중앙은행과 주택도농부 등은 '3개 레드라인' 시범사업을 확대할 예정이라고 주요 부동산업체들과 협의 중인 것으로 전해졌다.
1월 5일 AP통신에 따르면 중앙은행과 주택도농부는 최근 핵심사업을 소집해 부동산 기업 심포지엄을 열었다.
참여 부동산업체에는 지난해 9월 신금융규제 시범사업에 참여한 부동산업체 외에 참여하지 않은 일부 부동산업체도 포함된 것으로 전해졌다. 작년에 파일럿. 이 문제에 정통한 소식통은 재원 조달을 위한 '3개 레드라인' 시범사업이 확대될 것으로 예상된다고 말했다.
관전부동산뉴미디어는 '3개의 빨간선'이 레버리지 수준에 따라 결정된다는 사실을 알게 됐다. 선수금을 뺀 후 부채비율은 70% 이상, 순부채비율은 100% 이상이다. , 현금 대 단기 부채 비율이 1 배 미만인 경우 중앙 은행은 부동산 회사를 "적색-주황색-황록색"의 4 가지 수준으로 나누어 이자부채에 해당하는 신용 성장 규모를 설정합니다. 성장률은 0, 5%, 10%, 15%입니다.
과거 보도에 따르면 지난해 8월 20일 중앙은행과 주택도시농촌개발부, 중국 은행보험감독관리위원회가 부동산회사 대표 심포지엄을 열었다. 회의에 참여한 부동산 회사로는 Country Garden, Evergrande, Vanke, Sunac, Zhongliang, Poly, Xincheng, China Overseas, OCT, Greenland, China Resources 및 Sunshine City 등이 있습니다.
왕몽회 주택도시농촌개발부장: 투기를 위한 주택이 아닌 주택을 위한 주택을 견지하고 부동산 금융의 거시건전성 관리 시스템을 개선
1월 6일, 주택도시농촌개발부 장관 Wang Menghui는 언론과의 인터뷰에서 다음 단계에서 중앙경제공작회의 배치를 단호히 실행하고 주택이 거주하는 곳이라는 입장을 확고히 고수할 것이라고 말했습니다. 투기를 목적으로 삼지 말고, 부동산을 단기적인 경제 부양 수단으로 이용하지 말고, 부동산 시장 규제를 항상 강화하고, 부동산에 대한 장기적인 메커니즘을 전면적으로 실시하며, 도시 주체의 책임을 강화하고, 이에 적응해야 합니다. 지역 상황에 맞는 조치를 취하고 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위해 다양한 전략을 채택합니다.
첫째, 정책조정 메커니즘을 개선하고, 주택-토지-금융 연계 메커니즘을 구축하고, 택지관리를 강화하며, 부동산 금융의 거시건전성 관리체계를 개선한다. '14차 5개년 계획' 주택개발계획 연구 및 준비를 가속화합니다.
두 번째는 모든 성, 시의 공동 관리 및 통제 메커니즘을 개선하고, 주요 도시에 대한 지도를 강화하며, 정밀한 규제를 실시하는 것입니다.
세 번째는 모니터링, 조기경보 및 평가 평가 메커니즘을 구축하고, 월간 모니터링, 분기별 평가, 연간 평가를 정기적으로 실시하고, 도시 주체의 책임을 이행하며, 시장 안정성을 보장하는 것입니다.
넷째는 여론 감시 및 여론 지도 메커니즘을 개선하고 부동산 시장 상황과 규제 정책을 객관적으로 해석하는 것입니다.
다섯 번째는 시장 감독 메커니즘을 완비하고 부동산 시장 질서를 바로잡기 위한 특별 조치를 취하며 국민의 합법적인 권익을 수호하는 것입니다.
중앙은행, 상무부, 국유자산감독관리위원회 및 기타 6개 부처 및 위원회는 다음과 같은 문서를 발행했습니다: 국경 간 위안화 정책 추가 최적화
1월 4일 중앙은행 공식 홈페이지에 나온 소식에 중국인민은행은 국가발전개혁위원회, 상무부, 국유자산감독관리위원회, 중국 은행보험감독관리국과 함께 위원회와 국가외환관리국은 공동으로 "대외 무역 및 외국인 투자 안정화를 지원하기 위한 국경 간 위안화 정책 추가 최적화에 관한 통지"를 발표했습니다.
