주민
이곳 주민의 지렛대는 주로 주택 융자금과 소비 대출이다. 주택 융자금은 익숙하고, 계약금 30 만, 집 654.38+0 만, 그 중 적립금 대출/상채 70 만 원이 레버리지 자금이다. 소비자 대출과 같은 경우, 당신의 신용점으로 플랫폼으로부터 돈을 빌려 소비하세요. (존 F. 케네디, 돈명언) 위의 두 가지 방법 모두 사실 우리의 신용, 적립금 또는 실물 담보대출을 사용한다.
지렛대를 가는 것은 우리가 집을 사지 못하게 하고, 우리가 담보대출을 받지 못하게 하는 것이 아니라 지렛대의 비율이 낮아질 것이라고 말하는 것이다. 원래 계약금 30 만 원을 지불하면 대출 70 만 원을' 지레' 할 수 있었는데, 지금은 안 된다. 계약금 비율을 높여 40 만 또는 50 만 원으로 구매를 제한하다. 원래 신용점수는 600 여 점, 지금은 700 점으로 돈을 빌릴 수 있는 사람과 부실 채권률을 줄일 수 있다.
공업기업
경제 호황기에 정부는 적극적인 재정정책과 통화정책을 실시하여 경제를 자극할 것이다. 기업들에게 이것은 화폐유동성이 더 느슨해지고, 더 많은 돈을 빌리기 쉬우며, 프로젝트도 관련 부서의 승인을 받기 쉽다는 것을 의미한다. 이때도 기업이 레버리지를 늘리는 시기다. 회사 자산/가치 654.38+0 억 위안. 원래는 7000 만 원을 빌릴 수 있었는데, 지금은 2 억 원을 빌릴 수 있고, 재무 지렛대는 두 배로 늘릴 수 있다.
지렛대는 경제 성장 하행 압력의 배경에 있다. 신용완화와 프로젝트가 속속 시작된다면, 기업이 빚을 갚지 못하게 할 뿐만 아니라 은행에 나쁜 빚을 초래할 수도 있다. 기업이 파산하면 은행의 돈이 끝나고, 은행의 돈은 서민의 예금, 기업예금, 재테크 자금 등에서 나온다. 이에 따라 연쇄반응을 일으켜 결국 체계적인 금융위기로 이어질 수 있다. 그래서 이때 국가는 중앙기업에 대한 지렛대를 제거하면 금융위기를 요람에서 말살해 국유자산의 안전을 보장하고 금융시장의 안정을 유지할 것이다.
정부
현재의 지렛대는 주로 지방정부의 채무를 겨냥한 지렛대이다. 현재, 지방정부의 융자 채널은 주로 지방정부의 일반 채무와 특별 채무이다.
일반 채무는 중앙정부의 국채와 같고, 특별 채무는 토지비축, 초막개조, 유료 도로, PPP 등 프로젝트가 직면한 채권이다. 이 채권의 궁극적 인 목적은 자금 조달입니다. 원두막을 예로 바꾸다. 지방정부의 재정은 이 수억의 철거 자금에 대해 확실히 견딜 수 없을 것이다. 이때 빚을 내고 융자를 해야 하고, 얻은 돈은 초막개조 프로젝트에 투입될 것이다.
지금 지방정부가 지렛대를 가는 것은 바로 막간 개조화폐화 안치의 비율을 낮추는 것이다. 주택 건설부에 따르면 전국 초막개조화폐화 정착률은 20 14 년 7.9% 와 9% 에서 20 15 년, 20 16 년 29.9% 와 48.5 로 상승했다. 화폐화 배치 비율이 하락하면 주택 구입 수요와 열정이 크게 떨어지고 서너 선 집값 밑부분도 없어지고 결국 집값은 이성으로 돌아간다.
