1. 4대 산업의 부가가치세율을 6%와 11%로 결정합니다.
새로운 정책:
부가가치세 세율:
( 1) 납세자가 과세 행위에 관여하는 경우 본 조의 (2), (3) 및 (4) 항목의 조항을 제외하고 세율은 6%입니다.
(2) 교통, 우편 서비스, 기본 통신, 건설, 부동산 임대 서비스 제공, 부동산 판매, 토지 사용권 양도에 대한 세율은 11%입니다.
(3) 유형 개인 재산 임대 서비스의 경우 세율은 17%입니다.
(4) 국내 법인 및 개인이 수행하는 국경 간 과세 활동에 대한 세율은 0입니다. 구체적인 범위는 재정부와 국가세무총국이 별도로 정합니다.
화수이: 사업세 제도의 세율 3%, 5%와 비교하여 부동산 및 건설의 부가가치세율은 일반 세금 계산 방법을 사용하여 11%로 결정됩니다( 매출세 - 매입세) 투입량이 부족하고 협상력이 제한적인 경우 기업의 조세부담이 크게 증가할 위험이 있습니다.
2. 공제 항목 및 공제 불가 항목
새로운 정책: 다음 매입 세액이 매출 세액에서 공제될 수 있습니다.
( 1) 판매자가 취득한 특별VAT계산서(과세 대상 자동차 판매 통합계산서 포함, 이하 동일)에 표시된 부가가치세액에서.
(2) 세관에서 받은 특별 관세 수입 VAT 납부서에 표시된 부가가치세 금액.
(3) 농산물을 구매하려면 특별 부가가치세 계산서 또는 특별 관세 수입 VAT 지불 전표를 받는 것 외에도 농산물 구매 가격 및 농산물 구매 금액에 명시된 13% 공제를 받아야 합니다. 제품 구매 송장 또는 판매 송장 세율로 계산된 세금을 입력합니다. 계산 공식은 다음과 같습니다.
매입세 = 구매 가격 담배세 납부에 사용됩니다.
농산물 구매 시 '농산물 부가가치세 매입세액 공제 시범사업 시행방안'에 따라 매입세가 공제된다.
(4) 해외 법인 또는 개인으로부터 서비스, 무형자산 또는 부동산을 구매하는 경우 세무당국 또는 원천징수 의무자로부터 받은 납세증명서에 기재된 부가가치세 금액.
뉴딜: 다음 항목에 대한 매입세는 매출세에서 공제되지 않습니다.
(1) 단순세 계산법을 사용하는 과세사업의 경우 부가가치세 -면제 프로젝트 및 복지 또는 개인 소비를 위한 집단 구매 상품, 처리, 수리 및 수리 서비스, 서비스, 무형 자산 및 부동산. 관련 고정자산, 무형자산, 부동산은 상기 프로젝트 전용 고정자산, 무형자산(기타 지분 무형자산 제외), 부동산만을 의미합니다.
납세자의 소셜 및 오락 소비는 개인 소비에 속합니다.
(2) 비정상적인 손실이 있는 상품 구매 및 관련 처리, 수리, 수리 및 운송 서비스.
(3) 구매한 물품(고정 자산 제외), 가공, 수리 및 수리 서비스와 진행 중인 제품 및 완제품의 비정상적인 손실로 인해 소비되는 운송 서비스.
(4) 비정상적인 손실이 발생한 부동산과 해당 부동산이 소비하는 구매 상품, 디자인 서비스 및 건설 서비스.
(5) 비정상적인 손실로 인해 건설 중인 부동산 프로젝트에서 소비된 상품 구매, 설계 서비스 및 건설 서비스.
납세자의 부동산 신축, 재건축, 확장, 수리 및 장식은 모두 건설중인 부동산 프로젝트입니다.
(6) 여객 운송 서비스, 대출 서비스, 케이터링 서비스, 일일 거주자 서비스 및 오락 서비스 구매.
(7) 재정부와 국가세무총국이 규정한 기타 상황.
이 조의 (4) 및 (5) 항목에 언급된 상품은 건물 장식 자재, 상하수도, 난방, 위생, 환기, 조명, 통신, 가스, 화재 예방, 중앙 에어컨, 엘리베이터, 전기, 지능형 건물 장비 및 지원 시설.
