부동산 등록은 올해 국가 정보 플랫폼에 대한 전면 접근이 예상된다
부동산 통일등록 20 17 의 진도 목표가 정해졌다. 언론 보도에 따르면 강대명 국토자원부 장관은 올해 부동산 통일등록 성과를 공고히 하고 연말까지 등록기관, 등록부, 등록근거, 정보플랫폼' 4 통일' 을 전면 실현하기 위해 노력해야 한다고 밝혔다.
20 14, 국토자원부는 부동산 통일등록에 대해 4 년 계획을 세웠고, 20 17 에서 정보 공유를 실현하고 법에 따라 공개 질의를 해야 한다. 총체적 안배는 20 14 부터 1 년 정도의 시간으로 각급 책임 통합과 기초제도 건설을 기본적으로 완성하는 것이다. 2 년 정도 시간을 들여 점진적으로 과도기적 연결, 통일 규범 시행을 실현하다. 3 년 안팎의 시간으로 각종 제도를 전면적으로 수립하고 개선하다. 효과적인 부동산 등록 정보 관리 기본 플랫폼을 구축하는 데 4 년 정도 걸립니다.
지금까지 전국에 이미 1700 여개 현 (시, 구) 이 국가급 부동산 등록 정보 관리 기본 플랫폼에 성공적으로 접근했고, 허베이 장쑤 절강 광서 등 4 개 직할시가 먼저 전체 접근을 실현하였다. 하지만 현재 온라인 정보는 기층 부동산 등록기관이 국토자원부 플랫폼에 접속한 후의 모든 새로운 등록 정보일 뿐이다.
양자석간지에 따르면 장쑤 97 개 현 (시, 구) 부동산 등록 정보 시스템은 국토자원부 부동산 등록 정보 관리 기본 플랫폼에 모두 접속해 접속 범위가 100% 에 달하고 동부 주 20 16 년 60% 이상 접근한다는 목표를 앞당겨 달성했다고 한다.
국토자원부는 이미 여러 부동산 등록 정보 플랫폼 액세스 및 데이터 통합 연구팀을 파견하여 부동산 등록 정보 플랫폼 건설 응용 프로그램, 데이터 통합 교환, 국가 정보 플랫폼 액세스 등의 진전 및 기존 문제를 이해하고, 전형적인 경험과 관련 건의를 수집하고, 연말까지 모든 시 현이 국가 정보 플랫폼에 액세스하도록 보장하고, 80% 의 시 현이 재고 데이터 통합 교환을 완료하도록 했다.
부동산세가 오나요?
부동산 등록은' 중화인민공화국물권법' 이 확립한 물권제도로 권리자나 이해관계자가 신청한 것으로, 국가 전문부서가 부동산권과 변동상황을 부동산 등기부에 기재하는 것을 가리킨다. 부동산 등록의 여러 범주 중 부동산 등록은 특히 부동산세 징수와 연계돼 가장 큰 관심을 받고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산 등록, 부동산 등록, 부동산 등록, 부동산 등록, 부동산 등록, 부동산 등록, 부동산 등록, 부동산 등록 등)
부동산 통일등록과 부동산세 징수의 관계를 어떻게 볼 것인가?
국토자원부 관계자는 부동산통일등록 실시는 부동산세 도입을 위한 전제조건이 아니라고 말했다. 그러나 부동산 통일 등록 후, 특히 부동산 등록 정보 관리 기본 플랫폼이 완공되고 전면 운영되면 부동산세 징수를 위한 충분한 근거와 기초정보를 제공하고 부동산세 개혁을 더욱 효과적으로 지원할 수 있다.
이 관계자는 또 부동산세 부과 여부, 언제 부과, 부과 여부는 관련 세법 제정을 통해 규정해야 하며, 통일된 부동산 등록제도 건설과는 직접적인 관계가 없다고 밝혔다. 부동산 통일등록 실시는 부동산세 징수를 의미하지 않으며, 일반 서민들이 고액의 세금 문제에 직면하게 된다는 뜻은 아니다.
부동산 등록에 관한 잠정 규정에 따르면, 모든 수준의 부동산 등록 기관 등록 정보는 국가, 주, 시 및 군 등록 정보의 실시간 향유를 보장하기 위해 통합 부동산 등록 정보 관리 기본 플랫폼에 포함되어야하며 국가 거시 통제 및 과학적 의사 결정을위한 정확한 데이터 지원을 제공해야합니다.
CCTV 재경평론특약 평론가 임운은 부동산세 징수가 단순히 집값을 낮추기 위한 것이 아니라고 말했다. 나는 대부분의 사람들에게 큰 영향을 미치지 않는다고 생각한다. 왜냐하면 실제로 여러 채의 주택을 소유한 사람은 여전히 적기 때문에 면세와 면세액이 있을 것이기 때문이다. 여러 채의 주택을 소유한 사람에게는 부동산세를 내는 것이 정상이다. 중국은 앞으로 부동산세를 징수할 것이다. 사실, 세계 여러 곳에서 부동산세를 징수하는 곳이 많다. 집값이 반드시 떨어지거나 폭락한다는 것이 아니라 집을 살 때 부동산세의 부담을 고려해야 한다는 것이다.
