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미국 연방 준비 제도 이사회 의외의 금리 인하는 중국 화폐와 부동산 시장에 어떤 의미가 있습니까?

중국 주택신문 기자 서천베이징 보도.

전염병 검은 백조 사건이 세계 경제에 미치는 영향은 우리의 상상보다 훨씬 크다.

베이징시각 3 월 3 일 23 시경 미국 연방 준비 제도 이사회 (WHO) 는 금리 50 개 기점 인하를 발표했고, 미국 연방 준비 제도 이사회 펀드 금리는 1.5%- 1.75% 에서1%-/로 떨어졌다. 미국 연방 준비 제도 이사회 2020 년 금리 인하는 처음이자 2008 년 이후 가장 큰 금리 인하다.

미국 연방 준비 제도 이사회 (WHO) 에 따르면 미국 경제의 기본면은 여전히 강하지만, 신종 코로나 바이러스 () 은 경제활동에 끊임없이 진화할 위험을 가져왔다. 이러한 위험을 감안해 최대 취업과 물가 안정 목표 달성을 지원하기 위해 금리를 인하하기로 했다.

게다가, 미국 연방 준비 제도 이사회 금리 인하에도 금융시장 안정을 기대할 수 있는 고려가 있다. 불과 일주일 전 미국 3 대 주가가 고위급에서 급락했고, 스탠다드 푸르 500 누적 하락폭은 한때 12% 를 넘어섰다. 미국이 금리 인하를 선언한 뒤 미국 연방 준비 제도 이사회 주가지수가 약 2 포인트 오른 뒤 큰 폭으로 다이빙해 충격하행태세를 유지하고 있다.

일부 금융 분석가들은 갑작스러운 금리 인하의 50 가지 기준점이 종종 경제 위기의 맥락에서 나타난다고 말한다. 미국 연방 준비 제도 이사회 비정규 운영으로 투자자들이 다가올 위기를 냄새를 맡게 되면서 주식시장의 피해가 막심했다.

미국 연방 준비 제도 이사회 주도의 금리 인하 물결

미국 연방 준비 제도 이사회 의 일거수일투족 은 모두 사람들 의 관심 을 받았고, 심지어 미국 연방 준비 제도 이사회 은' 중앙은행의 중앙은행' 이라고 말하는 것 도 있다. 주류 목소리는 세계적인 금리 인하 폭풍이 양조되고 있다고 생각한다.

불과 몇 시간 전, 7 개 선진국으로 구성된 7 개국 재무부 장관과 중앙은행장이 코로나 확산과 시장과 경제 상황에 미치는 영향을 면밀히 주시하고 있다는 성명을 발표했다.

7 개국은 모든 적절한 정책 도구를 사용하여 강력하고 지속 가능한 성장을 달성하고 하행 위험을 방지하겠다고 밝혔다. 의료 서비스 확대를 강화하는 것 외에도, 7 국 그룹 재무장은 적절한 경우 바이러스 대응을 돕고 현 단계에서 경제를 지원하는 등 조치를 취할 준비를 하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 의료 서비스, 의료 서비스 확대, 의료 서비스 확대, 의료 서비스 확대, 의료 서비스 확대, 의료 서비스 확대) 7 개국 중앙은행은 계속해서 직무를 수행하고 가격 안정과 경제 성장을 지원하면서 금융체계의 유연성을 유지할 것이다.

3 월 3 일 양국 중앙은행이 동시에 금리를 인하했다. 호주 미국 연방 준비 제도 이사회 (Australian Foundation) 은 3 월 현금금리를 25 개 기준점에서 0.5% 로 낮춰 코로나 전염병의 영향에 대응한다고 발표했다. 말레이시아 중앙은행은 격야 정책 금리를 25 개 기준점에서 2.5% 로 인하했다고 발표했고, 코로나 전염병은 1 분기에 관광업과 제조업을 통해 주로 그 나라 경제에 영향을 미칠 것이라고 밝혔다.

"미국 연방 준비 제도 이사회 이후 캐나다, 영국, 뉴질랜드, 노르웨이, 인도, 남한의 중앙은행은 모두 미국 연방 준비 제도 이사회 따라 같은 폭의 금리를 인하할 것이다. 동시에, 이미 마이너스 금리를 실시한 유럽 중앙은행과 스위스 중앙은행도 금리를 더 인하하고 마이너스 금리를 약 10 기준점으로 낮출 것이다. " Huisheng 국제 금융 총재 Huang Lichong 은 "중국 부동산 신문" 에 대해 호주 중앙 은행이든 유럽 중앙 은행이든 금리 인하를위한 공간이 크지 않다고 말했다. 호주 중앙은행의 금리가 이미 0 으로 떨어졌다. 5%, 금리를 더 낮출 수 있는 공간은 극히 제한되어 있다. 중국에는 여전히 일정한 금리 인하 공간이 있다.

