대출담보로 무엇을 사용할 수 있나요?
모기지 대출은 일반적으로 다음과 같은 6가지 유형의 항목을 담보로 제공할 수 있습니다.
1. 원자재 등 각종 물품을 담보로 이용하는 것을 말합니다.
2. 채권, 주식, 예금증서, 환어음 등을 포함한 다양한 유가증권을 담보로 사용합니다.
3. 차량, 선박, 기계 및 장비를 담보로 사용합니다.
4. 부동산, 토지 등을 담보로 사용;
5. 미수금 계정을 담보로 사용합니다.
6. 생명 보험 담보 대출. 생명보험의 해약금액을 담보로 사용합니다.
모기지론, '모기지 대출'이라고도 합니다. 일부 국가의 은행에서 사용하는 대출 방법을 말합니다. 차용인은 대출 만기일에 대출금을 상환할 수 있도록 대출에 대한 보증으로 특정 담보를 제공해야 합니다. 담보물이란 일반적으로 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등과 같이 보존하기 쉽고, 잃기 쉽고, 팔기 쉬운 품목을 말합니다. 대출이 만료된 후 차용인이 대출금을 기한 내에 상환하지 못하는 경우, 은행은 담보를 경매하고 경매 수익금을 사용하여 대출금을 상환할 권리가 있습니다. 경매 수익금으로 상환된 대출금 잔액은 차용자에게 반환됩니다. 경매 수익금이 대출금을 상환하기에 부족한 경우, 차용인은 계속해서 대출금을 상환하게 됩니다. 모기지와 담보
담보대출과 담보의 유사점:
1. 주택담보대출은 차용인이 은행으로부터 특정 항목을 보증받아 받는 대출을 말합니다. 둘 다 은행이 제공하는 일반적인 대출 형태입니다.
2. 모기지와 담보는 모두 보증입니다. 보증이란 특정 채권자가 채권자의 권리를 실현할 수 있도록 법이 채무자나 제3자의 신용이나 특정 재산을 이용하여 채무자에게 채무 이행을 촉구하는 제도를 말합니다.
담보대출과 질권의 차이
(1) 제공되는 담보항목이 다릅니다. 모기지 담보는 일반적으로 부동산(예: 토지, 주택), 특수 동산(자동차, 보트 등)이며, 질권은 주로 동산(예: 예금 증서, 채권)입니다.
(2) 튜브의 모양이 다릅니다. 저당권은 입질재산의 점유 및 관리형태를 양도하지 않으며, 저당권설정자는 여전히 입질재산에 대한 관리책임을 지며, 질권은 입질재산의 점유 및 관리형태를 변경하며, 질권자는 관리책임을 진다. 약속된 재산의. 예: 나는 내 재산을 담보로 대출을 받았지만 그 재산은 여전히 내 소유 및 관리하에 있습니다. 내가 예금전표를 저당잡으면 그 예금전표는 채권자에게 귀속되며 보관됩니다.
(3) 저당권은 순수한 보증 효과만 있는 반면, 질권에서는 질권자가 질권 재산을 통제할 뿐만 아니라 유치권의 효과도 갖습니다.
(4) 폐기권은 다릅니다. 채무자가 기한 내에 채무를 상환할 수 없는 경우, 채권자는 저당 재산을 처분할 직접적인 권리가 없으며 저당권 설정자와 협의하거나 항소 판결 후 저당 재산 처분을 완료해야 합니다. 담보 재산은 협상이나 판결이 필요하지 않으며 계약 조항을 초과하면 채권자는 처분을 진행할 수 있습니다.
공통대출담보란 무엇인가요? 이 글을 통해 명확하게 알려드리겠습니다!
모기지 대출은 돈을 빌리는 일반적인 방법입니다. 많은 은행이나 대출 회사가 비슷한 사업을 하고 있습니다. 이러한 종류의 대출은 자격을 갖춘 담보가 있는 한 높은 금액, 낮은 이자율을 가지고 있습니다. , 큰 대출을 받기 쉽습니다. 많은 사람들이 대출 담보가 무엇인지 모릅니다. 오늘은 참고용으로 몇 가지를 살펴보겠습니다.
1. 부동산담보대출
간단히 말하면 부동산이란 이동할 수 없는 경제적 가치가 있는 물건을 말합니다.