Huashui: 4대 주요 산업의 세율 인상을 고려하면 공제액 투입 관리가 매우 중요하며, 이는 세금 부담 규모를 직접적으로 결정하므로 기업은 인수에 큰 중요성을 부여해야 합니다. 동시에, 공제된 매입세액에 대하여, 추후 공제할 수 없는 신규 정책에 명시된 7가지 법적 상황 중 하나가 발생하는 경우, 매입세가 현행 매입세액에서 공제됩니다. 따라서 앞으로는 부동산, 건설, 금융, 생활서비스업의 청구서 등 공제권 관리가 기업경영에 있어서 더욱 중요한 차원에서 언급되어야 할 것입니다.
3. 혼합 운영을 취소하고 혼합 판매를 유지합니다. 동시 운영은 별도로 회계 처리해야 합니다.
새로운 정책:
상품 판매를 동시에 운영하는 납세자 노동, 서비스, 무형자산 또는 부동산에 다른 세율 또는 부과율이 적용되는 경우, 다른 세율 또는 부과율이 적용되는 판매량을 별도로 계산하지 않으면 더 높은 세율이 적용됩니다. 적용됩니다.
뉴딜: 판매 활동에 서비스와 상품이 모두 포함되는 경우 혼합 판매입니다. 상품의 생산, 도매, 소매에 종사하는 단위 및 개인 공상가의 혼합 판매 활동은 다른 단위 및 개별 공상 가구의 혼합 판매 활동에 따라 부가가치세를 납부해야 합니다. 서비스 판매에 따른 부가가치세.
이 조항에 언급된 상품의 생산, 도매 또는 소매에 종사하는 단위 및 개별 산업 및 상업 가구에는 주로 다음과 같은 제품의 생산, 도매 또는 소매에 종사하는 단위 및 개별 산업 및 상업 가구가 포함됩니다. 상품 및 내부 판매 서비스에도 참여합니다.
뉴딜: 면세사업과 감세사업에 모두 종사하는 납세자는 면세사업과 감면사업의 매출이 별도로 계산되지 않는 경우 면세 및 세액을 별도로 계산해야 합니다. 축소는 허용되지 않습니다.
화수이: 2012년 부가가치세 개편 이후 영업세 개편 이후 '혼합사업'이라는 새로운 개념이 등장했는데, 모두가 생각했던 '혼합판매'가 폐지됐다. 구체적으로 말하면, 판매 활동이 서비스와 상품을 모두 포함하는 경우 상황에 따라 "상품 판매" 또는 "서비스 판매" 세금이 각각 적용됩니다. 회계에 주의를 기울이지 않으면 높은 세율을 적용하여 불리한 결과에 직면하게 됩니다.
IV. 부동산, 건설 및 금융 산업의 과세 활동에 대한 납세 의무 발생 시기
새로운 정책:
VAT 납세 의무 발생 시기 원천징수 의무는 다음과 같습니다.
(1) 납세자가 과세 행위에 참여하여 판매 대금을 받거나 송장이 먼저 발행된 경우 판매 대금 청구 영수증을 받은 날은 다음과 같습니다. 청구서가 발행되는 날.
판매 영수증은 납세자가 서비스, 무형 자산 또는 부동산 판매 중 또는 판매 후에 받은 지급금을 의미합니다.
판매 대금을 수령한 날은 서면 계약서에 명시된 지급일을 말하며, 서면 계약서에 지급일이 명시되지 않은 경우에는 해당 날짜를 기준으로 합니다. 서비스 또는 무형자산의 양도가 완료된 날 또는 부동산 소유권이 변경된 날.
(2) 납세자가 선금을 수령하여 건설 서비스 또는 임대 서비스를 제공하는 경우, 납세의무는 선금을 수령한 날에 발생합니다.
(3) 납세자가 금융상품을 양도하는 경우에는 금융상품의 소유권이 이전되는 날로 한다.
(4) 납세자가 본 방법 제14조에 규정된 상황에 직면한 경우, 납세자의 납세 의무가 발생하는 시점은 서비스 또는 무형 자산의 이전이 완료된 날 또는 이전이 완료된 날입니다. 부동산의 소유권이 변경되었습니다.