Guandian Real Estate New Media는 "통지"가 *** 5개 부분과 *** 15개 조항으로 구성되어 있으며, 실제 요구에 따라 더 높은 수준의 무역 및 투자 촉진을 다루는 위안화 결제 촉진을 다루고 있음을 이해하고 있습니다. 이는 국경 간 RMB 결제 프로세스, 국경 간 RMB 투자 및 자금 조달 관리 최적화, 개인 당좌 계정에서 국경 간 RMB 수령 및 지불 촉진, 해외 기관의 인민폐 은행 결제 계좌 사용.
그 중 '통지'에서는 일부 자본 프로젝트에서 발생하는 위안화 수입 사용에 대한 제한을 완화할 것을 제안합니다.
위 공지사항은 2021년 2월 4일부터 시행됩니다.
타호는 부채 상환 불이행으로 쓰촨 신탁과 절상진희신탁으로부터 54억원의 소송을 받았다
타호 그룹은 1월 4일 다음과 같이 2건의 소송을 제기했다고 밝혔다. 더럽히는.
Guandian Real Estate New Media는 Tahoe Group이 '상하이 금융 법원 민원'(사건 번호 : [2020] Shanghai 74 Minchu No. 1942)을 접수했다는 사실을 알게되었습니다. 해당 회사는 금융대출계약 분쟁으로 쓰촨신탁(주)으로부터 소송을 당했다.
타호그룹은 대출계약서에 명시된 잔여 원리금을 지급하지 못했다. 따라서 쓰촨 신탁은 타호그룹에 원금 39억9500만 위안과 관련 이자, 벌금 이자 등 총 47억9700만 위안을 상환하도록 명령할 예정이다.
동시에 타호그룹은 '항저우 중급인민법원으로부터 민사소송'(사건번호:[2020]절강01민추1944호)도 접수받았다. Tahoe는 금융 대출 계약 분쟁으로 Zheshang Jinhui Trust Co., Ltd.로부터 소송을당했습니다.
Zheshang Jinhui Trust는 2018년 6월 25일 Shanghai Jinmin Real Estate Development Co., Ltd.에 7억 위안의 대출을 발행했습니다. Tahoe Group, Huang Qisen 및 Huang Qisen의 아내 Ye Li가 연대 책임 보증을 제공했습니다. .
그 후 상하이 진민은 대출계약에 따른 원리금을 지급하지 못했다. 따라서 Zheshang Jinhui Trust는 Shanghai Jinmin에 원금 6억 위안과 관련 이자, 벌금 이자 등 총 6억 1100만 위안을 상환하도록 명령할 예정입니다.
R&F는 회사채 399억8800만건을 매각해 약 139억4300만위안 규모의 채권 2건 원리금 상환을 완료했다
1월 4일 광저우 R&F부동산유한공사(Guangzhou R&F Real Estate Co., Ltd.)는 발표했다. 회사채 '18 R&F 08'의 재판매 금액은 39억 9900만 위안, 재판매 유효 등록 번호는 399억 8800만 로트이다.
동시에 지난 1월 5일 광저우 R&F부동산유한공사는 채권 2건의 상환을 완료했다고 발표했다.
Guandian Real Estate New Media는 R&F Real Estate가 '18 R&F 10' 재판매에 대한 원리금 지급을 완료했으며, 재판매 금액은 70억 2천만 위안, 이자 4억 9100만 위안에 달한다는 사실을 알게 되었습니다.
또한 R&F부동산은 2016년 회사채 1종 원리금 지급 및 상장폐지(1단계)를 완료했다. 채권발행 규모는 60억 위안이며, 이 채권의 이자율은 7.2%이다. 이 계산에 따르면 이자는 4억 3200만 위안이다.
Datang Real Estate는 3014만4000주를 초과 할당하고 약 1억 3500만 홍콩달러의 순이익을 얻었습니다.
1월 4일 Datang Group Holdings Co., Ltd.는 회사의 매각을 발표했습니다. - 산업인 국제자본으로부터 배정권이 양도되었으며 2020년 12월 31일(거래시간 이후)에 부분행사되었으며, 총 3,014만4천주로 당초 청약 가능한 총 공모주식수의 약 9%에 해당합니다. 초과 할당 옵션이 행사되기 전 글로벌 오퍼링에서.
발표에 따르면 다탕부동산은 국제공모에서 초과배분을 만회하기 위해 주식차입계약에 따라 차입한 주식의 반환을 용이하게 하기 위해 글로벌 공모에 따른 각 공모 주식은 주당 HK$4.56의 가격으로 발행 및 할당되었습니다.
이 계산에 따르면 Datang Real Estate는 초과 할당 주식의 발행 및 할당을 통해 약 HK$1억 3540만 달러의 추가 순수익을 얻게 됩니다.
PwC는 올해 홍콩 IPO에서 최대 4,600억 홍콩달러를 조달할 것으로 예상하고 있다.
