창저우시 주택자금을 납부하고 대출 조건을 충족하는 대출 신청자는 '월 평균 계좌 잔액 × 대출 할당 계수' 방식에 따라 대출 금액을 계산합니다. 대출 신청 시 개인 주택 공제금은 계좌 잔액의 10배입니다.
월평균 계좌잔액은 대출신청시 60개월을 앞으로 계산한 개인주택공제금계좌의 월평균 잔액이다. 60개월 미만인 경우에는 60개월로 계산됩니다. 대출 자격을 갖춘 여러 대출 신청자의 계좌 잔액을 합산할 수 있습니다. 주 차주와 동일 차주가 이 도시에서 주택공제금을 사용하여 주택을 구입한 이력이 없는 경우, 한 사람이 주택공제금을 사용하여 주택을 구입한 이력이 있으면 대출분배계수는 40입니다. 대출 분배 계수는 10입니다. 60개월 평균 월평균 계좌잔고의 40배를 기준으로 산정된 대출가능금액은 조정 전 계좌잔고에서 산정된 대출가능금액과 기본적으로 동일한 것으로 추정된다.
다른 곳에 주택공적금을 예치한 대출신청자로서 대출조건을 충족하는 경우 대출한도는 '대출시 주택공적금 계좌 잔액' 방식에 따라 산정한다. 신청 × 6 회 ". 본 시에서 주택공적금을 납부 및 예금한 대출 신청자와 타 지역에서 주택공적금을 납부 및 예금한 대출 신청자가 대출을 신청하며, 대출금액은 해당 규정에 따라 별도로 계산됩니다.
기준:
2009년 7월 1일부터 2065438년 7월 1일부터 창저우 공제자금 대출 한도를 계산하는 데 새로운 계산 규칙이 사용됩니다.
(1) 주택공적금을 주택구입에 사용한 이력이 없고, 주택공적자금 대출을 신청하기 전 2년 연속으로 주택공적금을 납부·예금한 사람이 1인 이상인 경우 저렴한 주택을 구입하는 경우 대출 한도는 적격 신청자의 잔액을 기준으로 총액의 20배로 계산됩니다.
(2) 대출 신청자가 20배 계산 규칙의 조건을 충족하지 않는 경우 대출 금액은 적격 신청자의 적립금 잔액 합계의 6배로 계산됩니다. 기존 계산 규칙인 "사용 기록 잔액의 10배를 기준으로 대출 금액을 계산합니다"는 더 이상 구현되지 않습니다.
(3) 보증대출 한도를 취소하고 기존 대출한도를 1인 18,000원, 2인 360,000원으로 완화합니다. 케어 정책은 더 이상 시행되지 않습니다.
(4) 기타 주택 공제자금 대출 신청 조건은 변경되지 않습니다.
1. 대출 신청자는 6개월 동안 지속적으로 예치해야 대출 금액 산정에 참여할 수 있습니다.
2. 주택담보대출은 이용실적 유무와 관계없이 20배로 계산됩니다.
3. 주택공제금 사용 이력이 없는 혁신적이고 기업가적인 인재와 현역 군인 배우자의 경우 대출 한도는 여전히 60만 위안으로 완화된다.
(5) 주의사항
1. 대출금액은 잔액의 20배를 기준으로 산정하며, '주택공제금 사용실적 없음 + 1인 이상 납부 및 입금'을 조건으로 합니다. 대출 "2년" 조건 이전에 주택 공적금을 지속적으로 지급합니다.
2. 주택공제금 사용기록은 대출기록, 주택구입기록, 대출상환기록을 말한다. 대출 기록을 결정하는 기준은 변함없이, 즉 공적 자금 대출(공공 기업 대출 포함)입니다. 탈퇴기록은 주택구입 및 대출상환에 대한 출금기록만을 의미하며, 기타 출금기록(임대철회, 중병탈퇴 등)은 주택구입 철회기록에 포함되지 않으며 대출금액 산정에 영향을 미치지 않습니다. .
