법적 주관성:
1. 장기 주택 영장이란 무엇입니까? 예를 들어, 대출을 받은 사람만 받을 수 있습니다. 주택을 구입하려면 은행에 가서 장기부동산증명서를 받아야 합니다. 신주인수권은 은행에 예치되어 있고, 우리가 가지고 있는 것은 부동산 증명서와 토지 증명서뿐입니다. 그리고 우리가 대출금을 상환하면 다른 부동산 영장도 자동으로 취소되며 그 기능은 대출금이 상환되기 전에, 즉 취소되기 전에는 주택이 거래 목록에 등록될 수 없다는 것입니다. 양도할 수 없습니다. 양도할 수 없는 주택은 법의 보호를 받을 수 없습니다. 해당 주택은 관련 부서에서 대출금을 상환하고 상각한 후에만 시장에 출시될 수 있습니다. 부동산에 관한 기타 권리는 부동산 소유자와 부동산에 대한 권리를 최초로 보유한 사람 이외의 다른 집단이나 개인의 권리를 말하며, 일반적으로 저당권을 말하며 기타 권리 증명서는 다른 권리 보유자가 보유합니다. 일반적으로 부동산을 구입하거나 담보대출을 선택할 때 주택 소유권 증명서에 기타 권리에 대한 기록이 있으며, 이는 기타 권리의 소유자, 권리 유형(예: 담보권, 담보권 등)을 나타냅니다. , 권리의 범위(다른 권리의 권리), 권리의 가치(다른 권리의 증서 가격), 권리의 지속 기간(증서 기간), 취소 날짜( (다른 권리가 소멸되는 날짜), 이러한 내용은 다른 권리 증서에도 표시되어 있습니다. 담보법에 따르면 재산은 저당권이 설정되어 있습니다. 즉, 다른 증서가 취소되지 않은 상태이며, 저당권자의 동의 없이는 재산 처분권이 제한되어 있습니다. 재산권 이전을 처리할 수 없기 때문입니다. 이 인증서에 적용되는 법률(항저우시를 예로 들며, 기타 지역은 참조용) "도시 부동산 관리법", "민법"(2021년 1월 1일부터 시행), "절강성 도시 주택 재산권 및 등록" 관리규정', '주택등기대책' 2. 기타 재산권 증명서. 기타 재산권 증명서를 신청할 때에는 저당권자와 저당권자 모두 신분증(사업자등록증, 인감, 소개장, 신분증)을 소지해야 합니다. (담당자 신분증) 원본 및 사본, 부동산 증명서 원본 및 사본(***증명서 포함)(2008년 이전 버전의 부동산 증명서는 등록되어 있지 않음***, 타인이 있는 경우 반드시 지참) 혼인관계증명서), 대출계약서, 주택담보대출계약서, 부동산평가보고서 또는 재산가액확인서 지참 후, 주택소유관청에서 부동산담보대출신청서를 작성하고 주택담보대출 등기 절차를 진행하세요. 승인 및 처리가 완료된 후 주택 당국은 모기지 수혜자에게 다른 영장을 발부합니다. 신청서를 처리할 때 모기지 등록 수수료가 부과되며, 이는 상업용 건물과 주거용 건물의 차이와 여러 곳의 모기지 등록 수수료 기준에 따라 부과됩니다. 시행기준은 지역마다 다르므로 정확한 금액은 해당 주택이 위치한 주택관리청에 문의하시기 바랍니다. 3. 기타 재산권 증명서 신청에 필요한 서류 : 저당권자 신분증, 혼인관계 증명서(미혼인 경우 혼인 증명서 또는 호구부, 미혼 생활 증명서), 주택담보대출계약서, 부동산담보대출신청서, 부동산 증명서, 토지 증명서, 주택 감정서, 담보물 가치 계약서 등을 처리하도록 위탁하는 경우 수탁자는 신분증과 법적 구속력이 있는 위임장을 제시해야 합니다. 취소에 필요한 서류 : 신청인의 신분증, 기타 권리 취소 신청서, 기타 권리 증명서, 은행 상환 명세서, 신청 처리를 위탁한 경우에는 반드시 본인의 ID 카드를 소지해야 하며 법적 구속력이 있는 위임장을 가지고 있어야 합니다. 그것은 여전히 매우 중요합니다. 우리가 집을 살 때, 우리는 이러한 것들에 주의를 기울여야 합니다. 이제 집은 우리에게 점점 더 중요해지고 있습니다. 우리는 집을 살 때에도 이러한 측면을 이해해야 합니다. 이런 것들에 주의를 기울이면 때가 되면 도움이 될 것입니다. 법은 객관적이다.
'도시부동산담보대출관리조치' 제34조는 법에 따라 취득한 주택소유권증이 있는 부동산을 저당하는 경우 등기기관이 저당권을 행사할 수 있도록 규정하고 있다. 저당권자가 수집한 원래 주택 소유권 증명서에 기타 권리를 기록해야 합니다. 그리고 저당권 설정자에게 재산권 증명서를 발급하십시오.