Lpr 금리와 기준점 plus 는 최신 개인 주택 대출 금리이다.
Lpr 이자율은 65,438+00 개의 대형 전국은행과 8 개의 신설 도시 상업은행, 농촌 상업은행, 민영은행이 제시한 것으로 평균 대출 최적 이자율은 최고가와 최저가격을 제거함으로써 얻을 수 있다. 긍정적인 기준점은 은행과 대출자가 긍정적인 가치에 합의한다는 것이다. 일단 긍정적인 가치가 확정되면, 그것은 전체 계약 기간 동안 고정될 것이다. 100 개의 기준점은 1% 와 같습니다. Lpr 금리가 4.9% 이고 은행이 50 개 기준점인 0.5% 를 증가시킨다면 최종 담보대출 금리는 5.4% 이다.
Lpr 플러스 100 기준점은 무엇을 의미합니까?
Lpr 이자율 발표 후 lpr 값+100 기준점의 구성을 나타냅니다. 현재 lpr 이자율이 4.65% 인 경우 lpr+ 108 기준 이후 현재 이자율은 4.65%+ 1% = 5.65 입니다.
LPR 이란 무엇입니까?
그것의 전체 이름은' 대출 시장 견적 이자율' 이다. 간단히 말하면 인민은행 종합 18 개 대표상업은행의 제시가격에 의해 형성된 대출시장 견적금리다. 매월 20 일 발표 (공휴일 순연), 현재 1 년 및 5 년 이상 포함.
12 월 20 일, 중국 인민은행은 전국은행간 동업대출센터에서 새로운 대출 시장 견적금리 (LPR): 1 년 LPR 이 3.8% 로 지난 기간보다 5 개 기준 인하를 승인했습니다. 5 년 LPR 은 4.65% 로 이전 기간에 비해 조정되지 않았습니다. 업계 관계자들은 LPR 1 년 하락이 실체 경제 융자 비용 절감에 대한 지지력의 증가를 반영한 것으로 보고 있다.
1 년 LPR 의 인하는 여러 가지 영향을 미칠 것이다. 1 년 LPR 감소는 주로 은행 이자가 좁아졌기 때문이다. 올해 들어 은행은 부채측 관리를 강화하고 혁신예금, 인터넷 예금, 구조예금을 규범화하며 은행의 전체 부채 비용이 감소했다. 게다가 RRR 은 올해 두 차례 비용 절감의 누적 효과를 더해 LPR 의 견적도 그에 따라 인하했다.
중국 인민은행은 6 월 5438 일 +2 월 65438 일 +5 월 30 일 연내 두 번째 전면 RRR 금리 인하를 실시해 총 2 조 2000 억 원을 석방했다. RRR 은 올해 두 차례 전면적으로 금리를 인하하여 은행에 장기 저비용 자금을 제공하여 자본 비용을 절감했다. 한편, 지난해 이후 예금금리 감독과 예금금리 가격 매커니즘 조정을 강화해 은행 부채 비용 절감을 추진했다.
현재 중국 경제 발전은 수요 수축, 공급 충격, 예상 약화 3 대 압력에 직면해 있다. 이 단계에서 LPR 금리를 낮추면 통화정책의 역주기 역할을 하는 데 도움이 되며 경제가 안정적이고 건강한 운영을 유지하는 데 도움이 된다. 1 년 LPR 하락은 주로 중단기 대출 금리를 낮추고 실체 경제 융자 비용을 낮추기 위한 것이다. LPR 이 5 년 이상 변하지 않은 것은 주로 부동산 시장에 느슨한 신호를 보내지 않았기 때문이다. 이는 통화정책의 온건한 취향이 변하지 않았다는 것을 보여준다. 다음 단계는 미세 조정과 사전 조정을 통해 통화정책을 더욱 유연하고 적당히 만들 것이다.
LPR 은 무슨 뜻인가요? 금리 인상 속도를 어떻게 계산합니까?
금리 인상 폭은 은행이 대출을 신청할 때 LPR 이자율을 기준으로 기준점을 늘리거나 줄인다는 것을 의미한다. 한 기준점은 0.00 1%(0.0 1%) 이므로 100 기준점은 다음과 같다 대출을 신청할 때, 은행마다 다른 가산 빼기 기준점을 줄 것이다. 일반 포인트가 많을수록 사용자의 실제 대출 금리가 높아진다.
1.LPR 은 실제로 원래의' 기준 이자율' 에 해당한다. 차이점은 변경 빈도가 더 빠르며 매월 20 일에 발표되며 18 은행 견적의 영향을 받아 시장 영향이 더욱 두드러진다는 것입니다.
2. 2020 년 3 월 1 일부터 금융기관은 재고 변동금리 대출 고객과 가격 기준의 전환 조건을 협의하여 원래 계약에서 약속한 이자율 가격책정 방법을 LPR 로 변환하여 가격 기준 (음수) 으로 변환하고, 부가가치는 계약의 나머지 기간 동안 고정해야 합니다. 고정 금리로 변환할 수도 있습니다.
3. 예를 들어, LPR 이자율은 4.8% 로 어느 정도 인상된 후 이자율은 결국 5.3% 이므로 이자율은 0.5% 또는 50 개 기준점으로 추가됩니다. 사용자가 담보대출 금리를 LPR 금리로 전환한 후 금리 인상 폭이 고정치로 대출 기간 동안 변하지 않는다.
4. 변환 LPR 은 어떻게 계산합니까?
우선, 주식 담보대출의 금리를 어떻게 계산하는지 살펴보자. 주식 담보대출의 금리는 동등한 교환 원칙을 따른다. 즉, 전환된 금리가 가치적으로 원금리와 일치한다는 것이다.
5. 계산 공식:
전환 후 담보대출 이자율 =LPR (전년도 65438+2 월 발표된 값)+고정금리 (고정 부가 가치).
6. 새로운 담보대출 금리의 경우 공식도' LPR+ 가산 가치' 이고, LPR 도 중앙은행이 매월 20 일 발표한 가치다. 달리 가산점값은 정부에 의해 결정되며, 정부는 부동산 시장의 상황에 따라 이를 조정할 수 있다. 가산점값은 부동산 시장의 핫스팟 지역에서는 높을 수 있고, 부동산 시장의 추운 지역에서는 낮을 수 있다.
내가 너를 도울 수 있기를 바라지만, 정확한 가치는 여전히 은행에 속한다.
LPR 전환 후 기준 금리 인상은 무엇을 의미합니까?
LPR 가산점은 LPR 상환 방법에서 현재 대출 이자율을 계산하는 고정 값입니다. LPR 변환에 대한 가산점 = 고객의 현재 이자율 수준-작년 2 월 발표된 LPR 지수, 사용자의 대출 이자율 = LPR+ 현재 변동 금액의 가산점.
따라서 가산점은 LPR 대출 금리를 계산하는 중요한 지표이다. 증가된 포인트 수가 양수이면 현재 대출 금리가 그에 따라 증가하고, 증가된 포인트 수가 음수이면 계산된 대출 금리가 현재 LPR 보다 낮아집니다.