금융기관
금융기관의 지렛대는 주로 투자에 있다. 운영은 기본적으로 표외 확장, 시한 불일치, 제품 중첩, 신용 완화이다. 확장표는 위에서 말한 주택 융자금과 비슷하다. 재테크 상품에는 약간의 돈이 있고, 나머지는 모두 빌린 다음 지렛대, 채널 등이 있다. 규제 발급 제품을 우회하기 위해 추가되었습니다. 시한 불일치는 단기 자금으로 장기 프로젝트에 투자하는 것이다. 마치 1 년 정기돈으로 5 년 정기이자를 저축하고, 단기 자금으로 재테크 상품 더미에서 장기 수익을 얻는 것과 같다. 예를 들어, 은행은 N 개 프로젝트에 투자하기 위해 몇 달 동안 롤링 재테크를 자주 발행했습니다. 이것이 전형적인 레버입니다. 제품 중첩은 대부분 용어 불일치에 기반을 두고 있습니다. 3 개월의 재테크 투자 1 년 프로젝트, 지금 만기가 되었는데, 어떻게 해야 하는지, 모 기관에 재테크를 발행하고 자금을 모으다. 조직 a 재포장 및 조직 b 로부터 자금 조달 ...; 신용 완화는 이전에 시장에서 블루칩을 샀던 것처럼 대출자에 대한 심사를 늦추는 것이다. 이제 돈을 벌 수만 있다면 ST 도 고려할 수 있다.
지렛대를 없애는 것은 금융기관의 재테크 투자 범위를 제한하고 시장 유동성을 강화하는 것이다. 재테크 상품의 자금 배합을 단속하다. 재테크 상품의 중첩을 단속하다. 신용대출을 축소하다.
지구를 비틀어 올릴 수 있는 지점을 주세요. 아르키메데스의 요구는 너무 낮아서 지렛대만 있으면 되고, 지구를 비틀어 움직이는 가장 중요한 것은 사실 그 막대기이다. 막대기가 부러지면 어떡하지? 우리에게는 또 하나의 고전적인 속담이 있다. "지구를 비틀어 자신의 발에 부딪친다." " 그것은 많이 아플 것이다.
경제 지렛대는 바로 대출이다. 모든 것은 담보가 필요하고, 우리는 늘 실물담보를 주시하고 있다. 사실 자금 자체는 담보할 수 있다. 이것은 레버를 형성합니다. 한 사람이 65,438+00 원을 가지고 있다면, 그는 이 65,438+00 원을 담보로 65,438+00 원을 빌려 레버의 두 배이다. 우리는 그가 10 위안 지렛대를 20 원으로 사용한다고 말했다. 이때 대출자가 20 위안의 부가가치를 30 원으로 바꿀 수 있다면 이 지렛대는 많이 없어질 것이다. 당시 30 위안 10 위안 부채. 그래서 지렛대를 가는 데는 두 가지 길이 있다. 하나는 돈을 갚는 것이고, 10 원의 채무는 떨어졌다. 다른 하나는 가격을 인상하고, 오르면 현금화하고, 그 부분의 자금은 대출금을 상환할 수 있다. 이 두 가지 모두 구현이 있다. 우리는 부동산 시장도 사실 가격 인상에 따라 지렛대를 타고 재고를 결합한다는 것을 발견했기 때문에 집주인은 매우 기뻤다.
지렛대는 대출뿐만 아니라 예금 준비금과 같은 화폐에도 존재한다. 은행은 갑에게 100 원을 빌려줬지만, 이 돈은 실제로 은행의 손에 있어서 갑이 꺼내지 않고 주머니에 넣었다. 그래서 은행은 예컨대 10% 이후 90 위안을 계속 을측에 빌려줬는데, 보시다시피 은행은 100 원만 갚았고, 그는 190 원을 빌렸다. 이것이 레버입니다. 이론적으로 이런 대출은 무한히 확대될 것이다. 이에 따라 적립금 인하는 금융수단에서도' 매운 가루' 라고 불린다. 왜냐하면 그것은 매우 강하기 때문이다.
