4 월, 업계에서 부동산이 큰 구덩이로 부서졌다고 생각했을 때, 부동산 시장은 점차 따뜻해졌다. 생산생활 리듬이 회복됨에 따라 미리 누적된 주택 구입 수요가 점차 시장에서 풀려나고 있다. 게다가 미디어 렌더링, 부동산 고조가격 인상, 학구방 투기까지 더해져 조용한 부동산 시장이' 번영' 의 광경을 재현한 것 같다. 시세가 멀지 않을까 봐 판을 사서 보초를 서다. 사지 않으면 1 년을 놓칠까 봐 두렵다. 주택 구입자들은 딜레마에 직면해 있으니, 여러 방면에서 토론할 수 있다.
1, 현지 경매 시장이 따뜻해졌다. 중원 부동산 통계에 따르면 핫스팟 도시 토지 양도금 거래액이 크게 증가했다. 1-4 월 광저우, 광저우, 심천의 수량은 각각 850 만 5 천 원, 870 1 만원, 5 1.62 만원, 87/ 항주, 난징, 청두, 청도, 샤먼은 각각 878 만 4000 원, 572 만원, 389 만 7000 원, 286 만 2000 원, 654 만 38+0.63 만원으로 전년 대비 각각 65.438+0.52%, 65.433% 증가했다 이춘, 동관, 남통, 연대, 호주는 전년 대비 최소 상승률 138%, 50 개 대중도시는 매점에서10/0.22 조 원을 벌어 전년 대비10.
4 월에만 50 개 도시의 토지 양도 수입은 5044 억원으로 전년 대비 37% 올랐다. 코루이 통계에 따르면, 4 월 300 개 도시의 토지 거래량이 일제히 오르고, 거래평균가격이 평방미터당 3000 위안을 돌파하여 20 18 이후 최고치를 기록했다. 토지 경매 평균 할인율은 15.6% 입니다. 100 대 주택업체들은 총 토지 3 102 억원, 링비 증가 108.9%, 전년 대비 7.2% 증가했다. 핫한 도시 토지 거래량이 기대를 뛰어넘는 것은 분명히 구시 정책과 관련이 있다.
2. 상품주택 거래량은 기본적으로 회복됩니다. 국가통계청에 따르면 지난 3 월 분양주택 판매량과 매출은 모두 지난해 같은 기간 80% 이상으로 회복됐다. 4 월 데이터는 당분간 나타나지 않지만 코루이가 발표한 자료에 따르면 51 휴가 37 개 중점 도시 상품주택 거래면적은 전년 대비 5 1% 증가했고 2 선 도시는 전년 대비 2% 하락했다. 중앙은행의 통계에 따르면 주택 구입자의 자신감은 여전히 회복되고 있다.
집값이 상대적으로 안정되다. 국가통계청에 따르면 지난 3 월 전국 70 개 도시 상품주택가격지수가 소폭 상승했다. 지난 4 월 중국 집값 사랑망에 따르면 260 개 도시의 새집 가격은 지난달보다 5% 이상 올랐고, 지난달보다 1 개 도시가 증가했다. 중고 집값이 선전과 베이징에서 약간 오르고 상해와 광저우가 약간 떨어졌다. 다른 도시의 집값 변동이 적다.
위의 수치로 볼 때, 시장 온난화의 조짐이 뚜렷하고, 일부 도시 부동산 투기현상이 고개를 들고, 부동산 시장이 추위에서 온난화되고, 일부 주택업체들이 공개적으로 가격을 인상하고, 집값은 여전히 상승 압력을 받고 있다. 그리고 부동산 대형인 이가성, 왕건림이 내지의 부동산을 탈퇴했고, 지금은 다시 돌아왔다.
6 년 전, 이가성은 마지막 동전을 벌지 못한 채 내지의 부동산을 속속 퇴출해 업계 내에서 고전적인 어록으로 추앙받았다. 완다 회장 왕건림 전 2 년 동안 상업부동산을 팔아서 광장을 하나 내지 못하고 부동산 퇴출을 선언했다. 손홍빈 융창 () 은 이가성 () 이 대련에 있는 썩은 꼬리 부동산 프로젝트를 인수했을 뿐만 아니라 왕건림 () 의 뤼웬 () 부동산을 대범하게 매입하여 부동산 대형인' 셔플' 의 활극을 연출했다.
-응? 이가성, 왕건림이 잇달아 부동산업을 탈퇴하면서 추측이 일었다. 미래의 부동산에 대해 낙관적이지 않거나 자금 문제에 대해' 현기' 를 묻지 않아도 된다. 이제 그들은 다시 원래의 직장으로 돌아갔다. 이가성은 일찍이 작년 말 상하이 푸둥의 임삼인상성을 인수하기 위해 24 억원을 투자했다. 올해 청두의 핵심 상권에 낮은 키 투자로 투자한 환환 프로젝트는 내지 중소 주택 기업의 재편 기회에 대해 낙관하고 있을 뿐이다. 4 월 왕건림은 9.57 의 가격으로 칭다오 두 땅을 차지하여 일년 내내 6543.8+0000 억의 목표를 세웠다. 부동산 업계의 회복, 매출 총이익은 기대할 만하다.
최근' 경제참고보' 가 1 면에 게재한 바에 따르면 현재 중국 부동산 시장은 과열되지 않은 상태여서 거시경제금융의 기본면과 정책에 대한 부동산의 예상 변화를 경계해야 한다. 얼마 전' 경제일보' 발문은 주택 융자 비율이 너무 높아져 갈수록 늘어나는 상환 압력이 주택 구입자에게 경고해 규제정책이 완화되면 집값을 올리고 강성 수요를 타격할 것이라고 지적했다. (윌리엄 셰익스피어, 경제일보, 경제일보, 경제일보, 경제일보, 경제일보, 경제일보, 경제일보, 경제일보) 양대 중앙매체의 반응에 따르면 부동산 시장의 안정이 최우선 과제로 꼽히고 규제가 완화되지 않고 집값이 오를 조건이 없는 것으로 나타났다.
필자는 토지시장이 따뜻해진다고 해서 부동산 시장이 반전되는 것은 아니며, 집값이 계속 오를 것이라는 뜻은 아니라고 생각한다. 전 세계를 휩쓸고 있는 전염병이 경제에 미치는 부정적인 영향이 커지면서 기업들은 생존 위기에 직면하고 부동산은 독차지하기 어렵다. 올해 생산생활을 보장하는 것이 집을 사는 것보다 훨씬 중요하다.