은행에 모기지를 부여하세요. 은행마다 모기지 비율이 다릅니다.
1. 개인 모기지: 일반적으로 70%, 일부 은행은 80%를 갖고 있으며 이자율은 약간 낮습니다.
2. 기업 모기지: 일반적으로 개인 은행의 경우 70%, 80%, 보증 회사의 경우 1.20% 또는 1~2배, 이율이 더 높습니다.
3. 회사 모기지: 은행 인수 환어음, 반은 현금, 반은 부동산으로 발행하고 100% 은행권도 발행할 수 있습니다.
둘째, 산업용 토지를 저당받을 수 있나요?
산업용 토지는 기업이 독립적으로 설립한 공장, 작업장, 작업장, 생산 현장, 창고 및 기타 장소에 사용되는 토지입니다. 산업 토지가 기업 소유인 경우 대출을 신청할 수 있습니다. 특정 적용 조건이 있습니다. 기업이 공업용지를 임대계약한 경우에는 사용권만 있을 뿐 소유권은 대여할 수 없다.
토지 담보대출 절차
은행이 약속한 대출 금액 및 담보 금리(대출 담보가 도달해야 하는 총 감정 금액)
2. 부동산 감정평가기관이 목표 담보대출을 이용할 때 달성할 수 있는 최고 감정단가이며, 계산된 담보는 최고 감정단가에 도달해야 합니다.
3. 위의 2단계에서 계산한 주택담보대출 면적을 바탕으로 먼저 CAD계획에 은행의 주택담보대출 조건에 맞는 토지면적을 그려줍니다.
4. 3단계에서 직접 그린 모기지 면적을 활용하여 토지측량을 실시하고 모기지 조사지도를 작성합니다.
5. 생산감정기관이 감정을 실시하고 감정보고서를 발행한다.
6. 감정서와 회사 관련 서류(사업 허가증, 조직 코드 증명서 등)를 토지자원국 지적과에 지참하여 은행 대출에 대한 주택담보대출 계약을 신청하십시오. 장교. ), 대출신청서와 대상 토지를 담보로 하기로 합의하는 회사의 주주총회 결의안(또는 이사회 결의안)을 은행에 제출합니다.
7. 최대 금액에 필요한 관련 정보를 입력한 후 은행에서 자금을 인출할 때까지 기다리면 완료됩니다.
3. 산업 토지를 저당받을 수 있나요?
산업용 토지는 저당권을 받을 수 있습니다. 모기지론은 "모기지론"이라고도 합니다. 일부 국가의 은행에서 사용하는 대출 방법을 말합니다. 대출자는 대출금이 만기일에 상환될 수 있도록 대출 담보로 일정 금액의 담보를 제공해야 합니다. 담보물이란 일반적으로 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등과 같이 보존하기 쉽고, 착용하기 쉽고, 판매하기 쉬운 품목을 말합니다. 대출 만기 이후 차용인이 기한 내에 상환하지 못하는 경우, 은행은 담보를 경매하고 경매 수익금을 사용하여 대출금을 상환할 권리가 있습니다. 경매 수익금이 대출금을 상환한 후 남은 잔액은 차용자에게 반환됩니다. 경매 수익금이 대출금을 상환하기에 충분하지 않은 경우, 차용인은 계속해서 대출금을 상환하게 됩니다. 대출은 은행이나 기타 금융기관이 특정 이자율로 금전적 자금을 빌려주고 이를 반환해야 하는 신용 활동의 한 형태입니다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 당좌차월 등의 신용자금을 의미합니다. 은행은 대출을 통해 집중화폐와 화폐자금을 방출하는데, 이는 재생산을 확대하고 경제발전을 촉진하기 위한 사회의 요구를 충족시킬 수 있습니다. 동시에 은행은 대출이자 수입을 얻고 자체 축적을 늘릴 수도 있습니다. 신용대출이란 차입자의 신용도에 따라 발행되는 대출을 말하며, 차주가 보증을 제공할 필요는 없습니다. 채무자가 담보나 제3자 보증을 제공할 필요가 없고 본인의 신용도만으로 대출을 받을 수 있으며, 차입자의 신용도를 상환보증으로 활용하는 것이 특징입니다. 이러한 유형의 신용 대출은 오랫동안 중국 은행의 주요 대출 방법이었습니다. 신용대출은 위험이 높기 때문에 일반적으로 위험을 줄이기 위해서는 차용자의 경제적 이익, 관리 수준 및 개발 전망에 대한 상세한 조사를 수행해야 합니다. 신용대출 업무는 주로 은행, 대출회사, 전자금융기관이 담당하고 있습니다. 할인이란 지급인이 발행하고 인수인이 수락한 후 양수인(지참인)에게 양도되는 만료되지 않은 상업 인수 어음 또는 은행 인수 어음을 의미하는 상업 용어입니다. 양수인(보유자)이 은행 등 금융기관에 어음 실현을 신청하고, 은행 등 금융기관은 할인일부터 만기일까지 어음 액면가에서 이자를 공제한 후 잔금을 지급합니다. 보유자(수취인). 상업어음이 만기되면 최종 보유자는 어음에 따라 인수자로부터 지불을 받게 됩니다.
4. 산업용 토지를 은행에 담보로 대출받을 수 있나요?
물론 회사가 토지사용권만 있으면 토지와 공장을 담보로 하는 기업도 담보대출을 받을 수 있는 경우가 많죠?