레버리지는 또한 통화 발행에도 반영됩니다. 예를 들어, 미국 연방 준비 제도 이사회 (WHO) 는 현재 시계를 수축하고 있는데, 이는 실제로 달러를 회수하고 있다. 중앙은행에는 순자산이 없다. 우리는 중앙은행이 1 원의 순자산을 가지고 있다고 가정하고, 그가 1 만원을 발행하면 자산은 1 만원이고 부채는 1 만배입니다. 물론 그렇게 말할 수는 없습니다. 우리는 실제로 통화를 늘리는 것도 지렛대를 늘리는 것을 의미하고 지렛대를 제거하는 것도 화폐를 회수하는 것을 의미한다는 것을 설명하고 있을 뿐이다.
요약하자면, 작은 돈으로 큰돈을 비틀어 움직이는 것은 바로 지렛대를 더하는 것이다. 더 추가하면 자산을 팔고 대출금을 갚는 것은 지렛대를 가는 것이다.
지렛대는 우리의 일상생활에서 곳곳에서 볼 수 있다. 낚시용 낚싯대, 여름에 바람을 쐬는 팬, 작업용 지렛대는 모두 지렛대 원리를 이용한다. 위대한 물리학자 아르키메데스는 "지렛대 하나 주세요. 지구를 들어 올릴 수 있어요." 라고 말하면서 지렛대의 원리를 형상적으로 설명했다.
지렛대는 사소한 일을 크게 다르게 만들 수 있는 도구이다. 오늘날 지렛대는 경제에서 널리 사용되고 있다. 경제학에서 지렛대는 특정 비율로 투자 결과를 확대하는 도구이다. 그것은 이미 부동산 시장, 주식 시장, 환시, 선물, 기업 융자 등의 활동에 광범위하게 적용되었다. 지렛대는 작고 넓은 투자로, 시장마다 레버리지율이 다르다. 레버리지율이 높을수록 필요한 원금이 적다. 손익배수가 클수록 반대는 작아진다.
15 의 주식재해 기간에는 레버리지 위험의 실제 사례가 있다. 주식재해 전에 한 주주가 손에 80 만 원금을 가지고 있었지만, 그가 4 번의 융자판을 사용한 후, 수중에 400 만 원의 자금이 있었고, 창고에 주식을 한 개 샀다. 만약 이틀 안에 20% 상승한다면, 그는 400 만 20% = 80 만 달러의 수익을 거둘 것이다. 즉, 두 번 오르면 그의 원금이 두 배가 될 것이다. 그러나 슬프게도, 그는 도화선에 부딪쳐서 이틀 안에 두 번 떨어졌다. 결국 그는 이틀 동안 80 만 원금을 잃고 창고를 터뜨렸고, 결국 뛰어내려 자살한 것도 당시의 뉴스였다.
손익을 확대하는 것 외에도 지렛대는 시장에서도 적극적인 역할을 하고 있다. 예를 들어 귀금속 시장과 외환시장은 지렛대를 사용하지 않으면 평소에는 변동이 적고, 가장 작은 거래도 수십만, 심지어 수십만 달러가 필요하다. 50 배의 지렛대를 사용하면 원래 실제 금액의 50 분의 1 로 거래를 비틀어 진입장벽을 낮추고 수익비율을 확대하며 시장의 흡인력이 더 크다.
경제 지렛대는 좋고 나쁨의 구분이 없다. 부동산 시장에서 지렛대를 사용한 후 원금 30 만, 654.38+0 만원의 집을 살 수 있다. 그래서 이론적으로 레버는 지구를 움직일 수 있습니다. 하지만 실생활에서는 가족을 선동하는 애환이 더 많다. 지렛대를 묘사하는 그런 말을 거기에서 보는 것을 잊었다. 지렛대는 여자와 같다. 예뻐질수록 위험해요. 따라서 지렛대를 사용할 때, 그것의 아름다운 면을 보는 동시에 그 위험을 간과해서는 안 되며, 자신에게 적합한 지렛대를 신중하게 선택할 수 있다.
