정식 중고집 매매계약서의 간단한 템플릿인 중고집 매매계약서 양식 작성 방법입니다. 이 웹사이트는 귀하가 이 문제를 이해하는 데 도움이 되는 보다 관련성 높은 정보를 제공합니다.
이전 글에서는 중고주택 매매 시 주의할 점에 대해 공유드렸습니다. 이번에는 참고하실 수 있도록 기본적인 중고주택 매매 계약서를 안내해 드립니다. 거래이므로 변호사에게 계약 초안 작성이나 검토를 의뢰하는 것이 가장 좋습니다.
중고 주택 매매 계약
A측:
신분증 번호:
연락처:
연락처 전화번호:
B측:
신분증 번호:
연락처 주소:
연락처:
C 당사자:
연락처 주소:
연락처 번호:
상사 주소에 정산하기 위해 B 당사자는 완전하고 거래소 점유, 사용, 처분에 대한 독점적 권리. "중화인민공화국 인민헌법, 민법" 및 관련 법률 규정에 따라 A, B, C측은 우호적인 협의를 거쳐 평등과 자발성에 기초하여 B측의 구매에 관해 다음과 같은 합의에 도달했습니다. 당사자 A의 하우스와 당사자 C의 관련 서비스 제공 ***서로 준수합니다.
제1조 주택 거래 세부사항
1. 주택 주소:
2. 부동산 번호:
3. 권리 증명서 번호:
4. 주택 면적: 건축 면적 XX제곱미터, 내부 면적 XX제곱미터.
제2조 주택 거래 가격 및 지불 방법
1. 주택의 총 거래 가격은 인민폐 XX위안입니다.
2. B측은 XX, XX, XX에 주택 구입에 대해 A측에 XX위안의 보증금을 지불합니다.
3. B측은 XX, XX, XX에 구매 가격 RMB XX위안을 A측에 지불합니다.
제3조 납세 및 계약 신고
1. B측은 비판매 제한 주택 기준에 따라 재산권 양도 등록비만 부담하면 됩니다. 거래하고 나머지 비용은 당사자 A가 부담합니다.
2. A측과 C측은 B측과 협력하여 주택 양도 및 기타 절차를 처리합니다. C측은 제출된 주택 매매 계약 처리도 담당합니다. 신청계약은 해당 주택이 위치한 부동산 관리국과 본 계약서의 내용에 차이가 있을 경우 본 계약서에 우선합니다.
제4조 배송 및 전송 시간
1. 당사자 A의 배송 시간은 XX월 XX년 XX입니다.
2. 주택 이전 시간은 XX년 XX월 XX일 이후여야 합니다.
제5조 대행 수수료 및 지불 방법
1. 본 거래에서 당사자 C의 대행 수수료는 엔
XX
위안입니다. 대행사 수수료는
XX
가 부담합니다.
2. 중개 수수료 지불 방법은
XX
제6조 A측의 권리와 의무
1입니다. 판매되는 주택이 완전한 소유권과 처분권을 가지고 있음을 보장하고 판매가 관련 국가 규정을 준수하며 당사자 B의 소유, 사용 및 사용에 영향을 미칠 수 있는 거주권, 저당권 및 기타 권리 또는 의무가 없음을 보장합니다. 집 처분.
2. A측은 주택의 실제 상태가 부동산 등기부에 기재된 정보와 일치함을 보증합니다.
3. 협상 후 당사자 A는 양도 당일에 재산세, 물, 전기, 가스 및 기타 비용을 정산하고 재산 소유권 증명서, 열쇠, 출입 카드, 재산 서비스 계약서를 제출합니다. 물, 전기 카드 등 모든 정보는 B 측에 전달됩니다.
4. A측은 앞서 언급한 프로젝트에 품질 문제가 있는 경우 주택 인수일로부터 3년 이내에 거래 주택의 물, 전기, 가스 및 방수 프로젝트에 대한 품질 보증을 제공합니다. 비인적 요인으로 인해 발생하는 경우 당사자 A가 책임을 집니다.
