이 신용지수는
지불 내역 시간: 정시지불 여부? 늦게 지불하는 좋은 습관이 있습니까? 몇 번이나? 3 일, 6 일, 9 일 늦게 지불합니까? 얼마나 오래 지속됩니까? 올해? 작년? 도산 기록이 있습니까? 다른 사람에게 빚을 갚았습니까? 법원에서 국세청에 부채 기록이 있습니까? 자녀 양육비를 빚진 거 아닌가요? 주택 대출 연체 기록은 사실 은행의 가장 큰 관심사이기 때문에 아주 오래 전으로 거슬러 올라간다. 다른 신용 카드 지연 기록은 1 년이 넘으면 평가에 들어가지 않는다.
신용 카드 신용 한도: 신용 한도가 클수록 신용이 더 좋다는 것을 나타냅니다. 그러나 매월 신용지출 한도는 총액 5% 를 초과하지 마십시오. 그렇지 않으면 공제됩니다. 총 금액 초과 지출이 높을수록 공제 점수가 커진다. 신용역사시간: 은행은 최소 4 개의 신용선을 평가해야 하며, 그 중 2 개는 1 년 이상 신용역사시간 < P > 신용종류를 필요로 한다. 주택 대출, 신용카드, 자동차 대출, 학생 대출, 백화점 신용카드, 급유 충전카드 등 여러 종류의 대출을 받은 적이 있다. 여러 범주의 신용을 갖는 것이 좋다. 신용 사찰 빈도: 신용이 한 번 더 검증될 때마다 감점된다. 붙잡힌 것이 너무 많으면 이유를 밝히기 위해 진술서를 쓸 필요가 있다. < P > 둘째, 상대적으로 안정적인 수입 < P > 도 대출 발행의 보증이다. 일반적으로 월 수입은 대출 비용의 2.5 배가 되어야 한다. 현 단계에서 통과된 부채 비율 DTIRation (부채/소득) 은 소득의 55% 이하이지만 은행기준마다 다르지만 공식 계산으로 계산할 수 있다. 대출 본전+대출이자+부동산세+화재+모든 은행 신용대출월불 (신용양식 기록)/월총소득 55 대출자는 종사하는 업종에서 2 년 이상 연속 운행한 기록을 가지고 있다. 충분한 수입의 유래. 소득 확인은 고정 임금: 임금족, 2 년 W-2 표, 세전 임금 소득에 따라 승인될 수 있다. 자영업 기업 관리자: 199 표를 받고 2 년 보세구 주문서를 주고 세후 임금 AGI 에 따라 2 년 연간 수입을 산정합니다. < P > 셋, 자금증명 < P > 도 대출이 빠르게 통과할 수 있도록 보장하는 것이 중요하다. 저축, 수표 계좌, 예금 정기, 휴무 계좌, 주식시장 등. 첫 번째 및 주택 구입 비용과 3 개월의 주택 대출 한도까지 합치면 은행이 2 개월 이상 있다는 관련 증명서가 있어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) < P > 가능한 한 빨리 현금을 주세요. 최근 2 개월 이내에 부동산을 구매하려면 먼저 이 현금을 은행에 예금한 다음 2 개월 동안의 은행수지 상세 (모든 페이지 번호) 를 자금 증명서로 복사해 주세요. 주택 대출이 적거나 전체 펀드 순액인 경우, 은행은 대출 신청자의 정식 이름, 위서, 계좌 번호 등의 뉴스 정보를 신청하지 않는 한 인터넷에서 인쇄한 사본을 받아들이기를 거부한다. (일반 인터넷 버전 번호는 표시할 수 없습니다.) < P > 모든 작업 중 월 수입을 제외한 저축은 돈의 출처를 나타내는 진술서를 추가해야 합니다. 큰 예금증서가 해외로 송금된다면 돈의 출처를 설명하고 확인해야 한다. 일반적으로 송금 원서를 근거로 한다. < P > 4, 부동산 가치 < P > 도 대출받을 수 있는 액수를 결정하는 한도다. 결국 부동산 담보대출이기 때문에 담보물로 그 가치가 특히 중요하다. 대부분의 업주들은 LTV8% (대출액/주택가격) 이하의 대출계획안을 선정하는데, 대출이 8% 담보비율을 초과하므로 대출지불상업보험, 즉 PMI(PrivateMortgageInsurance) 도 충분해야 한다. < P > 대출 금액에 따라 월 보험료는 이미 15 원에서 25 달러까지 다르다. LTV 가 작을수록. 대출 계획 및 이자 연금리가 좋을수록 좋다. 오늘날 은행은 대출자 수입 점검에 대해 비교적 엄격하게 실시하고 있다. 미국 부동산세 계산: < P > 부동산세에는 부동산 평가와 징수율의 두 가지 주요 요소가 있다. 이 두 가지 모두 정부 부서에서 계산하며, 부동산세를 받을 권리가 있는 정부 부처에는 군 정부, 시 인민 정부, 캠퍼스가 포함되어 있다. 그들은 군 (county) 세금, 대도시 (municipality) 세금, 캠퍼스 (school) 세금을 징수한다. 일반적으로 말하는 부동산세는 이 세 가지 세금의 합이다. 이 세 가지 비율은 일반적으로 1:1:5 입니다. 학구세가 비교적 많다. 미국 부동산세의 주요 용도: < P > 부동산세는 각 지방정부 부처와 현지 공립학교의 재정국 원천이다. 만약 그가 수입이 너무 적어서 경찰을 고용할 수 없고, 도로와 하수관을 수리할 수 없고, 캠퍼스에 좋은 설비가 없다면, 모두 현지 주민들의 삶의 질에 직접적인 영향을 미치고, 현지 부동산의 사용 가치이다. 그래서 일반적으로 미국의 집주인은 부동산세의 정확성과 얼마에 대해 이의를 제기하지 않는다. 미국의 보편적인 의식은 자산 과세는 가정의 책임의무이며, 정부 부처는 모두 세금을 부과하여 공적인 * * * 성에 도움을 준다는 것이다.