외국인이 일본에서 주택을 구입하는 데에는 제한이나 기준이 없으며, 일본인 신분을 가질 필요가 없으며 일본인과 동일한 주택 구입 가격과 세금을 누릴 수 있습니다. 집을 구입하는 성인이라면 필요한 자료(신분증, 여권 등, 공증인감 등 포함)를 지참하시면 됩니다. 미성년 자녀를 위해 주택을 구입하는 경우, 위에서 언급한 후견인의 자료를 제공하는 것 외에도 위 요구 사항에 따라 자녀의 관련 정보도 제공해야 합니다.
외국인이 일본에서 주택을 구입하는 데에는 제한이나 기준이 없으며, 일본인 신분을 가질 필요가 없으며 일본인과 동일한 주택 구입 가격과 세금을 누릴 수 있습니다. 어떤 유형을 구매할지, 어디에서 구매할지 또는 구매할 단위 수를 결정하는 것도 투자자의 몫입니다. 하지만 단순히 돈을 건네주고 물건을 전달하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 여전히 간단한 서면 자료를 제공해야 합니다. 부모는 미성년 자녀의 이름으로도 주택을 구입할 수 있으며, 자녀의 개인정보를 제공해야 합니다. 자세한 설명은 아래에 있습니다.
1. 일본에서 주택 구입을 위한 거래 서명 절차
정보를 이해하고 계획을 세우세요. 자신의 자금과 개인 특성(연수입, 직업 위치 등)에 따라 구입할 수 있는 일본 주택 유형도 달라집니다. 자금을 얼마나 사용할 것인지, 금융기관에서 돈을 빌려야 하는지 등 자신에게 맞는 계획을 세워야 합니다.
나에게 맞는 일본 부동산을 찾아보세요. 온라인에는 일본의 부동산 포털이 많이 있으며, 투자자들은 확실히 이를 검색할 수 있습니다. 하지만 이 정보는 시간에 민감한 정보이고, 만족하시는 집이 아직 매물이 아닐 수도 있으므로 구체적으로 확인하셔야 합니다. 아니면 일본 부동산 중개인에게 귀하의 요구사항을 전달하고 가능한 한 빨리 새로운 주택 정보를 받아보세요. 집이 어떤 모습이든 집을 보려면 개발업자나 부동산 중개인을 통해 집을 정리해야 합니다. 일본에 직접 가서 집을 볼 수 없는 경우에는 대행업체에 의뢰하여 동영상이나 사진을 찍어 집 상태를 보여줄 수도 있습니다.
주택 구입 신청서를 제출하세요. 이름, 국내 주소, 인감 등 기본 정보를 포함하여 필요한 공증인을 미리 준비하는 것이 좋습니다. 구입 예산과 기준을 명확히 한 후, 적합한 집을 찾으면 즉시 일본 부동산 중개인에게 주택 구입 의향서 제출 지원을 요청할 수 있습니다.
대출 검토 중입니다. 구입한 부동산의 금액이 상대적으로 크고 대출을 통해 부동산을 구입하려는 경우에는 대출심사를 받아야 합니다. 일본 신분증이 없고, 신용이 쌓이지 않은 외국인의 경우, 일본에서 본인 명의로 대출을 받기가 더욱 어렵습니다. 이러한 외국인이 일본에서 주택을 구입하기 위해 대출을 받으려면 일반적으로 일본 회사 이름으로 회사를 등록하면 성공적으로 대출을 신청할 수 있습니다.
판매 계약을 체결하세요. 일본 부동산 중개인이 주선한 중요 사항에 대한 설명을 들은 후 매도인과 매수인이 합의하여 매매계약(소유권 이전)을 체결합니다. 임대용 부동산을 구매하는 경우에는 보증금 정산과 일차 정산이 정확한지 확인해야 합니다.
자산관리회사를 선택하세요. 나중에 부동산 관리를 위탁해야 할 경우에는 관리업체를 선택해야 합니다. 매도인으로부터 관리회사를 인수받는 경우도 있고, 새로운 관리회사를 찾는 경우도 있습니다. 자가관리를 선택하더라도 임차인을 미리 모집할 수 있는 임대업체를 찾는 것이 필요하다.
정산 및 인계를 진행합니다. 소위 결제란 대금을 지불하고 거래를 완료하는 것을 의미합니다. 즉, 구매자가 판매자에게 거래 대금을 지불하는 것입니다. 이후 부동산 인도(매도인은 주택에 관한 서류, 부속장비에 대한 보증서 등을 매수인에게 인계)하고, 주택 매매 거래가 완료됩니다. 법무사에 의한 양도절차가 완료되면 약 2주 후에 부동산 증명서를 받을 수 있습니다. 대금결제가 원활하게 진행된다면 매매계약 체결부터 부동산 증명서 취득까지 최단 1개월 내로 완료될 수 있다.
2. 일본에서 주택 구입에 필요한 재료
주택 구입 의사를 확인할 때 투자자는 먼저 구입 신청서를 제출해야 합니다. 집을 구입하겠다는 의향서.
부동산 매매계약 정식 체결을 준비할 때 투자자는 신분증(신분증, 여권 등), 공증된 인감, 위임장을 준비해야 한다. 주택 구입을 대리인에게 위탁하는 것).
정산 및 인도 시 투자자의 신분증(신분증, 여권 등)과 인감 공증도 필요합니다. 이들 자료는 기존과 동일하므로 다시 준비할 필요가 없습니다.
3. 일본에서 집을 살 때 나이 문제
어른이 집을 사는 경우 필요한 재료만 준비하면 됩니다.
미성년 자녀를 위해 주택을 구입하는 경우, 상기 보호자 자료 제공 외에 위 요건에 따라 해당 자녀의 관련 정보도 제공해야 합니다.
외국인 투자자가 일본에서 부동산을 구매하는 것은 드문 일이 아니지만 구매 및 투자하기 전에 일본은 단기적으로 고위험, 고수익을 달성하기에 적합하지 않다는 점을 분명히 해야 합니다. 안전하고 안정적인 시장. 특정 상황에서 자산 가치를 유지하고 장기 임대 수익을 얻습니다.
일본 주택 구입 조건
일본 주택 구입 비용
일본 주택 구입 절차
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