지상에 있는 주택 및 기타 고정물;
기계, 교통수단 및 기타 재산;
국유 토지 사용권, 주택 및 기타 고정물 지상에 있는 물체,
국유 기계, 교통수단 및 기타 재산
에 따라 계약된 불모의 언덕, 도랑, 언덕, 해변 및 기타 황무지와 같은 토지 사용권 법률에 따라 계약 당사자의 동의를 얻어 저당 잡혔습니다.
2. 동산 저당권
저당권도 요즘 흔히 사용되는 동산 저당권입니다.
환어음, 수표, 본인앞 수표;
채권, 예금 영수증;
창고 영수증, 선하 증권;
양도 가능 펀드 지분, 지분;
등록 상표권, 특허권, 저작권 등과 같은 지적 재산권 중 양도 가능한 재산권;
미수금;
법률, 행정 규정에는 투자할 수 있는 기타 재산권이 명시되어 있습니다.
3. 신용담보대출
실제로 순수 신용대출은 주택담보대출이 필요하지 않습니다. 즉, 은행 금융기관이 주로 대출을 제공합니다. 귀하의 신용도에 따라 대출을 제공하므로 신용과 자격이 귀하의 담보입니다.
4. 보증
일반적으로 요건을 갖춘 사람만이 보증인이 될 수 있습니다.
채무를 대위할 수 있는 법인,
기타 경제 조직 또는 자연인,
담보 외에도 차용인은 다음 사항을 갖추어야 합니다. 안정적인 경제수입, 대출 원리금 상환 능력 등 구체적인 요건은 대출 기관에 따라 다릅니다.
은행 대출에 대한 담보로 사용할 수 있는 자산
다음 자산은 담보로 사용할 수 있습니다: (1) 건물 및 기타 토지 부착물 (2) 건설 토지 사용권; (3) 해역 사용권 (4) 생산 장비, 원자재, 반제품 및 제품 (5) 건설 중인 건물, 선박 및 항공기 (6) 기타 저당권; 법률 및 행정 규정 재산에 의해 금지됩니다. 민법 제395조는 채무자 또는 제3자가 처분할 권리가 있는 다음 재산을 저당할 수 있다고 규정하고 있습니다. (1) 건물 및 기타 토지 부속물 (2) 건설용 토지 사용권 (3) 해역 용도 (4) 생산 장비, 원자재, 반제품 및 제품 (5) 건설 중인 건물, 선박 및 항공기 (6) 법률 및 행정 규정에 따라 저당권이 금지되지 않는 기타 재산 . 저당권설정자는 전항의 재산을 함께 저당할 수 있다.
기업 대출에 대한 담보는 무엇입니까?
기업이 대출에 사용할 수 있는 담보는 무엇입니까?
많은 기업 자산을 담보로 사용할 수 있습니다. 대출은 다음과 같이 요약할 수 있습니다.
1. 우선 회사의 부동산과 공장, 재산권이 있는 토지 등의 부동산입니다. 이러한 유형의 부동산은 대출 기관이 가장 선호하는 담보이기도 합니다.
2. 기업용 장비, 운송수단 등 예를 들어 전력 장비, 작업 기계, 과학 연구 장비 및 기타 생산 장비는 차량, 운송 장비 등이 될 수 있습니다.
3. 회사의 현재 자산. 예를 들어 연료, 상품, 선하 증권 등이 있습니다.
4. 기업의 증권. 예를 들어, 법에 따라 기업이 소유한 국고채, 금융채, 은행 자기앞 수표, 회사 주식 등의 유가증권입니다.
5. 기업 무형 자산. 주로 저작권, 상표, 특허 및 기타 무형 자산을 포함하여 이러한 유형의 담보가 일반적으로 더 많이 사용됩니다
기업 대출에는 어떤 유형이 있습니까?
기업대출은 생산 및 운영의 필요에 따라 정해진 이자율과 조건에 따라 은행이나 기타 금융기관으로부터 자금을 빌리는 방식을 말합니다. 기업대출은 주로 고정자산 구입 및 건설, 기술전환 등 대규모 장기투자에 활용됩니다. 현재 기업 대출은 운전 자본 대출, 고정 자산 대출, 신용 대출, 담보 대출, 주식, 외환, 단일 예금 증서, 금, 신디케이트 대출, 은행 수락 어음, 은행 수락 어음 할인, 상업 수락으로 나눌 수 있습니다. 어음 할인, 구매자 또는 합의에 의한 이자 지불 어음 할인, 상환 청구를 통한 국내 팩토링, 수출세 환급 계좌 보관 대출.
