부동산 시장 붕괴 중인 일본

전후 50 년 동안 일본 경제는 세계가 주목하는 눈부신 성과를 거두었다. 1980 년대 초 일본은 단 몇 년 만에 이탈리아, 프랑스, 영국, 독일을 따라잡아 아시아 제 1 강국과 미국 다음으로 세계 2 위의 자본주의 강국이 되었다. 일본의 무역과 제조업은 미국과 거의 동등하며 전자자동차, 철강, 조선 등 분야에서는 미국을 무용지물로 만들었다. 일본의 경제력은 미국의 절반, 외환보유액이 4000 억 달러를 넘어 세계 외환보유액의 50% 를 차지한다. 일본인은 세계에서 가장 부유한 사람이 되었고, 땅은 세계에서 가장 비싼 땅이 되었다. 작은 섬나라 일본 부동산의 총액이 미국 전체를 능가하여 폭이 넓고 자원이 풍부하다. 일본의 부동산 평균가격은 미국의 100 배, 도쿄와 오사카 집값은 뉴욕과 시카고의 수십 배에 달한다. 일본인은 뉴욕의 가장 대표적인 건축인 록펠러 센터와 미국인의 가장 자랑스러운 산업 할리우드 영화사를 샀다. 특히 엔화의 대폭 상승은 일본인들이 자신의 방비와 무너진 자금에 대해 자부심을 갖게 했다. 부국강민' 에 따라 대량의 신규 자금이 갈 곳이 없어 매우 제한된 토지에 집중적으로 축적할 수밖에 없어 토지와 주택의 금 함량이 높아지면서 가격과 거품이 커지고 있다.

일본의 부동산 발전은 세계 각지에서 모두 그 특수성을 가지고 있다. 일본은 땅이 적고, 경제가 고도로 발달했다. 부동산 개발은 전후 폐허에서 건립되었다. 경제와 부동산이 발전함에 따라 땅값, 특히 대도시의 땅값이 계속 오르고 있으며 고도의 독점과 집중이 이루어지고 있다. 1985 년 도쿄와 오사카 땅값이 전후 초기보다 10000 배 올랐다. 그러나 일본의 부동산 거품 파열이 객관적인 원인으로 인한 것이라고 생각하는 것은 불가피하다. 이는 옳지 않다. 사실, 1985 의 거품이 상당히 심각하더라도, 앞으로 5 년 동안 일련의 잘못된 정책을 시행하지 않았더라면, 거품 파열은 피할 수 있었을 것이다. 1985 엔의 평가절상과 평가절상에 대한 잘못된 예상과 기대로 일본을 거품 파멸 전' 마지막 광기' 로 직접 밀어 넣었다. 일본 경제와 부동산은 5 년 만에' 휘황찬란함과 휘황찬란함' 을 겪은 뒤 14 년 동안 계속된 불황과 불황에 빠졌다. 일본을 포함한 세계 각국의 부동산 거품과 붕괴가 객관적인 탓으로 돌릴 수 없다는 것을 알 수 있다. 일본의 주요 오류 정책은 다음과 같습니다.

첫째, 금리가 너무 낮고, 자금이 범람하고, 잘못된 감독을 유도하여 통제력을 잃는다.

둘째, 맹목적으로 신용대출을 확대하고 지렛대를 남용한다.

셋째, 투자 투기가 성행하고, 주식시장과 부동산 시장이 연계되어, 관리 감독이 허술하다. 1997 년 7 월 2 일 태국은 고정환율제 포기, 변동환율제 시행을 선언하며 동남아를 휩쓸었던 금융폭풍을 일으켰다. 이날 바트는 달러화에 대한 환율 하락 17%, 외환 등 금융시장이 혼란에 빠졌다. 태국 바트

변동의 영향으로 필리핀 페소, 인도네시아 방패, 말레이시아 링깃이 국제 투기자의 목표가 되었다. 8 월에 말레이시아는 링깃을 지키려는 노력을 포기했다. 강세를 보이던 싱가포르 달러도 충격을 받았다. 인도네시아는 최근에' 감염' 된 나라이지만, 가장 큰 영향을 받는다. 10 년 10 월 하순, 국제해고자들이 국제금융센터 홍콩으로 전전하며 홍콩의 연락환율제도를 목표로 하고 있다. 대만성 당국은 갑자기 신태화 환율을 포기하고 하루 3.46% 의 평가절하로 홍콩달러와 항주 시장의 압력을 증가시켰다. 같은 해 10 월 23 일 10, 홍콩 항생지수 하락 1 2 1 1.47 시 28 일 하락 1, 626,5438+0.80 점, 9000 점 관문까지 떨어졌다. 국제금융해고자들의 맹렬한 공격에 직면하여 홍콩특구 정부는 현행 환율제도를 바꾸지 않을 것이며 항생지수는 10000 점으로 상승할 것이라고 재차 강조했다. 이어 1 1 년 6 월 중순 동아시아의 한국에서 금융 폭풍이 일어났다. 17 년 6 월 미국 달러화에 대한 원화 환율이 기록적인 1 008: 1 으로 떨어졌다. 2 1, 한국 정부는 어쩔 수 없이 국제통화기금 (International Current Fund) 에 도움을 요청하여 위기를 잠시 통제했다. 하지만 65438+2 월 13 일 미국 달러화에 대한 원화 환율이 1 737.60: 1 으로 떨어졌다. 한원 위기도 한국에 대거 투자한 일본 금융업에 타격을 주었다. 1997 하반기 일본 일련의 은행과 증권사가 파산했다. 그 결과 동남아 금융위기가 아시아 금융위기로 진화했다. 1998 월 초 미국 주식시장의 격동과 엔화 환율이 계속 하락하면서 국제투기자들이 홍콩에 새로운 공격을 개시했다. 항생지수는 이미 6600 점 이상으로 떨어졌다. 홍콩 특구 정부의 보복으로 김관국은 외환기금을 동원해 주식시장과 선물시장에 진출해 국제투기자가 판매하는 홍콩달러를 흡수하고 외환시장을 7.75 홍콩달러에서 1 달러로 안정시켰다. 최근 한 달 동안의 고전을 거쳐 국제투기자들은 피해가 막심하여 홍콩을 다시' 슈퍼현금인출기' 로 삼으려는 시도를 실현할 수 없었다. 국제투기자들은 홍콩에서 패배하면서 러시아에서 패배했다. 17 년 8 월 7 일 러시아 중앙은행이 연내 루블 대 달러 환율 변동구간을 6.0 ~ 9.5: 1 으로 확대해 외채와 국채 상환을 연기했다고 발표했다. 9 월 2 일 루블은 70% 하락했다. 이로 인해 러시아 주식시장과 환시가 크게 하락하여 금융위기, 심지어 경제와 정치위기까지 야기했다. 러시아 정책의 돌연변이는 러시아 주식시장에 막대한 자금을 투자한 국제 투기자들에게 큰 피해를 입혔으며 미국과 유럽 주식시장의 외환시장의 전면적인 파동을 불러일으켰다. 그전까지 아시아 금융위기가 지역적이라면 러시아 금융위기의 발발은 아시아 금융위기가 이미 지역성을 넘어 세계적인 의미를 지녔다는 것을 보여준다. 1998 년 말까지 러시아 경제는 여전히 곤경에 처해 있다. 1999, 금융 위기가 끝났습니다.