(5) VAT 원천징수 의무가 발생하는 시점은 납세자의 VAT 의무가 발생하는 날입니다.
화수이: 세법의 관점에서 볼 때 납세의무가 발생한 후 사업자의 행위는 세금 징수 및 관리 관점에 포함되며, 세금 신고 기한 및 방법에 따라야 합니다. 따라서 4대 산업에 있어서 납세 의무가 발생하는 시기는 매우 중요합니다. 첫째, 규정을 준수해야 하며, 그렇지 않으면 연체료나 벌금이 부과될 위험이 있습니다. 둘째, 합리적인 계획을 세워야 합니다. 특히 금융 및 부동산 산업의 경우 자금의 시간 가치를 발생시키는 계약 조항을 통해 납세 의무 발생을 연기합니다. 자금 금액이 막대한 경우가 많으며 납세 의무 날짜를 연기하는 것은 납세 의무를 얻는 것과 같습니다. 무이자 대출.
5. 부동산, 건설 산업 및 금융 부문의 과세 활동에 대한 납세의무 발생 시기
새로운 정책:
가치 발생 시기- 추가 납세 의무 및 원천징수 의무는 다음과 같습니다.
(1) 납세자가 과세 행위에 참여하여 판매 대금을 받거나 송장이 먼저 발행된 경우 판매 대금 청구 영수증을 받은 날. 청구서가 발행된 날로 합니다.
판매 영수증은 납세자가 서비스, 무형 자산 또는 부동산 판매 중 또는 판매 후에 받은 지급금을 의미합니다.
판매 대금을 수령한 날은 서면 계약서에 명시된 지급일을 말하며, 서면 계약서에 지급일이 명시되지 않은 경우에는 해당 날짜를 기준으로 합니다. 서비스 또는 무형자산의 양도가 완료된 날 또는 부동산 소유권이 변경된 날.
(2) 납세자가 선금을 수령하여 건설 서비스 또는 임대 서비스를 제공하는 경우, 납세 의무는 선금을 수령한 날에 발생합니다.
(3) 납세자가 금융상품 양도에 종사하는 경우, 해당 날짜는 금융상품의 소유권이 이전되는 날입니다.
(4) 납세자가 본 방법 제14조에 규정된 상황에 직면한 경우, 납세자의 납세 의무가 발생하는 시점은 서비스 또는 무형 자산의 이전이 완료된 날 또는 이전이 완료된 날입니다. 부동산의 소유권이 변경됩니다.
(5) VAT 원천징수 의무가 발생하는 시점은 납세자의 VAT 의무가 발생하는 날입니다.
뉴딜: VAT 납부 기간은 1일, 3일, 5일, 10일, 15일, 1개월 또는 1분기입니다. 납세자의 구체적인 납세기간은 납세자가 납부할 세액을 기준으로 관할 세무당국이 정한다. 1/4 납세 기한은 소규모 납세자, 은행, 금융 회사, 신탁 투자 회사, 신용 조합 및 재무부와 국가 세무총국이 지정한 기타 납세자에게 적용됩니다. 정해진 기간에 따라 세금을 납부할 수 없는 경우에는 기간별로 세금을 납부할 수 있습니다.
납세자가 1개월 또는 1분기를 하나의 과세 기간으로 간주하는 경우, 과세 기간이 1, 3, 5, 10 또는 15인 경우 만료일로부터 15일 이내에 세금 신고서를 제출해야 합니다. 과세기간인 경우에는 만료일로부터 5일 이내에 세금을 선납하고, 다음 달 1일부터 15일 이내에 세금을 신고하고 전월 납부할 세금을 정산합니다.
원천징수 의무자의 세금 납부 기한은 앞의 두 항의 규정에 따라야 합니다.