5. 을은 을에게 주택을 양도하기 전에 갑은 거래주택의 주소에 호구사항 및 거주정보를 등록하지 않을 것을 보장합니다.
6. 본 계약에 서명하기 전에 A측은 B측 이외의 제3자에게 거래 주택을 판매하지 않을 것임을 보증합니다. A씨는 본 계약기간 이후에는 해당 주택을 제3자에게 매각하지 않을 것을 약속합니다.
7. A측은 주택 대금을 수령한 후 언제든지 B측, C측과 무조건 협력하여 주택 이전 절차를 처리합니다.
제7조 B측의 권리와 의무
1. B측은 합의된 금액을 지불해야 합니다.
2. B측은 본 계약에 따라 A측과 C측에 주택 이전 절차를 적시에 처리하도록 요구할 권리가 있지만, B측은 주택 이전에 필요한 정보를 제공해야 합니다.
제8조 C측의 권리와 의무
1. C측은 계약에 따라 중개 서비스를 제공하고 중개 수수료를 징수합니다.
2. C측은 B측에 주택담보대출 은행을 추천하고 B측이 거래 주택에 대한 주택담보대출 신청을 돕습니다.
3. C측은 주택 인도에 있어 A측, B측과 협력해야 합니다.
4. 국가 정책 요인 및 불가항력 요인의 영향을 받지 않는 한, 당사자 C는 본 계약에 명시된 기한 내에 당사자 A의 주택을 당사자 B에게 양도하도록 해야 합니다.
9조 특별 계약
10조 계약 위반에 대한 책임
1. 당사자 A 또는 당사자 B가 본 계약의 조항을 위반하는 경우, 양 당사자가 계약을 위반한 경우 각 당사자는 계약 위반에 대한 책임을 부담합니다. 어느 일방이 계약을 위반하여 상대방에게 손실을 초래한 경우, 그 역시 배상 책임을 져야 합니다.
2. C는 일방적으로 본 계약을 해지할 수 없습니다. C의 계약 위반으로 인해 상대방에게 손해가 발생하는 경우 이에 대한 배상 책임을 집니다.
3. 다른 당사자의 계약 위반으로 인해 당사자 C의 이익이 훼손된 경우 당사자 C는 배상 책임을 집니다.
4. 비위반자가 자신의 권리를 방어하기 위해 지출한 통신비, 변호사 비용, 소송 비용, 여비 등 합리적인 비용은 위반자가 부담합니다.
5. B측이 전체 잔액의 지급을 60일 동안 거부하거나 악의적으로 지연하는 경우 A측은 책임 없이 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있습니다.
6. 을은 계약기간 내에 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우, 을은 책임 없이 본 계약을 일방적으로 해지할 수 있으며, 을은 실제로 지불한 금액을 모두 환불해야 합니다. 계약 체결일에 LPR의 4배를 지불합니다.
제11조 분쟁 해결 방법
1. 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 협상이 실패할 경우 당사자 간의 협상을 통해 해결됩니다. 법에 따라 집이 위치한 곳의 사람들.
2. 계약서 홈페이지에 기재된 연락주소는 각 당사자의 법률문서 배송주소가 되며, 당사자 일방의 주소가 변경된 경우 상대방도 이를 따라야 합니다. 열흘 전에 미리 알려드립니다.
제12조 계약의 효력 및 사본 수
1. 본 계약은 모든 당사자의 서명으로 발효됩니다.
2. 본 계약은 3부로 작성되어 각 당사자가 1부를 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제13조 기타사항
1. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 별도로 보충계약을 체결할 수 있습니다.
2. 본 계약과 당사자가 이전에 체결한 관련 계약 간에 불일치가 있는 경우 본 계약이 우선 적용됩니다. 본 계약에 약정이 없는 경우에는 해당 약정에 따라 이행합니다.
파티 A:
연도, 월, 일
파티 B:
연도, 월, 일
파티 C:
연도, 월, 일