결제하고 방을 낼 때 투자자 신분증 (신분증, 여권, 비자 등) 입니다. ) 및 공증 위임장이 더 필요합니다. 각종 재료는 모두 이전과 마찬가지로, 일반적으로 미리 반복적으로 준비할 필요가 없다.
둘째, 정보 내용을 파악하고 일본에서 집을 사는 과정에서 계획을 잘 세워라. 자체 자금 조달과 개인 속성 (연봉, 사무실 위치 등) 에 따라 다릅니다. ), 구입할 수 있는 일본 주택 유형도 다를 수 있습니다. 미리 얼마를 쓰는지, 금융기관 등에서 쓰는지. , 적절한 전체 계획이 있어야 합니다.
자신에게 맞는 일본 부동산을 선택하다. 인터넷에는 많은 일본 부동산 포털이 있어 투자자들이 충분히 검색할 수 있다. 또는 일본 부동산과 소통하고, 처음으로 새로운 주택 정보를 받을 수 있습니다. 집은 어쨌든 부동산 중개인이나 부동산 중개인의 분배를 거쳐야 방을 볼 수 있다. 일본에 가서 집 구경을 할 수 없다면 한 업체가 동영상 촬영과 휴대전화 사진에 따라 집을 보여주는 현상도 허가할 수 있다.
주택 구입 신청을 제출하다. 이름, 중국 집 주소, 개인 도장 등 공증이 필요한 승인 위탁서를 미리 준비해 두는 것이 좋습니다. 자신의 주택 구입 비용 예산 기준을 세운 후 적당한 부동산을 찾으면 즉시 일본 부동산에 주택 구입 의향서를 제출하도록 요청할 수 있다.
대출 심사를 받다. 구매한 부동산의 금액이 매우 크고 대출을 통해 부동산을 구매하기를 기대한다면 대출 심사를 받아야 한다. 진정한 일본 신분, 개인 신용 축적이 없는 외국인에게는 개인 명의로 일본에서 돈을 빌리기가 어렵다. 이런 외국인이 일본 대출에 가서 집을 사려면 일본 회사에 등록하여 일본 회사의 이름으로 대출을 성공적으로 신청할 수 있다.
매매 협의를 체결하다. 일본 부동산을 약정의 중요한 사안으로 받아들인 후 매매 쌍방은 양해를 얻어 매매 협정 (소유권 이전) 을 체결했다. 임대한 부동산을 구매하면 계약금 결제와 일세 결제를 명확히 확정해야 한다. 부동산 관리 기업을 선택하다. 중기와 후기에 관리를 위임해야 하는 부동산 조건에 대해서는 반드시 운영회사를 선택해야 한다. 판매자로부터 운영회사를 인수하는 현상뿐만 아니라 운영회사를 다시 찾는 현상도 있다. 자영업 현상을 선택하더라도 대여할 수 있는 중개인을 찾아야 한다.
결제와 이체를 진행하겠습니다. 우리가 말하는 결제는 지불을 시작하고 거래를 성사시키는 것, 즉 매매 쌍방이 계약가격을 지불하는 것을 가리킨다. 부동산이 배달된 후 (판매자가 주택 관련 서류 및 추가 기계 약정서를 구매자에게 건네준 후), 부동산 거래가 완성되었다. 사법부에서 이전 수속을 처리한 후 2 주 이내에 부동산증을 받을 수 있다. 지불이 성공하면 매매협정 체결부터 부동산증 취득까지 한 달면 오르내릴 수 있다.
어떻게 좋은 집을 살 수 있습니까? 첫째, 샌드 테이블 모델을 보지 말고 전반적인 계획을 보아라. 많은 사람들이 집을 볼 때, 열쇠를 샌드보드 모형과 모형실에 놓는다. 사실 구조가 너무 작다. 너는 집 근처의 전반적인 계획에 집중해야 한다. 집 주변에 지하철역, 대형 쇼핑몰, 학원, 병원 외래, 생태원이 세워져 있다면 이곳의 집 발전 잠재력은 매우 크기 때문에 디자인 초기에 구입하는 것이 옳다. 반대로, 그것은 단지 부근의 황량한 산일 뿐이므로 그것을 피한다.
둘째, 하드 커버 대신 블랭크를 선택할 수 있습니다. 양장본은 가격 대비 성능이 뛰어나 가격 대비 성능이 뛰어나 보이지만 집을 가져간 후 80% 의 주택 구입자들이 후회했다. 집 인테리어의 질이 만족스럽지 못하여 문제는 부동산업자에게 피드백되었다. 부동산업자는 장기간 고치지 않는 반면, 부동산업자와 동네 소유주는 스스로 리모델링을 할 수 밖에 없다. 시간이 많이 걸리고 힘들며 비용도 많이 든다. 하지만 배아실은 다르다. 실내 장식 스타일을 직접 만들어서 인테리어 과정에 주의하세요. 이런 집도 생활 속에서 따뜻하다. 만약 너의 실내 인테리어가 효과가 있다면, 아마도 배아와 인테리어의 가격은 양장보다 낮을 것이다.
38 층은 정말 좋은 층이다. 사실 많은 사람들이 18 층 지옥의 설법 때문에 이 층을 사고 싶지 않다. 바로 이런 이유로, 이 층의 가격은 왕왕 할인되고, 18 층은 경영진에 속한다. 집은 채광이 좋고, 자연 통풍이 잘 되고, 시야가 좋다. 만일 정전이 되면 실내 계단을 통해 여행하는 것은 어렵지 않다.