화수이: 세법의 관점에서 볼 때 납세의무가 발생한 후 사업자의 행위는 세금 징수 및 관리 관점에 포함되며, 세금 신고 기한 및 방법에 따라야 합니다. 따라서 4대 산업에 있어서 납세 의무가 발생하는 시기는 매우 중요합니다. 첫째, 규정을 준수해야 하며, 그렇지 않으면 연체료나 벌금이 부과될 위험이 있습니다. 둘째, 합리적인 계획을 세워야 합니다. 특히 금융 및 부동산 산업의 경우 자금의 시간 가치를 발생시키는 계약 조항을 통해 납세 의무 발생을 연기합니다. 자금 금액이 막대한 경우가 많으며 납세 의무 날짜를 연기하는 것은 납세 의무를 얻는 것과 같습니다. 무이자 대출. 새 정책에 따르면 은행, 금융회사, 신탁투자회사, 신용협동조합 등은 1분기를 납세기한으로 삼는다.
6. 중고 주택 및 개인 임대 부동산의 매매는 지방 세무국에서 징수하고 관리합니다.
새로운 정책:
가치- 사업세 대체 시 부과되는 추가세는 주 세무국에서 징수합니다. 국세국은 납세자가 매매 및 기타 개인 임대 부동산을 통해 취득한 부동산에 대한 부가가치세 징수 업무를 지방세무국에 임시 위탁하고 있습니다.
화수이(Huashui): 부가가치세는 국가 세금 시스템의 징수 및 관리에 속하며 징수 및 관리의 효율성과 효율성을 보장하기 위해 새 정책에서는 납세자를 담당하는 세무 당국이 규정합니다. ' 중고 주택 거래는 지방 세무국이 일시적으로 대표하게 됩니다.
7. 금융 및 기타 분야의 과세 범위가 명확하게 분류됩니다.
새로운 정책:
금융 서비스.
금융서비스란 금융보험을 운영하는 영업활동을 말합니다. 대출 서비스, 직접수수료 금융 서비스, 보험 서비스, 금융상품 이체 등이 포함됩니다.
1. 대출 서비스.
대출이란 이자소득을 얻기 위해 타인에게 자금을 빌려주는 사업활동을 말합니다.
금융상품 보유기간(만기포함) 동안의 이자(보증수입, 보수, 펀드점유수수료, 보수 등)소득, 신용카드 당좌차월 이자소득 등 각종 직업 및 차입자금에서 발생하는 소득 , 재판매계약에 따라 구매한 금융상품 이자소득, 마진금융 및 증권대출 이자소득, 금융판매 및 리스백 이자, 선지급금, 위약금이자, 어음할인, 온대출 및 기타사업에 대한 이자소득, 이자 성격의 대출 서비스 VAT에 따라 지불됩니다.
금융판매후리스업이란 임차인이 자금조달을 목적으로 금융판매후리스업을 영위하는 기업에 자산을 매각한 후, 금융판매후리스업을 영위하는 기업이 해당 자산을 임대하는 것을 의미합니다. 임차인의 영업활동에 관한 것입니다.
화폐 자본 투자로 얻은 고정 이익 또는 보장 이익에는 대출 서비스에 따라 부가가치세가 부과됩니다.
2. 금융 서비스에 대한 직접 청구.
직접수금금융서비스란 화폐금융 및 기타 금융사업에 관련 서비스를 제공하고 수수료를 징수하는 사업활동을 말합니다. 환전, 계좌관리, 전자금융, 신용카드, 신용장, 금융보증, 자산관리, 신탁관리, 자금관리, 금융거래장(플랫폼) 관리, 자금결제, 자금청산, 금융결제 등의 서비스 제공을 포함합니다. 다른 서비스.
3. 보험 서비스.
보험업이란 보험계약자가 계약에 따라 보험료를 보험자에게 지급하고, 보험자는 계약에서 정한 사고로 인하여 발생한 재산상의 손해에 대한 배상책임을 지는 것을 말한다. 피보험자가 사망하거나 장애가 발생하거나 질병에 걸리거나 계약에서 정한 연령, 기간 및 기타 조건에 도달한 경우 보험금을 지급할 책임을 지는 보험법입니다. 개인 보험 서비스와 재산 보험 서비스가 포함됩니다.
개인보험업은 사람의 생명과 신체를 보험의 대상으로 하는 보험업 활동을 말합니다.
재산보험 서비스란 재산 및 이와 관련된 이익을 보험의 대상으로 하는 보험업 활동을 말합니다.
4. 금융상품 양도.
