은행 대출 15% 할인

나는 LPR 과 함께 변동하는 것을 선택하는 것이 더 경제적이라고 생각한다. 현재 대출 기준금리는 4.9%, 2020 년 2 월 LPR 은 4.75% 입니다. 변경 후 월별 지불을 줄일 수 있습니다. 최근 몇 년 동안의 추세와 전반적인 경제 발전에 따라 금리가 하락세를 보이고 있기 때문에 LPR 로 전환하는 것은 비용 대비 효과가 있다. 물론 일단 선정되면 변경할 수 없고, 앞으로 오랜 기간 동안 금리가 상승할 위험도 있다.

두 가지 방법으로 선택할 수 있습니다. 원래 상환 방법은 "기준 이자율+변동 비율" 에 따라 계산되며 기준 이자율은 가변적이며 변동 비율은 변경되지 않습니다. 새로운 방법은 "대출 시장 견적 이자율 (LPR)+부동점" 을 기준으로 계산됩니다. LPR 은 가변적이며 부동점은 변경되지 않습니다. 중국 인민은행 공고 [20 19] 제 30 호에 따르면 개인 주택 융자 전환 전후의 금리 수준은 변하지 않았다. 새로운 선택에 따라 이자율은 LPR+ 부동점으로 표시해야 합니다. 전환 후 모기지 금리는 첫 번째 가격 조정 일 전과 동일합니다. 첫 번째 가격 조정일로부터 모기지 금리는' 5 년 최신 LPR+ 부동점' 이 될 것이다. 이런 식으로 미래의 각 가격 조정 일을 유추한다.

LPR 은 변수입니다. 앞서 언급한 방법에 비해 변환은 20 19 및 12 의 기준 이자율 4.8% (5 년 이상) 를 기준으로 하므로 향후 5 년간 LPR 이 4.8% 를 넘으면 원금 상환 방법을 선택할 수 있다는 것이 분명합니다. 반면 향후 LPR 이 4.8% 미만인 것으로 판단되면 LPR 로 변환할 수 있습니다.