일반적으로 경제학상의 지렛대는 네가 살 수 없는 물건을 사는 것이다. 이것은 주로 투자 분야에서 발생한다.
어떤 사람들은 살 수 없는 물건을 어떻게 사야 하는지 물어볼 수 있습니다.
친구한테서 돈을 빌릴 것인지 은행에서 돈을 빌려 살 것인지.
어떤 사람이 물어볼 수도 있는데, 기왕 살 수 없다면 돈을 빌려야 하는데, 왜 또 사야 하나요?
한 가지 전제가 있기 때문에, 네가 산 물건이 평가절상될 것이고, 일정한 비율에 도달할 수 있다는 것이다.
예를 들면 다음과 같습니다.
명가 서화 한 벌의 가격은 654.38+0 만원, 내년 시가는 654.38+0.2 만원, 은행 대출 금리는 654.38+00% 에 이른다. 그리고 당신은 단지 500,000 있습니다. 이때 너는 살 것인지 안 살 것인지를 고려해야 한다. 서화 투자 수익률은 (1.2 만원-1 만원)/1 만원 =20% 로 은행 대출 금리보다 훨씬 높다. 이때 나는 은행에서 50 만 원을 빌려 서화를 샀고, 이듬해에는 654.38+0.20,000 으로 팔았다. 은행 대출 원금 55 만 원을 갚았고, 자신의 자금은 50 만 원, 순이익 654.38+0.5 만 원을 공제했다.
물론 명가의 서화는 단지 예일 뿐이다. 일반적으로 투자는 위험합니다. 어떤 사람은 지렛대를 추가하여 만발한 돈을 벌고, 어떤 사람은 지렛대를 더하면 혈본이 돌아오지 않는다. 지렛대를 가할 가치가 있는지 여부는 자신의 실력, 투자 상품의 가격 추세 등에 달려 있다.
나는 방금 지렛대에 관한 문장 한 편을 썼다. 경제학의 정의에서 볼 때, 금융 지렛대의 본질은 화폐승수가 경제활동을 비틀어 채무의 형태로 표현한 것이다. 예를 들어 주식시장 지렛대는 개인투자자들이 신용담보를 통해 금융기관에서 일정 비율의 자금을 뜯어내는 것이다. 명확한 채무는 없지만, 이곳의 위험은 사실 부채의 명분에 반영되어 있다. 일단 무언가를 잃으면, 사실 실제 채무이다. 지렛대는 자산 부채를 확대하여 초과 수익을 얻는 것이 바로 지렛대이다.
경제 해석과 작은 유럽 주식 팬들에게 관심을 기울이다.
지렛대 원리는 아르키메데스의 막대기로 지구를 찌른다는 이론에서 비롯된다. 즉, 아주 작은 힘으로 무거운 것을 움직일 수 있다는 것이다. 경제학적으로 돈을 빌려 돈을 번다는 뜻이다. 만약 네가 이윤이 큰 장사를 끝냈다면, 자금을 가동하지 않으면 성립되지 않을 것이다. 인생에는 이것을 증명할 수 있는 많은 예가 있다. 집을 사고 싶지만 수백만 달러가 필요하다면 살 수는 없지만 할부로 갚을 수 있다. 은행에서 대출로, 집 한 채를 갖는 꿈을 이루었다. 집을 산 지 10 년 만에 집값이 두 배로 올랐다면, 당신은 집을 팔았고, 은행의 돈을 갚았고, 아직 많은 흑자가 남아 있다. 이것이 바로 네가 경제 지렛대를 이용하는 원리로, 부를 축적한 것이다. 그 의미의 심층원리는 은행을 이용하고, 위험을 은행에 맡기고, 이윤을 자신에게 남기는 것이다.
