1. 베이징에 등록된 가구에 대한 구매 제한 정책은 다음과 같습니다.
베이징의 결혼한 가족은 2채의 주택만 소유할 수 있으며, 베이징의 독신 가족은 1채의 주택만 소유할 수 있습니다.
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현재 주택(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함)을 소유하고 있는 이 시에 등록된 가구가 일정 수에 도달하거나 초과한 경우, 이 시에서 주택 구입이 중단됩니다.
2. 베이징에서 주택을 구매하는 다른 지역의 가족에 대한 구매 제한 정책은 다음과 같습니다.
(1) 사회 보험: 이 도시에 주택이 없고 지불금을 지불한 사람 이 도시에 5년 이상 연속 거주(포함) 이 도시에 등록되지 않은 주민 중 사회보험에 가입한 가족이며 이 도시에서 유효한 거주 허가를 소지한 경우 주택 1채 구입으로 제한됩니다(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함). ), 이 도시에 등록되지 않은 주택을 소유한 가족은 이 도시에서 유효한 거주 허가를 제공할 수 없고 비용을 지불한 비지역 거주자에게 주택 판매가 일시적으로 중단됩니다. 이 도시에서 5년 이상 연속으로(포함) 사회 보험을 유지하는 경우, 이 도시에서 주택 판매가 중단됩니다.
(2) 개인 소득세:
아직 이 도시에 주택을 소유하지 않았고 이 도시에서 5년 이상 연속(포함) 동안 개인 소득세를 납부했으며 본 시에서 5년 이상 연속으로 개인소득세를 납부한 경우(포함) 시에서 납부한 개인소득세는 '근로소득'을 기준으로 세금을 납부한 납세자를 말합니다. 신청월 전월부터 60개월간 "세금을 납부하는 납세자의 경우, 적용세액 계산기간에 따라 전월부터 60개월(또는 20분기) 동안 이 시에서 계속해서 개인소득세를 납부한 세대" 신청월(또는 이전 분기)에 유효한 거주 허가를 소지한 사람은 1채 이상의 주택을 소유한 비지역 등록 거주자가 있는 주택 1채(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함)를 구입하는 것으로 제한됩니다. 이 도시는 이 도시에서 유효한 거주지를 제공할 수 없습니다. 이 도시의 주택 판매는 거주 허가를 발급하고 이 도시에서 더 많은 금액에 대한 개인 소득세를 납부한 비등록 거주자에게 정지됩니다. 연속 5년(포함) 이상.
3. 홍콩, 마카오, 대만, 화교 및 외국인에 대한 구매 제한 정책은 다음과 같습니다.
홍콩, 마카오, 대만, 화교의 주택 구매, 외국인은 구매 제한 정책의 영향을 받지 않습니다. 이는 여전히 "해외 기관 및 개인의 주택 구매 관리 추가 규제에 관한 고시"에 따릅니다. "고시" 조항에 따르면, 2015년 6월 1일부터 이 도시에서 주택을 구입하는 해외 개인은 더 이상 "본토 내 해외 개인 거주 자격 증명서"를 제출할 필요가 없습니다. 유효한 서류를 직접 제출할 수 있습니다. 온라인 비자 서비스 대행사를 통해 신원을 확인하고 주택 구입 자격을 신청하세요. 자격 심사를 통과한 후 양도 업무를 처리할 때 유효한 신분증과 "외국, 홍콩, 마카오 및 대만 직원 및 기관에 대한 주택 임대 및 판매 승인서"의 공증된 번역본을 제출해야 합니다. 해외 개인은 중국에서 자영업을 위해 주택 1채만 구입할 수 있습니다.
4. 회사의 주택 구입에 대한 구매 제한 정책은 다음과 같습니다.
본토 회사는 베이징에서 주택을 구입하는 데 제한이 없습니다(홍콩 자금 지원을 받거나 사업 허가증이 없는 정부 기업 제외). );
베이징에 지점과 대표 사무소를 설립한 해외 기관(부동산 운영 승인을 받은 기업 제외)은 이 도시에서 사무에 필요한 비주거용 건물을 구입할 수 있습니다.
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개인 산업 및 상업 가구가 베이징에 5년 이상 연속 거주함(포함) 이 도시는 개인 산업 및 상업 가구세를 납부하며 주택 1채 구입으로 제한됩니다(신축 상업 주택 및 중고 주택 포함). 주택) 운영자(또는 가족)의 재산 증명서만 발급될 수 있습니다.