양도비 1 만 중고 상점은 어떻게 계산합니까?

법률 분석: 5 년도 안 되는 부동산증에 따라 양도세는 약 8 만 3000 위안이다. 양도세는 다음과 같다. 중고주택세는 부동산세 반환 가격의 약 8% (판매자: 개인소득세 1% (부동산증 5 년 이상 면제), 영업세 5.5% (부동산증 5 년 이상 면제), 구매자: 증서세/KLOC- 5 년 후 부동산증은 개인소득세와 영업세를 내지 않고 증서세 1.5%, 기타 양도세는 약 수백. 총 수 *** 1.8% 입니다. 세금 신고 가격은 스스로 정한다. 주택 관리국의 컴퓨터 시스템은 각 지역의 최저 평가가를 가지고 있다. 만약 네가 제시한 세금 신고가격이 평가가보다 높다면, 너의 가격에 따라 세금을 계산해라. 더 낮으면 시스템의 평가 가격에 따라 계산한다.

법적 근거: "중화인민공화국 증서세 잠행조례".

제 2 조 본 조례에 언급된 토지와 주택 소유권 이전은 다음과 같은 행위를 가리킨다.

(a) 국유 토지 사용권 이전;

(b) 판매, 선물 및 교환을 포함한 토지 사용권 이전;

(c) 주택 매매;

(4) 주택 기부;

(5) 주택 교환.

전항 2 항에 언급된 토지사용권의 양도에는 농촌 집단 토지청부 경영권의 양도가 포함되지 않는다.

제 3 조 증서세율은 3-5% 이다.

증서세의 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 범위 내에서 본 지역의 실제 상황에 따라 결정되고 중화인민공화국 재정부와 국세총국에 신고한다.

제 5 조 증서세의 과세 금액은 본 조례 제 3 조에 규정된 세율과 제 4 조에 규정된 세금 계산에 따라 징수된다. 과세 금액에 대한 계산 공식:

과세 금액 = 세금 계산 기준 × 세율

과세 금액은 인민폐로 계산한다. 토지, 주택소유권 이전은 외환결제로, 납세의무가 발생한 날 중국 인민은행이 발표한 위안화 시장환율중간가격을 위안화로 환산했다.