금융상품 양도란 외환, 증권, 비화물 선물 및 기타 금융상품의 소유권을 이전하는 영업활동을 말합니다.
기타 금융상품의 양도에는 펀드, 신탁, 금융상품 등 각종 자산관리상품과 각종 파생금융상품의 양도가 포함됩니다.
뉴딜: 부동산 매각
부동산 매각이란 부동산의 소유권을 이전하는 영업활동을 말한다. 부동산이란 건축물, 구축물 등을 포함하여 이동할 수 없거나 이동한 후 성질 및 형태의 변화를 일으키는 재산을 말합니다.
거주지, 상업용 건물, 사무실 건물 및 생활, 업무 또는 기타 활동에 사용되는 기타 구조물을 포함한 건물입니다.
도로, 교량, 터널, 댐 및 기타 구조물을 포함한 구조물.
건축물의 제한재산권 또는 영구사용권을 양도하는 경우, 건설 중인 건축물 또는 공작물에 대한 소유권을 이전하는 경우, 건물 또는 공작물에 대한 사용권과 함께 양도하는 경우 해당 토지가 점유하는 경우 다음 절차가 적용됩니다. 부동산 매매에 대해 VAT를 납부해야 합니다.
화수이: 금융업에는 은행업, 증권업, 선물업, 보험업, 신탁업 등이 포함되며, 특히 비즈니스 형태가 끝없이 등장하면서 복잡하다는 점은 주목할 만하다. 금융 혁신 도구, 그 사업 범위를 나열하기는 어렵습니다. 기존 '영업세 항목 유의사항'에서는 금융산업을 대출, 금융리스, 금융상품양도, 금융중개업, 기타금융업, 보험 등 6개 업종으로 구분했다. 뉴딜은 대출, 금융상품 이체, 보험 등은 유지하고 그 외 사업은 '직접수수료금융서비스'로 분류한다.
8. 예금이자 등은 '부가가치세 비과세 항목'에 포함됩니다.
새로운 정책:
가액 비과세 항목 - 세금이 추가되었습니다.
1. 국가 지침에 따라 무료로 제공되는 철도 운송 서비스 및 항공 운송 서비스는 "시범 시행 조치" 제14조에 규정된 공공 복지를 위한 서비스입니다.
2. 이자를 입금하세요.
3. 피보험자가 받는 보험 보상.
4. 부동산 당국 또는 지정 기관, 선지급 기금 관리 센터, 개발 회사 및 자산 관리 부서가 징수하는 특별 주거 유지 자금.
5. 자산 재편성 과정에서 합병, 분할, 매각, 대체 등을 통해 물리적 자산의 전부 또는 일부와 관련 청구권, 부채 및 노동력이 다른 단위 및 개인에게 이전됩니다. 이는 부동산 및 토지 사용권의 양도를 포함합니다.
화수이: 금융기관 입장에서 볼 때 해당 기간 중 '예금이자'는 '부가가치세 비과세 항목'에 개인과 기업의 예금 이자가 큰 비중을 차지한다. 이는 은행 등 금융기관이 공제 가능한 특별 부가가치세 계산서를 얻을 수 없다는 의미다. 동시에 다른 세금 계산 방법도 도입되지 않아 금융산업의 중요한 비용을 공제할 수 없다는 뜻이다.
9. 5월 1일 이후 취득한 부동산의 경우 매입세액을 2년 내에 공제할 수 있습니다.
새로운 정책: 2016년 5월 1일 이후 일반 세금 계산 방법을 적용하는 시범 납세자 2016년 5월 1일 이후에 취득한 회계시스템에서 고정자산으로 취득하여 회계처리한 부동산 또는 건설 중인 부동산에 대해서는 취득일로부터 2년 이내에 매입세액을 매출세에서 공제하며, 첫 해부터 공제합니다. 공제율은 60%, 2년차 공제율은 40%입니다.
부동산 취득에는 직접 구매, 기부금 수령, 투자 지분 수령, 자가 건설, 채무 상환 등 다양한 형태의 부동산 취득이 포함되며, 개발된 부동산 프로젝트는 포함되지 않습니다. 부동산 개발 회사 자체에서.