많은 사람들이 이 이치를 이해하고 이 경제학 원리를 이용했을 때, 은행의 위험은 증가하여 사회 안정에 불리하다. 이것은 사실 각종 P2P 폭풍이라는 뜻으로 다른 사람의 돈으로 자신에게 돈을 벌어준다는 뜻이다. 이것이 레버입니다. 레버가 무한대일 때 위험은 자연스럽게 은행을 가리킨다. 부동산 가격이 폭락하면 그 재정적 위험은 헤아릴 수 없다. 2008 년 미국의 서브프라임 모기지 위기와 마찬가지로 다른 나라에도 영향을 미쳤다.
개미가 최근 상장하여 좌초한 것은 그 핵심 원인이 재무 지렛대와 불가분의 관계에 있다. 만약 모두가 꽃을 쓰고 있다면, 미리 꽃을 빌리면, 앤트파이낸셜 돈은 어디에서 오는가? 사실, 더 많이 빌릴수록 더 많이 번다. 그들은 모든 사람의 차용 총액으로 대출금을 융자한 다음 다시 빌려주고, 지렛대 경제 원리를 이용하여 간접적으로 이 예금은행의 돈을 100 배 이상으로 바꾸었다. 이것은 국가 금융 안정에 불리하기 때문에 약속을 받는 것은 필연적이다. 그렇지 않으면 은감회는 쓸모가 없을 것이다.
부동산 시장은 지렛대에 가서 대량의 부동산 투기자들이 지렛대를 이용해 더 높이 볶는 것을 방지해야 하며, 일반 수요에 불리하다. 금융의 지렛대는 미연에 예방할 수 있다. 레버가 너무 크면 회수하기 어렵고 거품이 너무 크다. 언젠가는 산산조각이 날 것이다.
그리고,
지렛대는 부동산 시장이든 경제든 간단히 말하면 654.38+ 만 654.38+0 만, 654.38+0 만 654.38+0 만 654.38+0 만 으로 바뀌었다. 레버는 무엇입니까? 10 배, 그리고 경제학에는 물가, 세금, 대출 등을 포함한 많은 지렛대가 있다.
제가 개인적으로 이해하는 가장 통속적인 언어로 경제 지렛대를 간단히 설명하겠습니다. 예를 들어 보겠습니다. 거꾸로 하겠습니다.
대출을 예로 들다.
한 기업 자체의 시가는 3000 만 원이지만 가용 자금은 300 만 명에 불과하다. 이때, 그들은 손에 아주 좋은 연구 프로젝트를 가지고 있다. 아쉽게도 집행할 돈이 없다. 이때 정부와 은행 모두 그 프로젝트의 가능성을 보았다.
기업의 지속가능한 과학연구 능력을 촉진하기 위해 우리는 기업에 3000 만원을 빌려줬고, 그래서 기업은 단번에 살아나 나중에 성공했다. 이것이 레버입니다.
많은 기업들이 경제적, 심지어 개인도 이런 방법으로 성공을 거두고 있다. 그러나 그들 자신의 지렛대가 너무 무거워서 이렇게 계속하면 언젠가는 폭발할 것이다. 그래서 지렛대를 가서 기업이 자신의 돈으로 지속 가능한 경영을 할 수 있도록 해야 한다.
집을 사서 담보를 받지 못하게 하는 것과 마찬가지로 지렛대를 가는 것이다. 말은 그럼에도 불구하고 이해하기 쉬울 것 같다.
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상업의 핵심은 지렛대다. 물론 이 단어는 경제적이며 대출, 가중, 통용의 의미로 해석될 수 있다. 예를 들어, 세계 1 위 백만장자인 폴 게티가 첫 유정을 땄을 때, 그는 현지 관리들에게 얼굴을 내밀라고 요청하여 모두가 그를 빼앗으러 가도록 겁을 주었습니다!
