두 가지 모기지 전제 조건:
1. 담보물에는 담보액이 있다. 대출자가 처음으로 담보대출액이 70% 에 달하고 30% 만 담보할 수 있다면 당연히 2 차 담보대출을 신청할 수 없다. 대출자가 초기 담보 금액의 30%, 60 ~ 70% 만 빌려 담보를 할 수 있다면 보통 2 차 담보를 신청할 수 있다.
차용인은 담보물의 모든 절차를 가지고 있습니다. 주택 담보라면, 대출자는 반드시 집의 부동산증을 가지고 있어야 한다. 부동산증 없이는 2 차 담보로 쓸 수 없다.