반드시 그런 것은 아닙니다.
은행에서 1만원 대출을 받을 수 있다고 해서 반드시 부자는 아니다. 은행에서 1만 위안을 빌리면 만 18세 이상, 월 소득 4000위안이면 대출을 받을 수 있다.
대출이란 일반적으로 합의된 이자율과 상환 날짜에 따라 돈을 사용하는 단위나 개인에게 자금을 빌려주는 은행, 신용 조합 및 기타 기관을 의미합니다.
돈이 부족하지 않은 많은 부유층이 집을 구입하기 위해 대출이 필요한 이유는 무엇입니까?
부자든, 평범한 사람이든, 심지어 패자든 주택 구입자는 집을 사려면 전액을 지불하는 대신 대출을 받아야 한다.
부자들은 보통 사람들보다 이 사실을 더 잘 이해하고 있다. 그러므로 은행대출을 활용해야 한다. 가능하다면 10%의 계약금을 원합니다.
그러나 보통 사람들은 전통적인 사고 방식의 한계로 인해 부자만큼 깊은 이해를 가지지 못할 것입니다. 대부분의 일반 사람들은 돈이 별로 없어서 집을 사기 위해 어쩔 수 없이 대출을 받아야 하고, 그래서 돈만 빌릴 수밖에 없습니다. 중국에서는 주택담보대출이 정부가 위장하여 제공하는 혜택이라는 사실을 많은 사람들이 모르고 있을 수도 있습니다.
복지인데 왜 안되나요? 물론 부자들은 이 사실을 모두 알고 있고, 현금이 많아도 돈을 빌려야 한다.
내가 왜 주택담보대출에 대해 은행에 이자를 내지 않는지 이해하지 못하는 분들이 많을 것입니다. 이것은 단지 비즈니스 관행일 뿐입니다. 그것이 어떻게 정부가 나에게 주는 혜택이 될 수 있습니까?
중국에서는 일반 사람들이 일생에 두 번만 은행에서 돈을 빌리는데 은행은 매우 친절합니다. 집 한 번 사고, 차 한 번 사고. 이 두 가지 대출은 쉽게 자격을 얻고 특정 할인을 누릴 수 있습니다.
앞으로는 일반인들이 은행에서 대출을 받는 것이 극도로 어려워질 것이다. 어떤 사람들은 지금은 쉽다고 말합니다. 이봐, 그건 전혀 대출이 아니야, 알겠니? 그게 소비, 소비, 소비인가요? 은행이 돈을 주는 것처럼 보일 수도 있지만 실제로는 대출이 아닙니다. 이 내용을 이해하지 못하시면 어떻게 설명해야 할지 모르겠습니다.
간단히 말하면 집을 사든 차를 사든 대출이 필요하다. 무료 혜택입니다. 왜 안 돼?
게다가 이러한 혜택은 50세가 되기 전에 평범한 사람들에게만 몇 번만 제공됩니다.
은행은 앞으로 당신에게 돈을 빌려주지 않을 것입니다.
부자들만이 대출을 받을 수 있다고 말하는 사람들도 있다. 가난한 사람은 대출을 받을 수 없습니다. 이게 거꾸로 된 걸까요?
가난한 사람들은 돈을 입금하기 위해 자전거를 타고 은행에 가고, 부자들은 돈을 빌리기 위해 BMW를 몰고 은행에 갑니다.
1. 은행대출은 구제가 아니고 상환능력이 있어야 합니다. 빌리는 것과 빌려주는 것은 같은 의미를 가지며 둘 다 다른 사람의 재산을 일시적으로 사용하는 것입니다. 일반적으로 개인, 기업, 기관 등으로부터 일시적으로 자금을 사용하는 것을 차입이라고 하며, 은행 자금(이자를 지불하기 위해)을 일시적으로 사용하는 것을 차입이라고 합니다.
2. 부자들은 대출을 받을 때 빌린 돈을 투자나 행동에 사용한다. 가난한 사람들은 대출을 두려워한다. 오히려 갚지 못하고 이자가 너무 많아질까 두렵습니다. 그들은 은행 돈을 감히 사용하지 못하고 빌린 돈을 어떻게 해야 할지 모릅니다. 재정적 통찰력이 없으면 가난한 사람은 더 가난해지고 부자는 더 부자가 되는 이유가 바로 이것이다. 친구가 돈을 달라고 하면 가난한 사람에게 빌려주겠습니까?
3. 대출은 돈이 있느냐 없느냐를 의미하지 않으며, 중요한 것은 신용 보고서에 달려 있습니다. 신용 보고는 일을 하는 데 있어서 개인적인 신뢰성과 신뢰성입니다. 높은 신용 등급은 귀하의 신뢰성을 나타냅니다. 많은 가난한 사람들은 은행에 신용 기록이 없는 경우가 많습니다(기록이 없는 사람에게 대출을 해주는 사람). 공과금을 제때 납부했는지, 교통 법규를 준수했는지 여부와 같은 생활 습관도 개인 신용 보고서에 기록됩니다. 수도 및 전기 요금 체납, 교통 위반, 무효한 사회 보험 등이 있습니다. , 그러면 개인신용기록에 문제가 생기고, 대출신청시 은행에서 거절당하기 쉽습니다.
그러니 대출을 받고 싶다면 남을 비난하지 마세요. 이 사회의 합법적인 시민으로서 불량기록이 없으면 기본적으로 일정 금액의 은행 자금으로 대출을 받을 수 있다고 믿습니다.
