1. 증서세: 증서세는 주택권리가 변경될 때 당사자와 체결한 계약이며, 주택가격의 일정 비율에 따라 재산권자에게 일회성 징수하는 세금입니다. 그것은 부동산 재산권 변동에 징수하는 특수한 세금이다. 증서세 부과 기준: 90 평 이하의 첫 스위트룸 증서세 1%, 90 평 이상 첫 스위트룸 증서세1.5%; 90 평방미터 이하의 2 호실 증서세 1%, 90 평방미터 이상 2 호실 증서세 2%; 가족 3 호실 이상은 면적을 보지 않고 증서세 3% 입니다. (상기 증서세율은 전국 대부분의 도시에 적용되며, 당분간 북상광심이나 장사에는 적용되지 않는다.)
2. 인세: 인세는 경제활동과 경제교류에서 도서 서명과 법적 효력이 있는 증빙을 받는 행위에 부과되는 일종의 세금입니다. 총 주택 가격의 0.05% 를 지불하다.
3. 주택 유지 보수 기금: 주택 공공 시설 특별 기금과 주택 유지 보수 기금을 포함한다. 총 집값의 2 ~ 3%, 대부분 지역 2% 를 지불하다.
4. 부동산 관리비: 집을 받은 날부터 구매자가 집을 검수하는 날부터 계산한다. 개발상이 입주통지서를 보내는데, 구매자가 정당한 이유 없이 이 건물을 회수하지 않은 경우, 부동산 관리비는 입주통지서가 발송된 지 한 달부터 계산할 수 있다. 보통 3 개월 앞당겨요.
5. 비용: 재산권 등록비: 거주 80/ 세트, 비거주 550/ 세트; 영장 인화세: 5/ 부; 비용: 10/ 사본.
6. 모기지 론의 경우 다음과 같은 비용도 발생합니다.
1. 인증비: 총 구매가격의 0.2 ~ 0.5% 입니다.
2. 보험료: 재산보험료 = 총집값 × 연간비율 × 사용연수계수, 보험료 일시불.
법적 근거:
증서세 잠행 조례 시행 세칙.
제 3 조: 증서세율은 3-5% 이다. 증서세의 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 범위 내에서 본 지역의 실제 상황에 따라 결정되고 중화인민공화국 재정부와 국세총국에 신고한다.
증서세 잠행 조례 시행 세칙.
제 5 조 증서세의 과세 금액은 본 조례 제 3 조에 규정된 세율과 제 4 조에 규정된 세금 계산에 의거하여 징수한다. 과세 금액 계산 공식: 과세 금액 = 세금 계산 기준 × 세율. 과세 금액은 인민폐로 계산한다. 토지, 주택소유권 이전은 외환결제로, 납세의무가 발생한 날 중국 인민은행이 발표한 위안화 시장환율중간가격을 위안화로 환산했다.