부가가치세 납세자는 부동산 소재지 주관 세무서에 납세신고를 하고 세무서가 승인한 기한 내에 납부해야 한다.
법적 근거:
중화 인민 공화국 세금 징수 관리법
첫 번째
세금 징수 관리를 강화하고, 세금 징수 행위를 규범화하고, 국가 세수 수입을 보호하고, 납세자의 합법적 권익을 보호하고, 경제와 사회 발전을 촉진하고, 본법을 제정하기 위해서.
둘째
이 법은 세무서에서 법에 따라 징수하는 각종 세금의 징수 관리에 적용된다.
문장
세금 징수, 정지 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세는 법률의 규정에 따라 집행해야 한다. 법률은 국무원이 제정한 행정 법규에 따라 집행할 수 있도록 국무원에 권한을 부여한다.
어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 일치하지 않는 결정을 내릴 수 없습니다.
제 4 조
법률 행정 법규는 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 규정하고 있다.
법률 행정 법규는 세금을 원천징수할 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납하고, 대납세를 징수해야 한다.