기업 대출 이자율은 얼마이며, 현재 기업 모기지 대출 요건은 무엇입니까?
안녕하세요. 저희 은행에서 기업대출을 받으려면 먼저 저희 은행과 기업결제계좌를 개설해야 하며, 일정액의 담보가 제공되어야 하며, 담보는 법정대리인의 재산일 수 있습니다. 또는 회사의 주주 또는 재산, 공장, 장비 등. 당사 은행의 일부 지점에서는 특별한 업무를 수행합니다. 유사한 프로모션 정보를 보거나 받은 경우 해당 회사의 명목 대출 금액이 일반적으로 500만 위안 이상인 경우 현지 지점 또는 하위 지점 계좌 관리자에게 문의하십시오. 대출 수요가 500만 위안을 초과하고, 금액이 RMB 10,000 미만인 경우 개인 운영 대출 또는 중소기업 대출을 고려할 수 있습니다.
최신 중국 인민은행 대출 금리는 현재 우리 은행 웹사이트에 발표되어 있습니다. 이를 기준으로 기업 대출 금리가 변동됩니다(변동 범위는 0.9~1.7). 다음 웹사이트를 확인하세요: cmbchina/ ...cdrate
(다른 질문이 있는 경우 "온라인 고객 서비스" forum.cmbchina/...ncmu=0에 문의하는 것이 좋습니다. 감사합니다. 많은 관심과 응원 부탁드립니다!)
기업고정자산담보대출의 특징은 무엇입니까
1. 장기대출
고정자산 재생활동을 기존과 비교하여 일반상품의 생산활동은 규모가 크고 생산주기가 긴 특성을 가지므로 고정자산대출의 대출기간도 일반단기대출보다 길다.
2. 이중 계획
고정자산 대출 프로젝트는 국가 고정자산 투자 계획에 포함되어야 하고 건설 조건을 충족해야 할 뿐만 아니라 정부가 결정하는 고정자산 대출이어야 합니다. 신용 계획 규모 제약.
3. 관리 연속성
운전자금 대출에 대한 전반적인 감독 및 관리는 생산 또는 유통 과정에 국한되는 반면, 고정자산 대출은 건설 과정에서만 관리되는 것이 아니라, 그러나 프로젝트가 완료되어 생산에 투입된 후에도 원금과 이자를 전액 상환할 때까지 관리되어야 합니다.
기업이 담보로 사용할 수 있는 동산담보대출에는 어떤 종류가 있나요?
1. 항공기, 선박, 자동차 등 특수동산. 이러한 유형의 동산의 특징은 소유권 상태가 등록에 의해 결정되며, 양도를 위해서는 거래도 등록되어야 한다는 것입니다. 그래서 어떤 사람들은 이를 준부동산, 혹은 등록부동산이라고 부르기도 합니다. 이러한 유형의 동산에 대한 강제 등록은 국가가 유동성이 높고 가치가 높은 동산에 대해 행정 관리를 수행할 필요가 있습니다. 이에 대해서도 부동산과 마찬가지로 등록을 통해 담보대출의 홍보효과를 얻을 수 있다.
2. 기업용 기계 및 장비, 농업 장비, 가축. 이러한 유형의 동산은 기업이나 농민이 생산하는 데 필요하며 담보대출을 통해서만 확보할 수 있습니다. 그러므로 이러한 유형의 동산에 대해서는 특별등기제도와 등기기관이 설립되어야 한다고 생각합니다. 이런 종류의 동산에 대해 특별 저당권 등록을 실시하고 제3자의 조회 의무를 규정하면 제3자가 이를 통제하기가 더 쉬워진다고 해야 할 것입니다. 또한, 이러한 유형의 동산은 유동성이 낮기 때문에 등록제도를 도입하더라도 거래의 원활성에 큰 영향을 미치지 않습니다. 다만, 저당을 받을 수 있는 가축은 생산력이 있는 가축에 한하여야 하며, 양, 돼지, 닭, 오리 등 비생산적인 가축에 대하여는 저당을 허용해서는 안 된다는 점에 유의하여야 한다.