3. 복수대출신청자 중 1인이 2년간 지속적으로 적립금을 납부한 경우에는 대출한도를 20회까지 산정할 수 있습니다. 다른 대출 신청자가 6개월 연속 적립금을 예치한 경우 적립금 잔액은 20배로 계산할 수 있습니다.
4. 주택공적금은 2년간 지속적으로 납입, 예금되었습니다. 즉, 개인공적금 계좌는 대출신청일로부터 2년간 지속적으로 납입, 입금되었음을 의미합니다. 송금기간은 2년이 되었습니다.
2009년 7월 1일, 2065438년, 이 시에서는 직원들이 다른 곳에서 주택 선지급 자금을 지불하고 예금할 수 있도록 대출 정책을 시작했습니다.
"창저우 주택 공적 기금 장외 개인 주택 대출 실시 규칙"(제219호 [2065438] 21)은 다음과 같이 규정합니다.
대출 대상/
창저우 행정구역 외 타 성, 시에서 주택공제금을 납부하고 창저우에서 자가주택을 구입한 직원은 주택공제자의 인증을 받은 후 창저우 주택공제기금 관리센터에서 주택공제자금 대출을 신청할 수 있습니다. 예금 장소의 기금 관리 센터에서 우리 시의 주택 선지급 기금 대출 조건을 충족하는지 확인합니다.
신청조건/
1. 차입자가 대출을 신청할 때 주택공제금은 정상적으로 송금되어야 합니다. 신청일로부터 개인의 주택공제금 연속지급 누적기간은 6개월로 추정됩니다.
2. 상업용 주택, 중고 주택, 저렴한 주택 구입, 자가 거주 주택 건설 또는 개조에 대한 유효한 인증 자료를 제공할 수 있어야 합니다.
3. 안정적인 수입, 양호한 신용도 및 대출 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
4. 보증은 센터가 승인한 보증방법에 따라 처리됩니다.
5. 신청자는 주택 선지급 자금 외부 대출 기록이 없거나 단 한 건이며 이를 상환했습니다.
6. 기타 센터가 정한 조건을 충족하세요.
신청자료/
1. 예금처 주택공적금 관리센터에서 발행한 주택공적금 사용증명서(배우자 쌍방이 납부증명서 제출) 주택 공제 기금은 다른 곳에서).
2. 우리시 주택공제금 및 개인주택대출 등 각종 자료 제공.
대출 금액, 기간/
대출 금액, 기간 및 이자율은 시 주택공적기금의 개인주택대출 규정에 따릅니다.
신청절차/
대출상담 → 예금증명서 발급 → 인수확인 → 대출승인 → 수령 순으로 진행됩니다.
주의사항/
1. 장외대출 예금 신청자는 예금처에 있는 적립금센터에 방문하여 직원주택 적립금 및 사용증명을 발급받아야 합니다. 외부 대출을 위한 자금.
2. 예금 장소에 우수한 예비 기금 대출이 있는 대출 신청자는 우리 시의 다른 곳에서 예비 기금 대출을 신청할 수 없습니다.
3. 장외 대출 기록은 우리시의 대출 기록과 동일한 것으로 간주됩니다.
4. 대출 신청자 중 다른 곳에서 대출을 결제한 이력이 있는 경우, 우리 시에서 신청한 적립금 대출은 시의 적립금 대출 정책 2차에 따라 시행됩니다. 타지역 대출이력이 2회 있는 분은 다시 우리시에서 예비자금대출을 신청하실 수 없습니다.
기준:
확장: 2020년 9월 주택 정책:
한편, 창저우 도시 지역의 "공지" 시행 이후 (진탄지구 제외) 새로 구입한 상업용 주택(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함)은 부동산 증명서를 취득한 후 4년 동안 거래 목록에 올릴 수 있습니다. 새로 구입한 상업용 주택에 대한 시기는 온라인 서명 및 상업용 주택 계약서 제출 시간.
한편, 창저우 도시 지역(진탄구 제외)의 차별화된 주택 신용 정책을 개선하여 이미 주택을 소유하고 해당 주택 대출을 상환하지 않은 가구에 대해 최소 인하 지급비율을 60% 이하로 조정합니다.