베이징에서는 아파트 구입에도 제한이 있습니다.
베이징의 상업용 및 주거용 주택 구매 제한 정책에 따라 새로 건설된 아파트(1개 주거용 주택 구매 할당량 점유)는 베이징 주택 구매자의 자격을 검토해야 합니다.
자세한 내용은 베이징의 주택 구입 제한 정책을 참조하세요.
베이징의 주택 구입 제한 정책은 다음과 같이 규정합니다. 1. 자신의 명의로 된 집이 없는 베이징의 기혼 가족은 2채의 주택을 구입할 수 있으며, 미혼, 이혼자는 주택 1채만 구입할 수 있습니다.
2. 베이징 시민권이 없는 기혼 가족 중 유효한 베이징 취업 및 거류 허가증을 소지하고 자신의 명의로 된 주택이 하나도 없는 경우에는 주택 2채를 구입할 수 있으며, 미혼이거나 이혼한 경우에는 주택만 구입할 수 있습니다.
현역 군인 및 베이징 주둔 무장 경찰의 기혼 가족(유효한 군 장교 또는 경찰 신분증 소지) 중 명의가 주택이 없는 경우, 독신, 미혼 또는 이혼한 경우에만 주택 2채를 구입할 수 있습니다. 집을 사려고.
이 도시에 주택이 없고 결혼 또는 미혼 여부를 불문하고 연속 60개월 이상 이 도시에서 사회보장세 또는 개인소득세를 납부한 비베이징 거주자 가족은 주택 구입만 가능합니다.
아파트 구입의 장점과 단점 아파트 구입의 장점: 1. 구입이나 대출 제한이 없습니다.
현재 많은 도시에서는 일반 주거용 건물에 대한 구매 제한 정책을 시행하고 있지만 아파트에 대한 구매 또는 대출 제한은 없습니다.
돈이 있으면 몇 세트를 살 수 있습니다.
2. 총 가격이 저렴합니다.
일반적으로 유닛의 면적은 대부분 30~50제곱미터 정도로 상대적으로 작기 때문에 주택 구입의 총 가격이 낮아지고 구매 기준점도 낮아지게 됩니다.
3. 다양한 용도.
상업시설로 주거용 및 사무실 등 다양한 용도로 사용이 가능한 아파트입니다.
4. 지원 시설이 더욱 완벽해졌습니다.
아파트는 일반적으로 상대적으로 번영하는 지역에 위치하고 있으며 근처에 대형 쇼핑몰이나 상업 단지가 있으며 시설이 잘 갖추어져 있고 교통이 편리하며 생활과 여행이 매우 편리합니다.
아파트의 단점: 1. 재산권이 낮습니다.
아파트 소유율이 낮습니다.
아파트는 상업용 토지이기 때문에 재산권은 일반적으로 40~50년인 반면, 일반 주택의 재산권은 70년이다.
2. 생활비가 더 높습니다.
아파트는 상업용 토지이므로 일상생활에서 사용하는 전기세, 수도세, 재산세 등은 상가 기준에 따라 지불하게 되며, 생활비가 더 많이 들게 됩니다.
3. 높은 계약금.
일반 주택을 구입하려면 선지급 자금 대출을 이용할 수 있습니다.
첫 번째 주택의 다운페이먼트는 30%, 두 번째 주택의 다운페이먼트는 40%입니다.
아파트 구입 및 대출 제한은 없으나, 적립금 대출은 이용할 수 없으며, 계약금은 항상 50%입니다.
4. 지원시설에는 많은 제약이 있습니다.
안전상의 이유로 많은 아파트에서는 조리 시 화염을 사용할 수 없으며, 인덕션 쿠커와 전자레인지만 사용하여 조리할 수 있습니다.
또한 이 지역에서는 아파트에 정착할 수도 없고, 학군에서 제공하는 주거시설을 누릴 수도 없습니다.