오늘 책에서 딱 두 문장을 읽었는데, 이 질문에 답하기에는 아주 적합한 문장인 것 같아요.
“경제적 측면에서 금융의 본질은 자원의 효율적인 배분이라고 합니다. 듣기 싫은 말로 표현하면 금융은 항상 돈을 사용하여 자신보다 부유한 사람들에게 봉사합니다.
“예술적으로 말하면 금융은 금상첨화일 뿐이며 필요할 때 도움을 제공하지 않습니다. 현실적으로 금융은 항상 강자를 섬깁니다.”
전 세계, 전국, 개인 개인의 관점에서 보면 그렇습니다.
위 두 문장이 이해하기 쉽지 않다면 생각해 볼 수도 있습니다. 세계에서 재정적으로 가장 발전된 곳은 어디입니까? 뉴욕 월스트리트. 세계에서 가장 경제적으로 발전한 나라는 어디일까요? 미국.
중국에서 금융이 가장 발달한 지역은 어디인가요? 상하이. 중국에서 경제적으로 가장 발전된 곳은 어디입니까? 양쯔강 삼각주.
금융 분야의 자원은 경제가 발달한 곳에 집중되어 흐르고 있다는 것을 쉽게 알 수 있습니다.
개인적으로는 물론 더 많은 부를 가진 사람, 더 직설적으로 말하면 돈이 더 많은 사람에게 흘러갑니다.
은행이 대출을 위해 사용하는 돈은 은행의 것이 아니라 예금자가 은행에 예금하는 것입니다. 예금자와 은행의 관계는 채권-부채 관계이다.
은행은 예금자의 돈을 차용인에게 빌려주는 역할을 하며, 은행과 차용인의 관계도 채권-부채 관계이다.
채권-채무 관계에서는 자금의 소유권이 이전되는 것이 아니라 일정 기간 동안 자금을 사용할 수 있는 권리가 이전됩니다.
소유권이 이전되지 않으니 돈을 갚아야 하고, 사용권도 이전되는데 그 돈이 헛되지 않습니다. 갚아야 할 것은 이자입니다.
만약 대출자가 은행에서 돈을 빌린 뒤 갚지 못하면 은행은 예금자에게 돈을 갚을 돈이 없어 체인이 깨지게 된다.
단순한 체인이 아닙니다. 모든 은행을 하나의 시스템으로 생각하면 동시에 수많은 예금자와 대출자에게 영향을 미칩니다. 은행 시스템을 통해 자금은 예금자에서 차용자에게로 계속 흐르고, 차용자는 부가가치를 달성하기 위해 생산 과정에 자금을 투자한 다음 다시 은행으로, 마지막으로 예금자에게 다시 흘러갑니다.
그래서 우리는 은행 시스템을 사람의 심장으로, 자금을 혈액으로, 심장을 혈액의 허브로 생각합니다. 이러한 관점에서 볼 때 어떤 국가도 은행 시스템이 붕괴되는 것을 허용하지 않을 것입니다.
상업은행은 본질적으로 기업이고 궁극적인 목표는 이익 극대화입니다. 외국에 차관을 제공할 때, 국가경제 전체에서 차지하는 중요한 역할을 고려하지 않더라도 각 대부업이 이익을 얻을 수 있는지 여부를 고려해야 한다.
이익 = 수익 - 비용. 대출 수입은 이자이며, 비용 항목은 더욱 복잡하므로 여기서는 자세히 다루지 않겠습니다. 그러나 확실한 것은 차용인이 강하고, 규모가 크고, 상환능력이 강하고, 신용기록이 양호하다면, 은행이 대출을 처리할 때 지불하는 비용은 차용인이 약하고, 소액인 경우보다 훨씬 적다는 것입니다. 규모가 크고, 상환능력이 좋지 않으며, 신용기록이 좋지 않습니다.
그래서 은행이 가난한 사람을 싫어하고 부자를 사랑하려는 것이 아니라 이것이 본질입니다.
아니요. 부자는 갚을 수 있지만 가난한 사람은 갚기가 어려울 수도 있으니까요.
부자들에게는 왜 대출이 필요한가?
사실 현금과 자산은 다른 것입니다. 부자라고 해서 현금이 풍부한 사람은 아닙니다. 현금은 그의 자산의 일부일뿐입니다. 많은 부자들은 자산은 많지만 현금흐름이 부족하기 때문에 부자일수록 은행이나 기타 금융기관과 더 가까워진다. 은행에서 많은 돈을 얻는 가장 간단한 방법은 돈을 빌리는 것입니다.
부자가 부자인 이유는 돈을 사용하여 더 많은 돈을 벌 수 있는 방법을 알기 때문입니다. 보통 이런 부자들은 주로 사업에 종사하기 때문에 일단 사업을 시작하게 되면 확장이 필수적이다. 일반적으로 말하면, 그들은 큰 사업을 하고 있으며 자신의 돈으로는 결코 충분하지 않습니다. 사업 규모를 확장하려면 은행 대출 지원에 의존해야 합니다. 부유한 사람들만이 은행에서 쉽게 대출을 받을 수 있습니다. 그들은 다양한 성격의 회사나 자산을 담보로 가지고 있습니다. 은행의 지원으로 돈을 벌고 이익을 내는 순환이 계속됩니다.
부자대출 도입은 여기까지입니다.