이 두 사람의 재산은 모두 위험에 처해 있다.
20 17 부터 최신까지 12 까지 한 사람이 전국에서 몇 채의 스위트룸을 샀는데 등록만 하면 플랫폼에서 찾을 수 있습니다. 그때가 되면 기위, 반탐국, 중앙은행, 은감회, 세무서가 탐관이고, 누가 대규모 투기를 하고, 누가 부동산 탈세 혐의를 받고 있는지 알 수 있을 것이다.
이러한 중요한 정보를 현재 국가의 점점 더 엄격한 규제 조치와 함께 배치하면 놀라운 결론을 내릴 수 있습니다.
현재 부동산 시장 규제의 주요 목적은 위험과 자산 거품을 예방하고 대도시의 저소득층의 원한을 가라앉히고 민심을 얻는 것이다. 무시할 수 없는 중요한 요소가 하나 더 있다. 대량의 집을 사재기한 탐관과 부동산 투기단이 마지막으로 선적할 기회를 주지 않았다는 것이다.
이 사람들이 20 17 년에 다시 집을 팔고, 자금을 중국에서 전출시키려 한다면 훨씬 어려울 것이다. 현재 외환 통제가 매우 엄격해서 많은 지하 돈장이 조사되었다. 비트코인과 항주를 통한' 자본외탈출' 에 대해서도 중앙은행의 관심을 불러일으키고 있다.
돈을 해외로 옮기더라도 은행에 존재하거나 부동산, 주식, 펀드 형태로 존재할 수 있다. 반면 중국은 다른 나라의 중국 기업과 주민들의 금융계좌 정보를 조사하고 데이터를 정리하고 있으며 늦어도 20 18 년 9 월부터 세계 주요 국가와 정보를 교환하기 시작했다 (다른 나라들도 비슷한 일을 하고 있다). 그때 당신이 해외로 옮긴 자산은 국내 사법과 세무서에서도 잘 알 수 있습니다.
즉, 20 18 이후 주요 국가 정부가 주민과 기업이 소유한 부를 공동으로 감시하는' 스카이넷' 이 철저히 짜여질 것이다. 모든 돈을 금괴나 달러 현금으로 바꾸지 않는 한 아프가니스탄이나 북아프리카의 사막에 묻혀있다. (존 F. 케네디, 돈명언)
올 연말이 지나면 부동산 투기단에도 문제가 생길 것이다. 중앙은행과 은감회가 볼 수 있는 전국 각지의 부동산과 대출 기록. 미래 국가들은 부동산 투기단을 정확하게 타격할 수 있다. 이미 여러 차례 대출을 받아 집을 샀고, 전국에 여러 채의 스위트룸이 있는 사람이 반드시 대출 자격을 계속 받을 수 있는 것은 아니다.
올해 전국 부동산이 네트워크에 연결된 후에도 여전히 대량의 불법 건물과 작은 재산권실이 있다는 점은 주목할 만하다. 이런 상황에서 부동산세를 부과한다면 더 큰 불공정을 의미할 것이다. 불법 건물과 작은 재산권실은' 탈세' 주택에 속하지만 영구적인 면세를 받는다.
부동산 시장에 미치는 영향
CCTV 재경평론' 특약 평론가 임운은 정책 출범 초기부터 부동산 등록이 부동산에 영향을 미칠 것이라고 예측했지만 집값에는 큰 영향을 미치지 않는다. 부동산 등록제도는 집값에 직접적인 영향을 미치지 않는다. 이를 바탕으로 한 부동산세나 유산세는 미래 집값에 영향을 줄 수 있다.
상해부동산연구원 부원장 양홍욱이 이를 분석했다.
우리나라는 10 년마다 인구조사를 실시한다. 인구조사를 통해 우리는 전국의 인구정보를 명확하고 포괄적으로 파악할 수 있다. 국가가 전국의 다른 도시 주택 소유권에 대한 기본적인 파악은 세 가지 영향을 미칠 것이다.
첫째, 단기 부동산 시장 규제에 대한 기본 데이터 및 지원을 제공합니다.
둘째, 중장기적으로 볼 때, 보편적으로 관심 있는 부동산세에 대한 징수는 더 나은 과세 방안을 마련하기 위해 전국 시민과 가정의 주택 소유권을 파악해야 한다.
셋째, 전체 주택 시스템 설계에 도움이됩니다. 국가 차원에서 모든 시민의 주택 상황을 파악하면 주택 제도를 수립하고 주택 정책을 수립하는 데도 도움이 된다.
(위 답변은 20 17-04-02 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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