미국 연방 준비 제도 이사회 금리 인하가 단기적인 행위인지 아니면 계속될지 시장은 여전히 의심을 품고 있다. 회의 성명에서 미국은' 미국 연방 준비 제도 이사회 경제가 여전히 강하다' 고 재차 강조하며 앞으로' 전염병이 경제에 미치는 영향의 진화' 를 면밀히 주시할 것이다. 황립충은 이런 묘사가 미래의 금리 인하를 위한 공간을 남겼고, 시장은 올해 적어도 한 번은 금리를 인하할 것으로 예상하고 있다.

중국 민생은행 수석연구원 문빈에 따르면 시장은 미국 연방 준비 제도 이사회 4 월에도 금리를 인하할 것으로 예상되며, 이는 다른 경제국 중앙은행의 금리 인하를 더욱 추진할 것으로 예상된다.

이것은 중국의 화폐와 부동산 시장에 무엇을 의미합니까?

중국은행은 당분간 후속 조치를 하지 않았다. 이에 앞서 미국 연방 준비 제도 이사회 (WHO) 는 20 19 년에 3 차례 금리를 인하했고, 중국은행은 긴급 후속 조치를 취하지 않았다.

3 월 4 일 중앙은행은 은행체계의 유동성 총량이 합리적이고 충분한 수준에 있으며 역환매 작업을 하지 않는다고 발표했다. 중앙은행이 연속 12 일 동안 역환매 작업을 하지 않은 것이다.

중국이 금리를 더 낮출 수 있을지 여부에 대해 중국은행 부행장 판판은 2 월 7 일 중국 경제에 대한 전염병의 영향은 단계적이고 일시적이며 1 분기 경제활동에 교란을 일으킬 수 있다고 응답했다. 하지만 전염병이 완화된 후 중국 경제는 신속히 안정되고 보상성 회복이 나타날 것으로 보인다. 중국은 충분한 통화정책 규제 공간이 있어 중앙은행이 전염병의 경제에 미치는 영향을 면밀히 분석하고 정책 비축을 잘 하고 있다.

사실, 중국은행은 단기 유동성 방면에서 이미 앞서고 있다. 전염병에 대해 중국은행은 유동성 공급 금리 인하 등에 많은 정책 조치를 내놓았다. "우리가 지금 해야 할 일은 정책을 제자리에 두고 정책의 효과를 관찰하는 것이다. 3 월 데이터가 나오면 연중 전체 목표를 달성할 수 있는지 평가한 다음 금리 인하 여부를 결정할 것입니다. " 부증권 수석 경제학자 오조명은 말했다.

"글로벌 금리 인하의 심화는 국내 정책 여유 공간의 한 단계 더 개방에 유리하다. 이 단계에서 중국 통화정책은 더욱 자제되고, A 주의 전반적인 평가는 여전히 낮으며, 글로벌 자산 배분은 중국으로 더 기울어질 것으로 예상된다. " 광둥증권연구소 전략팀 팀장 담담씨는 금리 인하가 자금 집약주기, 제조업 등 업계의 융자 비용과 자금 압박을 완화할 것이라고 밝혔다. 부동산 업계의 수요측도 금리에 민감하다. 최근 중앙다부처들이 잇달아 정책을 내놓고 중대 프로젝트 건설을 가속화하고 신규 투자 프로젝트를 깔끔하게 추진하도록 독려하고 있으며, 기초구조의 꾸준한 성장은 올해 투자 하락에 대한 주요 수단 중 하나로 남아 있다.

미국 연방 준비 제도 이사회 금리 인하가 전 세계에 유동성을 가져다 줄 것이며 단기간에 시장 유동성 긴장을 완화하는 데 도움이 될 것이라는 데는 의심의 여지가 없다. 이것은 분명히 우리나라 부동산 기업의 해외 융자에 유리하며, 그 해외 융자 비용도 낮아질 것으로 예상된다.

중국 부동산업체들의 해외 단기 부채가 가속화되고 있는 것으로 나타났다. 1-2 월 주택기업 해외채권, 신용부채, 자산증권화 융자액 27 1.34 억원으로 전년 대비 5.7% 감소했다. 이 가운데 1-2 월 해외 채무 융자 15409 억원으로 전년 대비 3.9% 증가한 규모도 계속 증가했다.

달러화 금리 인하 이후 외자가 중국으로 돌아갈지 판단하는 것은 시기상조이다. 금리 인하가 도래함에 따라 통화 인플레이션도 고려해야 할 문제이다.

"외자는 금리가 더 높거나 낮기 때문에 중국으로 유입되지 않을 것이다. 현재 외자는 외환통제를 걱정하고, 국내 인플레이션으로 인한 잠재적 인민폐 평가절하나 실제 구매력 평가절하를 우려하고 있다. 현재 국내 주택업체들이 직면한 가장 큰 어려움은 융자 비용 고저가 아니라 향후 전염병 영향과 복잡한 경제 환경에서 주택 경영 상황의 불확실성이다. " 황립충이 말했다.

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