고대에는 돈을 버는 두 가지 방법이 있었다. 한 가지 방법은 물건을 사재기하여 손에 넣어 판매하는 것이다. 또 다른 트릭은 독점 공급, 채널 또는 시장입니다. 지렛대를 더하는 것은 예상을 사는 것이다. 이 건물의 채소와 과일은 선불로 나에게 팔 수밖에 없다. 그 해 알리바바의 투자자들은 미래의 수익을 잘 보고 과감히 돈을 썼다. 이제 그들은 부자가 되었다!
20 년 전,' 장자항 정신' 이 장쑤 장가항에서 먼저 고부채 보세구와 현대화항을 건설하여 사강이 부상하게 하고 장자항인을 5 ~ 10 년 앞당겨 부유한 생활을 즐겼던' 장자항 정신' 이 있었다.
지렛대는 4,200 근이 될 수 있지만 시기, 방향, 힘도 말해야 한다. 주식 시장의 베테랑이 있는데, 처음 융자를 시작했을 때 먼저 수백만 달러를 벌었다가 천만 위안을 잃고 지렛대가 그를 좌절시켰다.
아르키메데스 레버 원리: 지구 전체를 움직일 수 있는 지점을 주세요. 즉, 지렛대가 충분히 길면 지렛대에서 멀어질수록 힘이 절약된다는 것이다. 조금만 힘을 쓰면 자신보다 몇 배나 무거운 물체를 들어 올릴 수 있다.
경제학적으로 말하자면, 적은 자산으로 몇 배의 자산을 얻을 수 있고, 이런 자산을 수익으로 만들 수 있다. 지렛대는 선물 거래와 같은 여러 곳에서 사용할 수 있다. 소량의 원금으로 거래하여 수익을 몇 배로 늘릴 수 있다. 가장 눈에 띄는 것은 부동산이다. 예를 들어 집 한 채 1 만원, 당신은 1 만원 현금을 가지고 있고, 집 한 채만 거래할 수 있습니다. 120 까지 올라가면 팔아서 20 만 원을 벌 수 있어요. 하지만 지렛대를 사용하고 20 만 원으로 은행에 가서 선불을 하면 5 세트를 살 수 있다. 654.38+0.2 만원까지 오르면 같이 팔 수 있고, 같은 원가 654.38+0 만원으로 전액만 사는 것보다 4 배 더 많이 벌 수 있습니다. 이것이 바로 경제학의 지렛대 원리이다.
많은 사람들이 지렛대가 무엇인지 모른다. 여기에 매우 직설적이고 통속적인 말이 있다: 채무는 지렛대다.
지렛대란 작고 넓은 것이다. 위 그림에서 볼 수 있듯이 레버는 무한히 확대될 수 있다.
아르키메데스는 "지렛대를 주세요. 전 지구를 들겠습니다." 라고 말했습니다. 지렛대의 역할을 볼 수 있습니다.
개인으로서,
예를 들어, 저는 10000 을 가지고 있고, 저는 9 만, 10 만 달러를 빌려 기업에 투자했습니다. 그래서 저는 단지 10 배의 지렛대를 추가했습니다.
기업에게 나의 순자산은 1 억에 불과하지만, 나의 총자산은 2 억이므로, 나의 지렛대는 2 배이다.
금융 투자의 경우, 만약 내가 선물을 사고 팔고 싶다면, 나는 보증금의 5% 만 내면 지렛대는 10 배이다.
경제학에 있어서 지렛대는 신용 규모가 너무 크고 전체 경제 부채가 너무 많다는 것을 의미한다.
지렛대는 양날의 검이기 때문이다. 잘 쓰면 발전을 가속화할 수 있고, 잘 쓰지 않으면 붕괴를 초래할 수 있다.
가장 간단한 비유는 1 ,000 위안, 투자 선물이 있다면 1 일에 5000 위안, 수익률은 50% 이지만 하루에 5000 위안을 잃을 수도 있다는 것이다. 이것이 레버의 역할입니다.
따라서 국가가 레버를 제한해야 하는 이유는 주로 위험을 통제하고 체계적인 위험을 방지하기 위한 것이다.