일반적으로 시가의 60~70% 수준이며, 차용인은 신청조건을 충족해야 합니다.
1. 주택의 성격, 거주지, 사무실 건물, 빌라, 상업용 주택, 저가 주택(저렴한 주택에 대한 엄격한 요구 사항) 및 재산권은 20년 이내에 정리되어야 합니다. 2. 차용인(정상 연령은 25세) -55세), 건강합니다.
3. 차입자는 최근 24개월간 신용조사에 참여한 적이 없습니다.
4. 차용인은 상환 및 기타 자산(고액예금증서, 별채, 주식, 자금 등)을 입증할 수 있습니다. 5. 상점담보대출인 경우 자금의 실제 사용이 명확해야 합니까? 대출자의 성격에 따라 개인상점담보대출과 사업상상점담보대출로 분류됩니다.
일반적으로 개인상점의 경우 중고건물, 장식품, 고급 소비재 등을 구입하는 경우에만 사용할 수 있는 개인대출 이용에 제한이 많아 담보대출을 받기가 어렵습니다.
이는 소비자 대출을 만드는 것과 같습니다.
차용인의 자격이 양호하고 매장 감정가가 높을 경우 일반 대출은 순 감정가의 50%(최대 70% 이하, 매장 비율이 엄격하게 통제됨)입니다.
아울러 개인소비대출 금리는 기준금리인 6.22%보다 10% 높다.
차용인의 상황이 평균이라면 이자율이 올라갈 수 있습니다.
회사에 매장 담보 대출이 있으면 운영이 훨씬 쉬울 것입니다.
대출 비율은 일반적으로 순 감정가의 60%를 초과하지 않습니다(문서에는 70%로 명시되어 있지만 일반적으로 승인되지 않음). 대출 이자율은 중국인민은행의 대출 기준 이자율에 따라 10% 오르락내리락합니다. 동일한 기간 동안 동일한 등급의 구체적인 이자율은 승인 상황에 따라 다릅니다.
현재 PBOC 1년 기준 금리는 5.58%입니다.
기업점포담보대출의 목적도 검토해야 하지만, 개인만큼 이용범위가 엄격하지는 않습니다.
합리적이고 합법적인 한, 대출금 원금 회수는 기본적으로 가능합니다.
상점 모기지에 대한 계약금은 50%보다 높아야 하며 이자율은 10%보다 낮아서는 안 됩니다.
소위 50%는 구매하려는 매장의 가치를 기준으로 계산됩니다.
상점 모기지는 일반 주택 모기지(모기지 부동산, 대출 금액은 일반적으로 부동산 감정가의 65%~70%)와 다릅니다.
이자율은 15~30% 정도로 높습니다.
최장점포는 10년 대출이 가능하므로 투자부동산이므로 1집, 2집 차이가 없습니다.
최소 계약금은 50%, 최대 대출금은 50%, 최소 이자율은 10%입니다. 이는 개인 근로 소득과 개인 은행 신용도, 현지 은행 정책에 따라 10%에서 20%까지 다양합니다.
변동금리 10%의 경우 금리는 7755%(예를 들어 기준금리는 7.05), 최고금리는 15%: 금리는 81075%, 변동금리 20% : 이자율은 8.46입니다. 예를 들어 대출금이 500,000이고 대출 기간이 10년이면 둘 사이의 최대 월 지불 차이는 200위안 미만입니다.
대부분 도시의 증서세는 4%, 40,000위안입니다.
일부 도시에서는 3%를 부과하는데, 이는 30,000위안입니다.
최소 유지비 징수 기준은 2% 위안으로 2만 위안이 필요하다.
30,000위안의 3% 수수료도 있습니다.
이 지역의 요금은 일반적으로 30위안~90위안/평방미터이며, 일반적으로 성에 따라 다릅니다.
나는 무엇을 해야 합니까?