3. 회사의 제품, 자재 및 기타 동산. 이러한 유형의 동산은 상대적으로 유동성이 높기 때문에 저당 설정을 허용하는 것은 저당권자와 제3자의 이익 보호에 분명히 해를 끼치는 것입니다. 등록제도의 도입은 제3자의 조회의무를 규정하고 있으며, 이는 정상적인 거래수행에 필연적으로 영향을 미치게 됩니다. 따라서 동산을 별도로 저당 설정할 수 없으며, 기업의 다른 재산과 함께 유동부담금을 설정할 수 있습니다.
위 내용은 귀하에게 도움이 되는 동산담보대출 관련 규정입니다.
기업 대출 보증에 필요한 정보는 무엇입니까?
귀하는 차용인 보증인인 회사가 정보를 제공해야 합니까? 아니면 보증인인 회사가 정보를 제공해야 합니까? 1. 차용인이 제공해야 하는 정보: 1. 사업자 등록증 원본(연간 검사 표시 필요) 2. 조직 코드 증명서 3. 세금 등록 증명서 4. 계좌 개설 허가증 5. 대출 카드 6. 정관 또는 파트너십 계약서 7. 최근 2년 결산서 및 최근 명세서 8. 신분증 및 법정대리인의 신분증, 각 이사의 신분증 9. 자본금 확인보고서 2. 보증인 제공정보 1. 영업허가증 2. 정관 또는 파트너십 계약서, 자본금 확인 보고서 3. 조직코드 증명서 4. 대출카드 5. 최근 2년간 명세서 및 최근 명세서 6. 법정대리인 신분증, 이사 신분증 7. 저당재산 재산권 증명서
영업권 등 기업이나 기업이 대출을 받을 수 있는 것은 무엇인지, 소유권은 여전하다
기업이나 기업이 돈을 빌리고 싶다면 재산, 장비 등을 담보로 하면 된다. , 차량, 제품 등 간단히 말해서 자체 소유권이 있고 외부 모기지가 없는 한.
모기지담보대출도 가능합니다.
또한 실제로 담보가 없는 경우에는 제3자를 찾아 담보대출을 보증할 수도 있습니다. 즉, 제3자의 자산을 이용하여 대출을 담보로 해야 합니다. 제3자와 협상하세요.
주택담보대출에 가장 적합한 대출 회사는 무엇입니까? 업계 관계자로부터 답변을 찾고 계십니까?
성홍금융대출회사에 감사드립니다. 베이징에서 매우 유명하며 전국 160개 도시에서 주택 담보 대출을 제공할 수 있으며 대출 범위가 넓고 지급 속도가 비교적 간단합니다.
주택담보대출 회사에는 어떤 것들이 있나요? 주로 100점을 보유한 대리인이 되고 싶습니다.
부동산 담보대출 신청 요건은 지역마다 은행마다 다를 수 있으며, 현지 은행의 구체적인 신청 조건이 다를 수 있습니다. .
부동산 담보대출 조건:
1. 18~65세의 자연인
2.
3. 신용 기록이 양호하고 신용 기록이 좋지 않습니다. >
5. 은행이 인정한 유효한 권리 담보 보증을 제공할 수 있거나 합법적이고 유효한 담보를 제공할 수 있어야 합니다. 해당 부동산은 보상 능력을 갖춘 모기지 보증 또는 제3자 보증으로 사용됩니다.
6. 은행 개인결제계좌를 개설하고 은행이 지정 개인결제계좌에서 대출금의 원리금을 공제하는 것에 동의합니다.
7. 국가가 규정한 상장 및 거래 조건
8. 부동산은 다른 담보대출 없이 부동산 시장에서 유통될 수 있습니다.
9. 주택 및 대출 신청 기간은 40년을 초과할 수 없습니다.
10. 저당 주택은 지역 도시 재개발 계획에 포함되지 않으며 부동산국과 부동산 관리청에서 발행한 부동산 증명서와 토지 증명서가 있어야 합니다. 토지 관리 부서;
11. 은행이 정한 기타 조건.
중국 중소기업 대출 채널은 무엇인가요?
일반적으로 중소기업 대출은 담보대출과 담보대출로 구분됩니다. 세분화하는 방법은 여러 가지가 있습니다.
