부동산 판매는 유상으로 부동산 소유권을 양도하는 행위이다. 부동산이란 움직일 수 없고, 움직이면 성격, 모양 변화를 일으킬 수 있는 재산을 말한다. 건물이나 건축물 판매, 기타 토지 부착물 판매는 모두 부동산 판매에 속한다. 부동산 판매 세율은 9% 로 20 19 년 4 월 1 일부터 시행된다.
세금 혜택 정책의 유형은 다음과 같습니다.
1, 감세: 특정 납세자 또는 특정 경제행위에 대해 일정 비율의 세금을 감면합니다.
2, 면세: 특정 납세자 또는 특정 경제행위에 대한 세액이 면제됩니다.
3. 이연 납세: 특정 납세자 또는 특정 경제행위에 대한 납세 의무에 일정 지연을 주어 현금 흐름 압력을 완화한다.
4. 세액공제: 특정 납세자나 특정 경제행위에 대해 일정한 세액공제를 하여 납부해야 할 세금을 줄입니다.
5. 세금면제: 특정 납세자나 특정 경제행위에 대한 세금 혜택은 다른 나라에서 이미 해당 세금을 납부한 경우에도 일정 조건 하에서 자국의 납세의무를 면제하거나 줄일 수 있습니다.
세금 고려 사항:
1, 납세자는 부동산 판매에 대한 과세 금액을 정확하게 계산하고 제때에 신고하고 세금을 납부해야 한다.
2. 납세자는 세무서 검사를 위해 관련 증명서와 자료를 잘 보관해야 한다.
3. 납세자는 조세 정책의 변화에 관심을 기울이고 제 시간에 자신의 세금 전략을 조정해야합니다.
4. 부동산 판매와 관련된 복잡한 문제에 대해 납세자는 전문 세무서나 세무서의 의견을 문의할 수 있다.
요약하면 부동산 판매세율의 명확성과 집행은 세수관리의 중요한 부분이다. 납세자는 세법 규정을 엄격히 준수하고, 과세 금액을 정확하게 계산하고, 제때에 납부를 신고해야 한다. 동시에 납세자들은 조세 정책 변화에 주의를 기울이고 시장 변화와 경제 상황에 맞게 자신의 세금 전략을 조정해야 한다.
법적 근거:
"중화인민공화국 * * * 과 국재정부 국세총국이 영업세 개편 부가가치세 시범 실시에 관한 통지"
제 15 조
부가가치세율:
(1) 납세자가 과세 행위가 발생하는데, 본 조 (2) 항, 제 3 항, 제 4 항 규정을 제외하고 세율은 6% 이다.
(b) 운송, 우편, 기본 통신, 건물, 부동산 임대 서비스 제공, 부동산 판매, 토지 사용권 양도, 세율은11%입니다.
(c) 유형 동산 임대 서비스 제공, 세율은17%;
(4) 국내 단위와 개인에 의해 발생한 국경을 넘나드는 과세 행위는 세율이 0 이다. 구체적인 범위는 재정부와 국세총국이 별도로 규정하고 있다.