원리금과 이자 균등상환 방식은 상환기간(원금과 이자 포함, 최초 이자지급을 포함) 내에서 원금이 최소이며, 이후 이자지급액이 점차 감소하여 원금이 감소하는 방식입니다. 점진적으로 증가) 매달 동일한 대출 금액으로 대출 기관의 월별 지불액이 고정됩니다.
원금 균등 상환 방식은 원금을 매월 균등 분할 상환한 뒤 남은 원금을 기준으로 이자를 계산하는 방식이다(원금은 그대로 유지되며, 이자는 점차 감소한다. 대출금을 상환하면 미리 상환하면 원금은 더 많이 갚을 뿐만 아니라 이자도 적게 갚게 되므로 차용인의 월 상환액은 고정되지 않습니다.
2. 계산 방법이 다릅니다.
원리금과 이자가 동일할 때의 계산식은 다음과 같습니다.
[대출 원금 × 월 이자율 × (1 + 월 이자율) 상환 개월 수]/[ (1 + 월 이자율) 상환 개월 수 - 1].
평균자본대출 계산식:
월상환금액 = (대출원금/상환월수) + (원금 - 원금누적상환금액) × 월이자율 .
3. 관심분야가 다릅니다.
지급이자 총액이 다릅니다. 대출금액, 이자율, 대출기간이 동일한 경우에는 '원금이자 균등상환방식'이 '평균자본상환방식'보다 총이자가 더 높다.
4. 다양한 상환 압력
"원금과 이자 균등 상환 방식"에 따라 수년간 총 상환액에서 이자가 차지하는 비중이 더 높습니다. 상환방법'을 매번 균등하게 배분합니다.
'원리금균등상환방식'의 월별 상환액은 동일하므로 수입과 지출, 물가가 기본적으로 변하지 않을 때 각각의 상환압력은 동일한 '평균자본상환'이다. " 방법: 월별 원금 상환액은 변경되지 않고 이자는 높은 수준에서 낮은 수준으로 감소합니다. 동일한 상황에서 초기 단계의 압력은 후기 단계의 압력보다 훨씬 더 큽니다.
5. 조기상환 횟수가 다릅니다.
'평균원금상환방식'은 조기상환 횟수에 제한 없이 조기상환이 가능하며, 조기상환에 따른 위약금도 없다. 즉, 대출기관이 돈만 있으면 언제든지 대출금을 미리 상환할 수 있지만, 대출계약서에는 '원금과 이자 균등상환방식'이 명확히 규정되어 있지 않습니다.
확장 데이터:
은행 대출은 은행이 국가 정책에 따라 특정 이자율로 자금이 필요한 사람들에게 자금을 빌려주고 합의된 기간 내에 돌려주는 경제를 의미합니다. 행동. 일반적으로 신청하려면 보증, 주택 담보 대출, 소득 증명서, 양호한 개인 신용 보고서가 필요합니다.
게다가 국가마다, 국가의 발전 기간에 따라 다양한 기준에 따라 분류되는 대출 유형도 다릅니다.
예를 들어 미국의 산업 및 상업 대출에는 주로 일반 대출 한도, 운전 자본 대출, 대기 대출 약정, 프로젝트 대출 등이 포함됩니다. 영국의 산업 및 상업 대출은 대부분 청구서 할인, 신용 계좌 및 당좌 대월 계좌의 형태를 취합니다.
대출 유형에 따라 대출 신청 조건과 자료도 다릅니다. 다음은 몇 가지 일반적인 대출에 필요한 조건입니다.
대출 유형 1: 개인신용대출
개인신용대출은 비교적 유행하는 대출 방식인데, 이러한 대출을 신청하려면 어떤 조건이 필요한가요?
일반적으로 은행에서는 대출자에게 2세대 신분증, 안정적인 고용 증명서, 소득 증명, 대출 목적 증명서를 요구하며, 대출자의 소득에도 일정한 제한이 있습니다. 일반적으로 대출자의 월평균 소득은 4,000위안 이상입니다.
관련 신청서를 제출하고 은행 심사를 통과하면 월 소득의 5~8배에 해당하는 대출, 즉 무담보 대출과 평안은행에서 신규 대출을 신청할 수 있습니다.
대출유형 2: 주택담보대출
부동산 담보대출을 선택하는 사람이 늘어나는 이유는 일반적으로 대출 금리가 기준금리이고 부담이 적기 때문이다. 대출금을 상환하기 위해.
그럼 이런 대출을 신청하려면 조건이 어떻게 되나요?
일반적으로 말하면, 차용인의 소득과 신용에 대한 엄격한 요건 외에도 주택의 내용연수는 20년 이내여야 하며, 주택 면적은 50제곱미터 이상이어야 합니다. 높은 유동성
모기지 대출 금액은 일반적으로 주택 평가 가치의 70%를 초과할 수 없습니다.
이렇게 관련 정보를 은행에 제출해 검토 및 승인을 받은 뒤 최대 15만 위안, 최대 20년 대출을 신청할 수 있다.
대출 유형 3: 대학생을 위한 창업 대출
대학생들은 이러한 대출에 우리가 상상했던 것보다 더 큰 중요성을 부여합니다. 많은 지역에서는 대출 보조금이나 무이자 대출 등 대학생 창업 대출에 대한 지원 정책을 시행하고 있습니다.
그럼 이런 종류의 대출을 신청하려면 어떤 조건이 필요할까요? 일반적으로 대학생을 위한 사업 대출 요건은 다음과 같습니다: 대학생, 대학 학위 이상 18세 이상.
비교적으로 이런 종류의 대출에 대한 신청 조건은 상대적으로 느슨합니다. 그러면 학생증, 성적 증명서, 명세서 및 기타 자료를 은행에 제출하기만 하면 대출을 받을 수 있습니다. .
대출유형 4: 자영업자대출
자영업자가 사회경제 발전의 주역이 되었지만 자영업자 중에는 자금조달에 어려움을 겪는 사람이 많아 자영업자가 많다. 사람들은 이런 종류의 대출을 선택합니다. 이 대출을 신청하기 위한 조건은 무엇입니까?
일반적으로 민사 행위에 대한 충분한 능력이 있어야 하며, 현지 호적을 보유하고 있어야 하며, 해당 지역에 안정적인 수입이 있어야 하며, 법적 담보(담보)를 제공할 수 있어야 합니다. 대출 은행 예금 계좌.
위 조건을 충족한 후 검토를 위해 은행에서 요구하는 정보를 제출할 수 있습니다.
대출 유형 5: 주택 담보 대출
주택 구입을 위해 담보 대출을 신청하는 사람들이 많은데 대출 조건은 어떻게 되나요?
일반적으로 말하면: 유효한 신분증과 결혼 상태 증명서가 있어야 하며, 안정적인 소득을 상환할 의지가 있어야 합니다. 주택 구입 계약금; 은행에 개인 결제 계좌를 개설하고 유효한 보증을 받으십시오.
위 조건을 충족하신 후 은행에 신청자료를 제출하시면, 은행에서 검토 후 대출 여부를 결정하게 됩니다.