중소기업대출의 방법 1. 종합신용
즉, 일부 기업에 일정 기간 내에 일정 금액을 대출해 주는 것입니다. 양호한 운영 조건과 안정적인 신용을 바탕으로 기업은 유효 기간 및 신용 한도 내에서 신용 한도를 재활용할 수 있습니다. 종합신용한도는 기업이 관련 자료를 일괄 신고하고, 은행이 일괄 승인한다. 기업은 자금을 자체 운영 상황에 따라 분할하여 사용할 수 있으며 언제든지 대출 및 상환이 가능하므로 기업이 자금을 빌리는 것이 매우 편리하고 대출 비용도 절약됩니다. 은행은 일반적으로 산업 및 상업 등록을 하고, 연례 검사를 통과하고, 관리가 양호하고, 평판이 좋고, 은행과 장기적인 협력 관계를 유지하는 기업에 이러한 방식으로 대출을 제공합니다.
중소기업 대출방식 2, 신용보증대출
현재 전국 31개 성·시 100여개 시에서 중소기업 신용보증기관을 설립했다. 규모의 기업. 이들 기관의 대부분은 회원 관리를 구현하고 공공 서비스, 업계 자율적, 비영리 조직입니다. 보증기금의 재원은 일반적으로 지역재정배분, 회원이 자발적으로 납부하는 회원기금, 학회에서 조달한 자금, 시중은행 자금 등으로 구성됩니다. 회원사가 은행으로부터 자금을 빌리는 경우에는 중소기업 보증기관으로부터 보증을 받을 수 있습니다. 또한, 중소기업은 중개 서비스를 전문으로 하는 보증회사로부터 보증 서비스를 받을 수도 있습니다. 기업이 모기지, 질권, 제3자 신용 보증인 등 은행이 수용할 수 있는 보증 조치를 제공할 수 없는 경우 보증 회사가 이러한 문제를 해결할 수 있습니다. 보증회사는 은행에 비해 담보 요건이 더 유연하기 때문입니다. 물론 보증회사는 자신의 이익을 보호하기 위해 기업에 반보증 조치를 요구하는 경우가 많습니다. 때로는 보증회사가 자금 흐름을 모니터링하기 위해 직원을 기업에 파견하기도 합니다.
중소기업 대출 방법 3, 프로젝트 개발 대출
일부 첨단기술 중소기업이 가치가 높은 과학기술 성과 전환 프로젝트를 갖고 있는 경우, 초기 투자금액이 상대적으로 크고, 기업의 자체 자본금 조달이 어려운 경우, 여유가 된다면 은행에서 프로젝트 개발 대출을 신청할 수 있습니다. 시중은행은 기술이 성숙되고 시장 전망이 좋은 첨단기술 제품이나 특허 프로젝트를 보유한 중소기업과 첨단기술 성과를 활용해 기술사업을 수행하는 중소기업에 적극적인 신용지원을 제공할 예정이다. 변화를 촉진하여 기업이 과학 기술 성과의 변화를 가속화하도록 촉진합니다.
대학 및 과학 연구 기관과 안정적인 프로젝트 개발 관계를 구축했거나 자체 연구 부서를 보유한 첨단 기술 중소기업의 경우 은행은 운전 자본 대출 외에도 프로젝트 개발 대출을 제공할 수도 있습니다.
중소기업 대출 방식 4, 자연인 보증 대출
2002년 8월 중국 공상은행이 앞장서 자연인 보증 대출을 출시했다. 이제부터 ICBC의 국내 기관은 중소기업을 취급하게 됩니다. 3년 미만의 신용 사업을 제공하는 경우 자연인은 재산 보증을 제공하고 상환 책임을 질 수 있습니다. 자연인 보증은 모기지, 권리 담보 또는 모기지 + 보증의 형태를 취할 수 있습니다. 모기지로 사용할 수 있는 재산에는 개인 재산, 토지 사용권, 운송 차량 등이 포함됩니다. 담보로 제공할 수 있는 개인재산으로는 예금증서, 국고채권, 기명금융채권 등이 있습니다. 모기지 플러스 보증은 부동산 모기지를 기준으로 저당권자의 연대책임 보증이 추가되는 것을 의미합니다. 차용인이 대출 원금과 이자를 제때에 모두 상환하지 못하거나 기타 채무 불이행이 발생한 경우, 은행은 보증인에게 보증 의무를 이행하도록 요구합니다.
