1. 팩토링 사업의 역할은 무엇입니까?
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수출업자에 대한 혜택: (1) 팩토링 사업은 수출업자에게 수입업자를 대표하는 중요한 역할을 합니다. 제품 판매 확대를 위해 수입업자에게 상업 신용을 제공할지 여부를 결정할 수 있도록 수출업자에게 정보 및 데이터를 제공하는 역할을 합니다. 팩토링 기관은 해외시장 상황을 잘 알고 있기 때문에 중소기업 수출업체에게 국제시장 진출과 경쟁력 강화를 돕기 위해 제안을 하는 경우가 많다. (2) 수출자는 물품 선적을 완료한 후 즉시 현금을 확보하여 운영상의 필요를 충족시키고, 절차를 가속화하며, 이익 증대를 촉진할 수 있습니다. (3) 수출업자의 상품 품질 및 인도 조건이 계약에 부합하는 한, 수출업자는 팩토링 기관이 상환 청구 없이 어음을 구매한 후 팩토링 기관에 신용 위험 및 환율 위험을 이전할 수 있습니다. (4) 수출업자가 은행대출을 통해 자금을 조달할 경우, 부채규모가 증가하고, 회사의 부채/자산 비율이 증가하며, 대차대조표 상황이 악화되고, 회사의 신용상태가 악화되며, 유가증권 상장에 영향을 미칠 수 있습니다. 수출업자는 팩토링 사업을 이용하고 물품을 선적하며 어음 판매 후 즉시 현금을 수령하게 되어 대차대조표의 부채가 늘어나지 않을 뿐만 아니라 대차대조표의 자산이 늘어나 자산/부채 비율이 향상되어 수출업자에게 이익이 됩니다. 기업의 증권 상장과 추가 자금 조달도 수출업체의 외환 위험을 줄일 수 있습니다. 예: (2001년 수출판매원 시험문제) 1. 수출업자들 사이에서 팩토링 사업이 인기 있는 이유는 (ACDE) 가. 상품 발송 후 즉시 현금을 받으실 수 있습니다. 나. 간단한 수출 절차 다. 팩토링 조직은 수출업자가 상업 신용 제공 여부를 결정하는 데 도움을 줍니다. D. 수출자가 계약에 규정된 대로 물품을 인도하는 한 위험은 팩토링 조직이 부담합니다. 수입자가 얻는 이점: (1) 팩토링 사업은 상업 신용으로 물품을 구매하는 데 적합하며 수입자는 대금을 지불하고 정산합니다. 팩토링 조직. 이로써 수입업자는 은행에 신용장(L/C)을 신청하고 예치금을 납부할 필요가 없어 자금잔고가 줄어들고 수입비용도 절감된다. (2) 자주 소통하는 구매자와 판매자는 거래계약의 규정에 따라 정기적으로 주문을 보낼 수 있습니다. 팩토링 사업을 통해 구매자는 수입 자재를 신속하게 확보하고 합의된 조건에 따라 상품 대금을 지불할 수 있습니다. 이로써 세금발행, 증명서 독촉 등에 소요되는 시간을 대폭 절약하고, 수입절차도 단순화합니다. (3) 팩토링사업을 도입한 후, 수출업자는 사업과 관련된 비용을 수출가격에 전가하게 되어 수입업자의 비용부담이 증가하게 된다. 그러나 물품가격의 상승분은 일반적으로 증명서 발급을 위한 보증금 납입으로 인한 이자손실보다 적습니다. 출처: 인터넷 작성자: 알 수 없음
2. 역모기지란 무엇을 의미합니까?
1. 역모기지란 소유자와 기관 간의 "역모기지" 계약을 말합니다(예: 주택 구입 후) 소유자가 주택을 구입하여 일정 기간 거주한 후 해당 기관에 계약에 따라 매달 생활비로 감가상각비를 지급합니다. 기간이 끝나면 집의 재산권은 기관에 귀속됩니다. 이는 간단히 월별 지불액으로 이해될 수 있습니다.