위에서 언급한 2년 공제 규정은 금융을 통해 임대한 부동산과 건설 현장에 건설된 임시 건물 및 구조물의 매입세에는 적용되지 않습니다.
화수이: 기계 및 장비 구매에 대한 매입세가 공제될 수 있으므로 부가가치세가 한 단계 더 발전하여 새로 취득한 부동산에 대한 매입세가 공제될 수 있습니다. 기업의 세금 부담을 줄이고 부동산 시장의 발전을 촉진합니다. 기업은 법에 따라 특별 VAT 청구서를 받아야 합니다.
10. 세 가지 상황에서 건설업 서비스는 부가가치세를 단순화하여 징수할 수 있습니다.
새로운 정책:
1. 도급 형태 건설 서비스의 경우 간이세액 계산 방식을 적용하여 세금을 계산할 수 있습니다.
2. 일반 납세자는 프로젝트 A에 제공되는 건설 서비스에 대한 세금을 계산하기 위해 단순화된 세금 계산 방법을 적용하도록 선택할 수 있습니다.
3. 일반 납세자는 오래된 건설 프로젝트에 제공되는 건설 서비스에 대한 세금을 계산하기 위해 단순화된 세금 계산 방법을 적용하도록 선택할 수 있습니다.
중국 세금: 종합세-부가가치세 개편 이후 건설업계의 세금 부담이 크게 늘어날 전망이다. 적용되면 판매세가 최대 11%까지 부과됩니다. 시범계획에서는 건설회사가 간이세액계산방식을 선택해도 기존 사업세율을 기준으로 부가가치세를 계산·과세할 수 있는 3가지 상황을 제시하고 있어 세율 부담이 크게 늘어나지 않는다는 점은 건설업계에 희소식이다. . 전환기 건설회사는 세무계획을 수립하고 사업방식을 변경하며 정책우대를 충분히 누릴 수 있습니다.
11. 부동산 회사가 지불한 토지 가격은 공제될 수 있습니다
새로운 정책: 부동산 개발 회사의 일반 납세자는 자신이 개발한 부동산 프로젝트(간이화를 선택한 부동산)를 판매합니다. 세금계산방법(구사업 제외) 매각금액은 토지양도 시 정부부처에 납부한 지가를 공제한 후 취득한 총액과 부대비용의 잔액입니다.
화세: 부동산 회사의 가장 큰 투입 비용은 국유지를 취득하는 비용이다. 공제 가능 여부는 부동산 회사의 세율과 관련이 있다. 시범 프로그램에서는 법적 증명서 취득 여부에 대한 걱정 없이 부동산 매매에서 토지 가치를 뺀 금액에 대한 공제 제도를 창의적으로 제안합니다. 이는 부동산 회사에게 큰 이점이 됩니다. 다음으로 주목해야 할 것은 사업 운영 차원의 적법성 및 규정 준수 문제와 관련된 부동산 사전 판매 및 토지 가격 공제에 대한 구체적인 조치입니다. .
12. 우대 사업세 정책의 전체 양도
새로운 정책: 다음 프로젝트는 부가가치세가 면제됩니다.
(15) 자기 자신의 개별 판매 - 건축 및 자가 거주 주택.
(16) 2018년 12월 31일 이전에는 공공임대주택 관리단위가 공공임대주택을 임대했습니다.
(19) 다음과 같은 이자소득.
1. 2016년 12월 31일 이전에는 금융기관에서 농민을 대상으로 소액대출을 실시합니다.
2. 전국 학자금 대출.
3. 국가부채와 지방정부부채.
4. 중국인민은행에서 금융기관으로의 대출.
5. 주택공적자금관리센터는 주택공적자금을 활용하여 지정 수탁은행에서 개인 주택대출을 발행합니다.
6. 외환관리부는 국가 외환보유액을 운용하는 과정에서 외환대출 발행을 금융기관에 위탁한다.
7. 통일차입금상환업에 있어서는 기업집단 또는 기업집단의 핵심기업과 그 계열 금융회사가 지급하는 차입이자율 이하의 이자율로 지급하여야 한다. 금융기관이나 기업그룹 또는 그룹 내 하위단위로부터 징수한 채권이자율입니다.