중소기업 대출, 개인위탁대출 방법 5
중국건설은행, 민성은행, 중신산업은행 등 상업은행이 잇달아 새로운 유형의 대출을 출시했다. 기업-개인 위탁 대출. 즉, 대출은 개인이 자금을 제공하도록 위탁하고 상업은행이 대출의 대상, 목적, 금액, 기간, 이자율 등에 따라 정한 대출금의 발행, 감독, 사용 및 회수를 지원하는 것입니다. 클라이언트. 개인 위탁 대출을 처리하는 기본 절차는 다음과 같습니다.
1. 위탁자가 은행에 대출 신청서를 제출합니다.
2. 은행은 양측의 조건과 요구 사항에 따라 선택하고 매칭하여 위탁자와 차용자에게 각각 추천합니다.
3. 의뢰인과 차용인이 직접 만나 대출금액, 이자율, 대출기간, 상환방법 등 구체적인 사항과 세부사항을 협의하고 결정합니다.
4. 대출자와 대출자는 필요한 조건을 협의한 후 함께 은행에 가서 각각 은행과 위탁 계약을 체결합니다.
5. 은행은 차용인의 신용상태와 상환능력을 조사하여 조사보고서를 발행하고, 차용인과 차용인은 대출계약을 체결하고 은행의 승인을 거쳐 대출을 발행한다.
중소기업 대출방식 6. 어음할인대출
어음할인대출은 어음소유자가 상업어음을 은행에 이체하고 할인이자를 차감한 후 자금을 얻는 것을 말한다. . 우리나라에서 상업어음이란 주로 은행수취어음과 상업수수어음을 말한다. 이건...
모기지론의 담보는 무엇인가요?
(1) 저당권자가 소유한 주택 및 기타 지상 고정물,
(2) 저당권자가 건설 중인 주택 또는 기타 건물,
(3) 저당권 설정자가 구입한 분양 주택,
(4) 저당권 설정자가 소유한 기계, 운송 및 기타 자산
(5) 저당권 설정자는 국유 토지 사용에 대한 법적 권리를 갖습니다. 저당권 설정자가 처분할 권리가 있는 토지에 있는 권리, 주택 및 기타 고정 물체
(6) 저당권 설정자가 처분할 권리가 있는 국유 기계, 운송 차량 및 기타 자산 법에 따라;
( 7) 법에 따라 저당권자가 계약하고 다음 사람의 동의를 받아 저당권을 설정한 불모의 언덕, 불모의 도랑, 불모의 언덕, 불모의 해변 및 기타 불모지의 토지 사용권 계약 발행 당사자,
(8) 법에 따라 저당권을 설정할 수 있는 기타 재산.
상기 재산을 제외하고 토지소유권, 경작지, 국가기관재산 등은 대출에 대한 담보로 사용할 수 없습니다.
(1) 법에 따라 유통이 금지된 토지 소유권 및 기타 재산 또는 양도된 천연자원이나 재산,
(2) 경작지, 농가, 사유지, 사유 구릉 등을 제외하고, 법에 따라 저당권자가 계약하고 계약 당사자의 동의를 받아 저당권을 설정한 불모지 및 도랑은 제외합니다. 단, 불모지, 해변 등 황무지의 토지사용권은 제외됩니다.
(3) 국가 기관의 재산
(4) 공공 복지 목적의 학교, 유치원, 병원 등 공공 기관 및 사회 단체의 교육 시설, 의료 및 보건 시설 및 기타 사회 복지 시설 ;
(5) 회사 정관에 달리 규정하고 주주총회에서 승인한 경우를 제외하고 회사 주주를 위한 모기지 보증으로 제공되는 회사 재산 결의로 승인된 경우는 제외;
(6) 소유권 및 사용 권한이 알려지지 않았거나 분쟁 중인 부동산,
(7) 법적 절차를 통해 불법 또는 불법임이 확인된 건물,
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(8) 법에 따라 봉인, 구금, 감독되거나 기타 강제 조치가 취해진 재산
(9) 타인을 대신하여 임대, 관리 또는 판매된 재산
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( 10) 임대된 공공 소유의 주거용 건물과 임대 기간이 정해지지 않은 주거용 건물로서 법률에 따라 국가 건설 및 징발 범위에 속한다고 공표된 부동산; 문화재로 등록된 고대 건물과 중요한 기념적 의미를 지닌 건물을 임대, 관리 또는 대리점 방식으로 판매하는 경우 부동산,
(11) 감가상각되었거나 대출 기간 동안 감가상각 예정인 고정자산, 노후화됨 , 노후화, 손상 및 비일반 기계 및 장비
( 12) 법에 따라 저당권을 설정할 수 없는 기타 재산.
