1. 6개월 이내(포함) 이자율은 2.75입니다.
2. 6개월~1년(1년 포함) 이자는 2.75이다.
3. 1~3년(3년 포함)
이자율은 2.75이다.
4. 3~5년(5년 포함)
이자율은 2.75이다.
5.5년 이상
이자율은 3.25이다.
구체적인 계산 방법은 이자 = 대출 원금 * 연 이자율 * 대출 기간입니다.
1. 예비 기금 대출 기간
1. 대출 기간은 최대 30년입니다. 2. 건축한 지 20년이 넘은 중고 주택을 구입하는 경우 건축기간이 20년 이상인 중고주택의 경우 최대 대출기간은 20년입니다. 최대 대출 기간은 15년입니다. 3. 대출 기간은 차용인의 법적 퇴직 연령 이후 5년까지 가능합니다.
2. 예비 기금 대출 이자율
대출 이자율은 중국인민은행이 발표한 주택 예비 기금 대출 이자율을 기준으로 합니다. 현재 적립금 이자율은 3.25%입니다. 국가가 금리를 조정할 때 해당 연도에는 금리가 조정되지 않고 다음 해 1+0부터 최신 금리가 적용된다. 대출계약은 체결되었으나 대출이 이루어지지 않은 경우, 대출시 최신 금리가 바로 적용됩니다. 가족이 두 번째로 공적자금 대출을 신청할 경우 대출 금리는 같은 기간 주택공적금 개인 주택대출 금리의 1.1배가 됩니다. 특수 산업 종사자에게 지급되는 대출 이자율도 계약서에 명시된 규정에 따라 조정됩니다.
3. 상환방법(이자 및 월납부)
공제자금대출 60만, 이자율 3.25%, 20년 대출을 예로 들어보겠습니다.
(1 ) 원리금 균등 상환: 월 상환액 340,317위안, 총 이자 21.671,000위안, 원리금 총액 81.1,000위안입니다.
(2) 평균자본방식 상환: 월별 상환액은 매달 감소한다. 첫 달 상환액은 340,317위안, 총 이자액은 1억9512만위안, 원리금 총액은 79억5812만위안이다.