1월 4일 PwC는 올해 홍콩 IPO 시장 전망을 발표했다. 올해 홍콩 IPO 시장은 총 자금조달액이 4200억~4600억 홍콩달러에 달하고 상장회사 수가 170개에 달할 것으로 예상된다.
또한 홍콩에서 모금된 자금 규모가 올해 다시 세계 1위로 돌아가 2010년 이후 최고치를 경신할 수 있다고 믿습니다. 지난해 IPO 시장에서 조달된 자금 총액은 3977억 홍콩달러로 전년 대비 25.5% 증가했다. 신규 상장 기업 수는 154개로 전년 동기 대비 18.5% 감소했으며, 이 중 100억 홍콩달러를 초과하는 자금을 조달한 기업은 12개로 지난해 3개 기업보다 크게 늘어났다.
프라이스워터하우스쿠퍼스 관계자도 올해 홍콩 상장을 위해 홍콩으로 돌아가는 주식이 활발하게 늘어날 것으로 예상되며, 지난해보다 상승세를 보일 것으로 예상된다고 전했다. 지난해 9개에서 10~15개로 늘었고, 모금된 자금 규모는 100억~150억 홍콩달러에 이른다.
홍콩증권거래소는 2분기부터 파생상품 시장의 시장 규제 메커니즘을 최적화할 계획이다
1월 7일 홍콩증권거래소는 파생상품 시장의 시장 규제 메커니즘을 최적화할 계획이라고 밝혔다. 2분기부터 시작되는 파생상품 시장의 시장 변동성. 조정 메커니즘(시장 조정 메커니즘) 및 시장 개장 기간을 통해 각 거래 세션 동안 시장 조정 메커니즘이 여러 번 실행되어 시장이 긍정적인 운영을 유지하지 못하도록 보호할 수 있습니다. .
홍콩증권거래소는 시장 조정 메커니즘이 작동할 때 5분 전 최종 거래 가격 대비 가격이 5% 이상 변동할 경우 5분간의 냉각 기간을 갖는다고 밝혔습니다. 트리거됩니다. 이 메커니즘은 항셍 지수 선물, 미니 항셍 지수 선물, 항셍 중국 기업 지수 선물, 미니 항셍 중국 기업 지수 선물의 처음 2개 계약월에 적용되며 총 8개 계약입니다.
홍콩증권거래소는 시장 조정 메커니즘이 이제 친숙해지고 시장에서 널리 받아들여지고 있다고 밝혔으며, 시장 운영을 더욱 안전하게 보호하기 위해 시장 조정 메커니즘을 강화하고 활성화할 계획이라고 밝혔습니다. 각 거래 세션 동안 여러 번.
또한, 시장 전 협상 기간 동안 시스템은 주문 매칭 과정을 거치지 않고 시장 개장 전 '제안된 개장 가격'을 결정할 예정이다. 입찰 종료 시점에 발생할 수 있는 투기를 방지하고 매수 및 매도 주문의 조기 입력을 유도하기 위해 할당 기간 동안 설정됩니다.
임의 정지 메커니즘으로 인해 사전 오픈 기간이 1분 단축되고, 사전 오픈 할당 기간도 1분 연장됩니다. 이 메커니즘은 오전 및 오후 시장의 사전 협상 기간과 사전 시장 기간이 최적화된 관련 상품에 적용 가능합니다.
JD Logistics가 홍콩 IPO 준비를 돕기 위해 Merrill Lynch와 Goldman Sachs를 선택했다는 소문이 돌았습니다.
1월 4일 JD Logistics는 JD Logistics 분사에 새로운 진전을 이루었습니다. 이 문제에 정통한 소식통의 말을 인용해 외신에 따르면 JD로지스틱스는 메릴린치와 골드만삭스를 상장 관리자로 임명해 이르면 올해 2~3분기에 약 40억 달러를 조달해 상장할 계획이다. 기업 가치는 400억 달러에 달할 수 있습니다.
징동그룹은 2007년 자체 물류 구축을 시작해 2012년 물류회사를 등록했으며, 2017년 4월 정식으로 징둥물류그룹을 설립했다. 2020년 9월 30일 현재 JD Logistics는 클라우드 창고 면적을 포함하여 전국 800개 이상의 창고를 운영하고 있으며 JD Logistics가 관리하는 전체 창고 면적은 약 2천만 평방미터입니다.
앞서 회사는 2018년에 25억 달러의 자금 조달을 완료했으며, 여기에는 힐하우스 캐피탈, 세쿼이아 캐피털, 텐센트, 차이나 생명보험, K11 인베스트먼트도 정즈강 명의로 투자했다.