직장인 대출에 가장 많이 사용되는 담보 세 가지는 무엇인가요?
고정된 직업과 안정적인 수입은 대출의 기본 조건이라고 할 수 있습니다. 직장인들은 위의 두 가지를 모두 갖추고 있지만 월 소득이 높지 않지만 은행에서 더 높은 대출을 받기는 여전히 어렵다. 이때 담보가 유용할 때 담보를 사용하면 다음 지급 확률과 금액을 높일 수 있습니다. 그렇다면 직장인이 대출을 받으려면 어떤 담보가 필요할까요? 아래를 살펴보겠습니다.
은행대출에서 담보로 사용할 수 있는 항목에는 재고담보대출, 고객계좌담보대출, 장비담보대출, 증권담보대출, 부동산담보대출, 생명보험담보대출 등이 있다. 위 3가지 유형의 담보는 기업에 적합하므로 직장인 대출에 가장 많이 사용되는 담보는 증권담보대출, 부동산담보대출, 생명보험담보대출입니다.
1. 증권담보대출
증권담보대출은 주식, 환어음, 약속어음, 예금증서, 채권 등 각종 유가증권을 담보로 하여 단기 대출을 받는 것입니다. .
국내에는 개인주식담보대출을 취급할 수 있는 은행이 없습니다. 오직 민간대출기관만이 취급할 수 있습니다. 일반적으로 국고채담보대출이 가장 취급하기 쉽습니다. 중국은행 규정에 따르면 국채 대출 기간은 1년 또는 국채 만기일을 초과할 수 없으며 국채 한도의 시작점은 일반적으로 5,000위안이며 각 대출은 90위안을 초과할 수 없습니다. 채권 담보 가치의 %입니다.
2. 부동산담보대출
부동산담보대출은 차용인이 대출을 받기 위해 토지, 가옥 등 부동산을 담보로 제공하는 것을 의미합니다. 가장 일반적인 것은 부동산 모기지 대출입니다. 총 대출 원금과 이자는 모기지 평가 가치의 1/2을 초과할 수 없습니다. 모기지에 사용되는 부동산은 다음 조건을 충족해야 합니다:
1) 주택 완공일로부터 대출 부동산의 나이와 대출 기간을 더한 기간이 40년을 초과할 수 없습니다.
2) 주택의 재산권이 명확해야 하며,
3) 도시재생계획에 포함된 부동산은 담보대출을 받을 수 없습니다.
3. 생명보험 담보
생명보험 담보란 보험금 청구권에 대한 담보권 설정을 말하며, 생명보험 해약금을 사용합니다. 계약을 한도로 하고 보험금을 한도로 하는 것은 단순한 담보대출이며 피보험자에게 대출을 제공하는 것입니다.
정책 모기지도 조건부입니다. 일부 장기개인보험 조항에는 보험계약자가 보험료를 2년 이상 납부하고 보험기간이 2년이 지난 경우 보험계약자가 보험계약을 적용할 수 있다고 규정하고 있다.
또한, 보험금 대출 기간은 보통 최대 6개월 정도로 짧으며, 대출 금액은 당시 보험 상품의 현금 가치의 일정 비율을 초과할 수 없습니다. 이 비율에 대한 규정은 보험사마다 다릅니다.
이렇게 보면 직장인들이 대출을 받기 위해 어떤 종류의 담보가 필요한지 다들 대략적으로 이해하고 있어야 할 것이다. 가장 흔한 것은 증권담보대출, 부동산담보대출, 생명보험담보대출이다.
대출에 대한 담보가 무엇인지, 일반적으로 담보가 무엇인지에 대한 소개는 여기까지입니다. 필요한 정보를 찾으셨나요?