2. '역주택담보대출'이라고도 불리는 '역주택담보대출'은 부동산 소유자가 자신의 재산을 담보로 담보로 대출을 받는 것을 말한다. 주택 소유자는 주택 소유자가 사망할 때까지 해당 부동산에 거주할 수 있는 권리를 계속해서 부여받는다. 예상가치, 부동산의 현재가치, 소유자 사망 당시의 추정가치로 수익금은 대출금의 원금과 이자를 상환하는 데 사용되며, 그 가치는 저당권자가 소유합니다. 모기지는 1980년대 중반에 등장했으며 뉴저지 주 마운트 로리의 한 은행에서 처음 만들어졌습니다.
1. 역모기지(Reverse Mortgage)는 미국 뉴저지 주 마운트 로리의 한 은행에서 설립되었으며 역사가 있습니다. 선진국에서는 20년 넘게 사용되었으며, 오늘날 서구에서는 시민을 위한 노인 돌봄 서비스 문제를 해결하는 것이 중국에서 큰 인기를 끌었습니다. >
2. '역모기지'와 일반 자산담보대출의 가장 큰 차이점은 자산을 사용할 권리와 자산에 대한 재산권 및 사용권이 적시에 이전되는지 여부입니다. "역 모기지"는 일정 기간 내에 부동산 소유자가 계속 소유하는 반면, 일반 모기지 대출은 일반적으로 자산의 재산권 또는 사용권을 대출로 이전해야 합니다.
3. -담보대출이 최근 중국에서 등장해 많은 관심을 받고 있습니다.
3. 주택담보대출을 요구한다는 것은 무엇을 의미합니까? "모기지"에는 부동산담보대출과 할부상환이라는 두 가지 의미가 있습니다.
은행이 민사행위 능력이 있는 자연인에게 자가주택을 구입하고, 구입한 부동산을 담보로 대출금 상환을 담보하며, 원금과 이자를 상환하기 위해 발행하는 대출의 일종을 말합니다. 매월 대출.
재산권 증명서를 신청하지 않으면 은행은 담보대출 절차를 처리할 수 없습니다. 즉, 은행의 돈은 판매자에게 풀렸지만 은행은 담보대출 절차와 담보대출 절차를 처리할 수 없습니다. 자신의 이익을 보호할 수 없습니다. 그래서 재산권 증명서를 신청하시기 바랍니다.
4. 주택담보대출을 받은 후에도 은행에서 계속 부동산 증명서 신청을 권유하는 이유에 대해 조언을 구하고 싶습니다.
부동산 증명서는 대출금 상환 후 신청합니다.
부동산 증명서 신청 절차:
(1) 부동산 거래 후 1개월 이내에 구매자와 판매자는 주택 매매 계약서를 가지고 부동산 거래소에 가서 판매 및 양도를 등록하는 데 필요한 기타 서류. 등록을 위해서는 주민등록증, 호구부, '상가주택 매매계약서' 등 각종 서류와 자료를 지참해야 합니다.
(2) 거래소로부터 양도절차 진행 통지를 받은 후, 구매자와 판매자는 신분증, 호적부, 인감 등을 지참하고 결제 후 양도절차를 밟을 수 있습니다. 취급 수수료, 증서세, 인지세입니다. 거래소는 구매자에게 부동산 매매 증서를 발급하는 것을 원칙으로 하며, 부동산 증명서는 구매자와 판매자가 공동으로 처리해야 합니다. 매수인, 매도인 또는 일방이 어떤 사유로든 양도절차 및 재산권등기를 처리할 수 없는 경우에는 위임장을 발행하여 대리인에게 위탁하여 처리하도록 할 수 있습니다.
(3) 매수인은 매매양도 절차를 마친 후 부동산거래소에서 발행한 부동산 매매계약서를 가지고 시·구(군) 주택토지관리국에 방문하여야 한다. 집이 3개월 이내에 등록 신청됩니다. 신청에 필요한 서류 및 정보는 매도인이 소유한 건물 전체의 주택소유권 증명서, "상가주택 매매계약서", 상가주택 매매청구서 반부 사본, 신분증 사본입니다. 카드, "주택 소유권 이전 등록 양식" 및 "벽 경계선 양식" ", "면적 계산 시트".
(4) 부동산 관리 부서의 검토 및 확인을 거쳐 구매자는 부동산 소유권 증명서를 받을 수 있습니다.