미국에서 집을 구입하려면 반드시 해외로 돈을 송금해야 하는데, 이 부분을 반드시 이해해야 합니다. 어떤 준비를 해야 하는지, 어떻게 송금해야 하는지 분석해보겠습니다. 당신의 참고를 위해. 미국에서 집을 구입하게 되면 반드시 해외로 돈을 송금해야 하는데, 이 부분을 반드시 이해해야 합니다. 어떤 준비를 해야 하는지, 어떻게 송금해야 하는지 분석해보겠습니다. 당신의 참고를 위해. 부동산 중개인이 귀하를 집으로 데려가기 전에 귀하는 자금 증명서(Proof of Funds) 명세서를 제출해야 합니다. 이 자금 증명은 귀하가 관심 있는 집을 구입하기에 충분한 자금이 이 은행에 있음을 증명하는 은행 명세서 또는 은행 서신이 될 수 있습니다. 은행에서 대출이 필요한 경우에는 대출 은행으로부터 사전 승인 편지도 받아야 합니다. 이는 은행이 귀하의 소득과 자산을 사전 검토한 후 주택 구입을 위해 자금을 빌려줄 의향이 있음을 나타냅니다. 이는 귀하가 은행의 자격을 갖춘 대출 기관임을 의미합니다. 주로 미국의 서브프라임 모기지 위기 이후 은행들은 매우 신중해졌습니다. 은행은 돈을 빌리러 오는 모든 사람에 대해 엄격한 자격 확인을 실시해야 합니다. 따라서 대출증빙에 대한 사전 승인은 매우 중요합니다. 물론, 집을 전액 현금으로 구입하는 경우에는 대출에 대한 사전 승인 증명서를 준비할 필요가 없습니다. 이 두 가지 증거가 없으면 판매자는 귀하의 제안을 고려하지 않습니다. 예를 들어, 100만 달러짜리 집을 사고 싶다면 현금 50만 달러와 대출금 50만 달러를 사용할 계획입니다. 최소 $500,000의 자금이 있음을 보여주는 은행 명세서를 제출해야 합니다. 이 은행 자금 명세서는 미국 은행에서 가장 잘 발행됩니다. 그러나 미국에 은행 계좌가 없는 경우 홍콩이나 중국 은행에서 제시한 자금 증명도 허용됩니다. 나머지 $500,000에 대해 사전 승인된 대출에 대한 증거를 제출해야 합니다. 이 인증서는 100% 미국 은행에서 제공해야 합니다. 부동산 중개인이 귀하의 필요에 따라 주택을 안내해 드립니다. 주택에 대한 제안을 제출할 준비가 되면 부동산 중개인이 판매자 중개인에게 연락하여 가격을 협상하도록 도와줄 것입니다. 판매자에게 제안을 제출할 때 제안 문서와 함께 판매자에게 은행 자금 및 사전 승인된 대출 증명을 첨부해야 합니다. 이 두 가지 증명서가 없으면 판매자는 귀하의 제안을 고려하지 않을 것입니다. 왜냐하면 미국에서 주택을 구입할 때 일반적으로 모든 자격을 갖춘 구매자는 이러한 증명서를 제공해야 하기 때문입니다. 따라서 이러한 서류를 미리 준비하는 것이 매우 중요합니다. 송금 방법에 관해서는 중국 은행의 한도인 연간 1인당 US$50,000에 따라 친척과 친구에게 중국 은행을 통해 송금하도록 요청했습니다. 송금 방법은 합법적이어야 하며 거래가 명확해야 합니다. 예를 들어 중국 본토에서 결제를 한 경우 또는 미국에서 나에게 미국 달러를 주는 사람에게 위안화를 주는 방법은 "돈세탁"으로 의심됩니다. 너무 건전하고 집을 사는 데 드는 돈을 이렇게 사용할 수 없습니다. 송금 증서에는 중국 본토에 있는 자신의 계좌에서 송금하는 데 도움을 준 사람의 계좌 증서, 송금인의 미국 달러 구매 증서, 미국 은행으로의 송금 증서 및 이를 위탁하는 위임장이 포함됩니다. 송금을 처리합니다. 향후 이러한 자료를 은행에 제출할 때 영어 번역이 필요할 수 있습니다. 은행에서도 번역을 주선할 수 있으며 일부 은행에서는 수수료를 부과합니다. 귀하의 미국계좌에 3개월 이상 거액의 자금이 예치되어 있는 경우(소액의 일일경비는 상관없습니다), 미국 감독당국은 귀하의 계좌의 자금거래에 이상이 없는 것으로 판단하고 있습니다. 이때 주택 구입을 위한 자금 출처 증명은 필요하지 않습니다. 따라서 미국에서 집을 사고 싶은 학생들은 특별한 방법이 없다면 미국에 가기 전에 먼저 미국 은행에 가서 계좌를 개설하는 것이 좋다. 주택 대출이 필요한 경우, 주택 구입 계획이 지연되지 않도록 귀국 시 관련 신용 서류를 준비하십시오. 중국 외환 당국은 장력을 갖고 있다. 국내 송금은 송금 대상이며, 동일한 수취인이 동일한 계좌로 해외 송금하는 경우 월 3건(미화 15만 달러)을 초과할 수 없다. 많은 돈을 빨리 이체하려면 미국에서 계좌 2개를 더 개설해야 합니다. 해외로 송금을 하고 싶지 않다면 국내 주요 은행을 선택하는 것이 가장 좋습니다. 왜냐하면 주요 은행은 해외에 대리점이 많기 때문입니다. 예를 들어 중국 은행은 뉴욕, 런던 등 해외 주요 도시에 지점을 두고 있습니다. , 프랑크푸르트, 도쿄 등 송금인이 중국은행에서 환어음 송금을 처리하는 경우, 출금인은 중국은행 해외영업사무소에 직접 가서 결제 절차를 처리할 수 있습니다. 자신이 거주하는 지역에 송금은행 업무점이 없는 경우에는 송금은행이 지정한 수탁은행을 방문해야 하는 경우, 상대적으로 수탁은행에서 처리하는 것이 직접 거래처에서 처리하는 것만큼 빠르고 편리하지 않습니다. 가리키다.
또한 대형 은행의 네트워크는 소형 은행에 비해 더 넓어야 하며, 중간 거래 링크가 적고 송금 보안이 더 높아야 합니다.