(20) 해산된 금융기관은 부채를 상환하기 위해 상품, 부동산, 무형자산, 유가증권, 어음 및 기타 재산을 사용합니다.
(21) 보험 회사가 발행한 1년 이상의 개인 보험 상품에서 발생하는 보험료 수입.
(22) 다음 금융 상품 양도로 인한 소득.
(23) 은행간 금융 거래로 인한 이자 소득.
(24) 다음 각 목의 요건을 모두 충족하는 보증기관이 중소기업의 신용보증 또는 재보증 업무에서 발생하는 소득(신용평가, 컨설팅, 교육 등의 소득은 제외) 조건에 따라 3년간 부가가치세가 면제됩니다.
(34) 국민 주택 시스템 개혁에 협력하기 위해 기업, 행정 기관 및 기관이 주택을 판매하여 얻은 소득은 다음과 같습니다. 주택개량 원가와 기준가격.
(35) 농업 생산을 위해 농업 생산자에게 토지 사용권을 양도합니다.
(37) 토지 소유자는 토지 사용권을 양도하고, 토지 사용자는 토지 사용권을 토지 소유자에게 반환합니다.
(38) 현급 이상 지방 인민정부 또는 천연자원 관리 부서는 천연자원 사용권(토지 사용권 제외)을 양도, 양도 또는 철회한다.
부가가치세는 징수 즉시 환급됩니다.
(2) 중국 인민은행, 중국 은행감독관리위원회 또는 중국 은행감독관리위원회가 승인한 시범 납세자 중 일반 납세자 상무부는 금융리스 사업을 영위하기 위해 유형동산 금융을 제공하고, 임대 서비스와 유형동산 금융 판매 및 임대 서비스에 대해 실제 부가가치세 부담액 중 3%를 초과하는 부분에 대해 부가가치세 환급 정책을 시행할 예정이다. 상무부가 인가하고 국가경제기술개발구가 인가한 성 상무부서의 승인을 받은 금융리스업, 금융판매 및 임대업에 종사하는 시범납세자 중 일반납세자로서 5월 이후 납입자본금이 1억 7천만 달러에 달한다. 2016년 5월 1일 2016년 5월 1일 이후 납입 자본금이 1억 7천만 위안에 도달하지 못하지만 등록 자본금이 1억 7천만 위안에 도달한 경우, 2016년 7월 31일 이전에도 위 규정을 시행할 수 있습니다. , 유형동산 금융리스업 2016년 8월 1일 이후 실시된 유형동산 금융판매 및 임대사업은 상기 규정에 따라 시행되지 않습니다.
화수이(Huashui): 뉴딜은 기존 사업세 제도의 면세 및 기타 항목에 대한 우대 정책을 전반적으로 전환했으며, 뉴딜에 따라 관련 항목은 부가가치세 면제 및 즉시 정책을 시행합니다. 징수 후 환급은 납세자에게는 큰 장점이지만 하위 기업의 경우 공제 바우처를 얻는 것도 불가능하므로 비즈니스 및 개발에 필연적으로 영향을 미칠 수 있습니다.
13. 일부 국가 간 금융세 면제
새로운 정책: 국내 법인 및 개인이 판매하는 다음 서비스 및 무형 자산은 부가가치세가 면제되지만 재정부 및 국가 세무총국이 적용합니다. 부가가치세(VAT) 세율이 0인 경우를 제외하고:
(5) 해외 단위 간 통화 융자 및 기타 금융 서비스를 위해 제공되는 직접 수수료 기반 금융 서비스 및 해당 서비스는 다음과 같습니다. 국내상품, 무형자산, 부동산과는 아무런 관련이 없습니다.
화수이: 현재 아시아인프라투자은행을 대표로 하는 우리나라 금융기관들은 세계화와 해외사업 확대에 적극적으로 참여하고 있다. 해외 단위 간 기타 서비스” "금융 기업이 제공하는 직접 수수료 기반 금융 서비스로서 국내 상품, 무형 자산 및 부동산과 관련이 없습니다."에는 VAT 면제 또는 세금 면제가 적용되지 않습니다. 기타 금융 서비스에 대한 정책입니다.
유형동산 금융리스
유형동산 금융리스 매각 및 환리스 제외를 제외하고, 유형동산 금융리스 정책은 기본적으로 문서번호의 내용을 변경합니다. .106.
부동산 금융리스 서비스
"사업세 부가가치세 대체 시범사업 시행방법" 제15조 제2항은...부동산 임대 서비스, 부동산 판매, 토지 사용권 양도에 대한 세율은 11%입니다.
"판매 서비스, 무형 자산, 부동산" 참고 사항 단락 1 판매 서비스 항목 (6) 현대 서비스 포인트 5 임대 서비스 (1) 금융리스 서비스 대상에 따라 금융리스 서비스가 가능합니다 유형동산 금융리스 서비스와 부동산 금융리스 서비스로 구분됩니다.
별표 2 "영업세를 부가가치세로 대체하는 시범사업 관련 사항에 관한 규정" 제3항 제5호의 규정에 따라 "획득한 총 가격 및 추가 금액에서 -가격 비용, 대출 이자(외환 차입금 및 위안화 차입금 이자 차감 잔액 포함), 채권 발행 이자 및 차량 구매세는 판매 금액입니다.
수출 리스에는 세금이 면제됩니다. 세금 환급 가능
첨부 4 "국경 간 과세 활동." 국내 법인 및 개인이 판매하는 다음 서비스 및 무형 자산은 부가가치세가 면제됩니다. 대상이 되는 유형 동산 임대 서비스 해외에서 사용되는 경우
동문 4조: 국내 단위 및 개인이 영세율 부가가치세가 적용되는 서비스 또는 무형자산을 제공하는 경우... 일반 세금 계산 방법이 다음에 적용되는 경우 부가가치세에 대해 생산 기업은 면세, 상계 및 환급 방법을 시행해야 하며, 서비스를 구매하거나 무형 자산을 수출하는 대외 무역 기업은 직접 서비스를 수출하거나 자체 개발한 대외 무역 기업은 면세 및 환급 조치를 받아야 합니다. 무형 자산은 생산 기업으로 간주되며 수출 상품과 함께 세금 면제 및 환급 조치의 적용을 받습니다. 용역 및 무형자산에 대한 세금 환급율은 "시범시행조치" 제15조 제1항 내지 제3항에 따라 적용되는 부가가치세율로 한다.
기존 정책 수정
즉시 환불 정책
별지 3 "사업세를 부가가치세로 대체하는 시범 프로그램 전환 정책에 관한 조항" " 제2항(2항) "시범 납세자 중 일반 납세자는 중국인민은행, 중국 은행감독관리위원회 또는 상무부의 승인을 받아 금융리스업에 종사하고 유형동산 및 자산에 대한 금융리스 서비스를 제공하는 자입니다. 유형동산에 대한 금융 판매 및 재임대 서비스는 3%를 초과하는 부분에 대한 부가가치세 환급 정책이 부과되는 즉시 시행됩니다.” ) “실제부담은 납세자가 해당 기간에 과세 서비스를 제공하기 위해 실제로 지불한 부가가치세 금액을 말하며, 과세 서비스를 제공하기 위해 얻은 총 가격과 가격 외 비용의 비율”
금융리스회사의 자본문제
별지 2 “영업세를 부가가치세로 대체하는 시범사업에 관한 사항” 제1항 제3호 제5호 ( 4) 상무부 및 국민경제기술개발구가 권한을 부여한 성 상무국의 승인을 받은 금융리스업에 종사하는 시범 납세자의 경우, 2016년 5월 1일 이후 납입 자본금이 1억 7천만 위안에 도달한 경우 규정에 따릅니다. 위 (1), (2), (3)항은 2016년 5월 1일 이후 기준을 충족한 달부터 납입 자본금이 1억7천만 위안에 도달하지 않고 등록 자본금이 1억7천만 위안에 도달한 경우부터 시행됩니다. 위 (1), (2), (3)항의 규정은 2016년 7월 31일 이전에도 실시할 수 있습니다. 2016년 8월 1일 이후 실시한 금융리스업, 금융판매 및 임대사업은 실시할 수 없습니다. 위 (1), (2), (3)항의 규정에 따라 위 (1), (2), (3)항의 규정이 시행됩니다.