중고 주택을 사고 파는 이유는 무엇입니까?
많은 사람들이 중고 주택을 좋아하는 이유는 다음과 같은 장점 때문입니다. 1.
가격이 더 낮습니다.
상업용 주택에 비해 같은 지역의 중고 주택은 상대적으로 저렴합니다.
2. 전략적 위치와 편리한 교통.
도심에는 중고 주택이 많이 위치해 있으며 교통이 비교적 발달하고 주변 시설도 완벽합니다.
3. 대출을 통해 중고 주택도 구입할 수 있어 중고 주택 거래의 문턱이 낮아지고 중고 주택 거래가 어느 정도 촉진됩니다.
4. 중고주택은 대부분 규모가 작아 총 가격이 그리 높지 않고, 투자금액도 적으나 가치 상승 가능성은 크다.
5. 중고주택은 기존 주택으로 일부 상업용 주택에 비해 파악하기 쉽고, 구입 후 거주가 가능한 주택을 말합니다.
6. 중고주택의 관리비는 상대적으로 저렴합니다.
어떤 종류의 중고 주택을 사고 팔 수 있나요?
주택 개혁에 관한 관련 정책에 따라, 원가로 구매한 공공 주택, 표준 가격 및 표준 가격 우대 조치를 포함하여 구매한 공공 주택과 법적 재산권 증명서가 있는 저렴한 주택을 시장에 출시할 수 있습니다. 또는 표준 가격으로 주택을 건설하기 위한 기금 모금 협력, 시 인민 정부가 규정한 기준 가격으로 구매한 주택 프로젝트 및 기금 모금 협력을 통해 건설한 주택.
예를 들어, 베이징 행정 구역 내에서는 정부 주택 관리 부서가 직접 관리하고 재산권 부서에서 관리하는 신축 건물과 기존 건물을 포함한 공공 단위 주거용 건물을 판매할 수 있습니다.
그러나 모든 공공임대주택과 저렴한 주택이 시장에 나올 수 있는 것은 아니다.
단지 싸다는 이유만으로 법적으로 매물 등록이 허용되지 않는 주택을 사거나 팔지 마십시오.
주택 유형은 주로 다음과 같습니다. 1. 주택 개혁 정책에 규정된 가격보다 낮은 가격으로 구입하고 요구된 가격을 보충하지 못한 경우 2. 주택 면적이 인민 정부가 규정한 통제 기준을 초과합니다. 성, 자치구, 직할시 또는 공공자금을 규정을 위반하여 개조에 사용하는 경우 기준을 초과하는 부분을 반환하거나 보충하지 않는 경우 3. 호구가 동결된 지역에 있는 경우 4. 일부 주택에는 재산권이 * * * 있지만 일부 * * *는 매매에 동의하지 않습니다. 5. 해당 개인의 서면 동의가 있는 모기지 또는 양도; 매매 등록 후 어려움이 발생한 경우 7. 허가 없이 주택의 용도를 변경한 경우 8. 현급 이상 인민정부의 법률, 규정 및 기타 규정에 따라 매매하는 것이 부적절합니다.
중고주택 구입에 적합한 사람은 누구인가요?
1. 중고 주택 구입에 적합한 사람들은 다음과 같습니다.
일정한 재정적 능력을 갖춘 임차인.
우리 모두 알고 있듯이 집을 임대하는 사람들은 매달 일정 금액의 임대료를 지불해야 합니다.
경제력이 어느 정도 있으면 대출을 받아 중고 주택을 구입하고, 임대료로 월세를 지불할 수 있습니다.
2. 일부 투자자는 보유 자금이 많지 않습니다.
중고주택의 총 가격이 그리 높지 않고, 위치가 좋고, 임대가 용이하기 때문에 이 집단은 중고주택에 투자할 수 있습니다.
3. 일부 철거 주민들은 도시 지역에 오랫동안 거주하고 도시 지역에 대한 애정이 있으며 자금이 충분하지 않기 때문에 철거 보상금을 사용하여 중고 주택을 구입하는 경우가 많습니다.
4. 일부 일반 주민과 장기간 노숙 생활을 해온 일부 비지역 주민은 경제적 여력은 없으나 일정한 저축이 있어 대출을 받아 중고 주택을 구입합니다.
일부 사무직 근로자는 전환으로 중고 주택을 구매하고 강해지면 상업용 주택을 구매하는 데 적합합니다.
중고 주택 구입을 위해 중개인을 찾아야 하는 10가지 이유 1. 중고 주택 사업은 복잡하고 연결 고리가 많으며 전문가가 해결할 수 없는 일이 많습니다.
2. 세상의 까마귀만큼 검지 않습니다.
현재 상황은 몇 개의 나쁜 고기 조각이 수프 한 냄비를 망치는 것에 관한 것입니다.
3. 중고 주택 거래는 일반적으로 시간이 오래 걸립니다.
4. 많은 사람들이 투자를 위해 중고 주택을 구입하며, 중개인은 상세한 투자 계획을 세우는 데 도움을 줄 수 있습니다. 5. 중개인은 많은 정보와 선택권을 가지고 있습니다.
6. 많은 "중개자 없는 협상"이라는 단어는 진실을 모르는 구매자나 임차인을 유인할 목적으로 일부 중개업체가 직접 작성한 것입니다.
7. 중개자의 필요성을 제거한 후에도 여전히 일부 부도덕한 개인을 만날 수 있으며 속을 수 있습니다.
8. 중고 주택 중개인도 높은 평판과 자격을 갖추고 있어 실제로 큰 도움이 될 수 있습니다.
9. 중개보증사업, 기존사업 전당포, 신규사업 인수 등 일부 사업은 중개자의 도움 없이는 완수하기 어렵습니다.
10. 중개자는 고정된 위치를 가지고 있습니다.
분쟁이 있으면 가서 찾아보세요.
당신이 어떤 사람을 대하고 있는데, 그 사람이 도망가면 어떻게 그를 찾을 수 있겠습니까?
따라서 중고주택 사업의 핵심은 중개업자를 찾는 것이 아니라, 중개업자를 이해하고 어떤 중개업자를 찾아야 하는지가 중요합니다.
부동산 증명서의 진위 여부를 확인하는 방법은 무엇입니까?
다른 부동산 증명서와 비교하여, 새 버전의 부동산 증명서는 다음과 같은 점을 가지고 있습니다. 첫째, 형식과 내용이 다릅니다.
새 버전의 주택 소유권 증명서는 건설부가 설계하고 감독했으며, 중국 인민은행 베이징 지폐 인쇄 공장에서 독점적으로 인쇄했습니다.
부동산 증명서, 주택 소유권 증명서, 주택 소유권 증명서의 세 가지 새로운 증명서가 있습니다.
내부 페이지는 균일하고 표준화된 채우기 항목으로 인쇄됩니다.
통일된 감독과 독점 인쇄로 인해 영장의 규범성, 표준화, 통일성이 보장되고 영장의 권위가 강화됩니다.
둘째, 영장의 인쇄 품질이 우수합니다.
표지는 빨간색(다른 영장은 파란색)이며 금색 국가 휘장이 인쇄되어 있습니다.
소재는 수입 여권 원단이며, 내부 페이지는 여권 지폐 인쇄 기술을 사용한 핑크색 지폐 인쇄 용지입니다.
셋째, 등록번호, 단체꽃, 워터마크 등 위조방지 기능이 추가되었습니다.
넷째, 발급기관 및 인감의 진위 여부이다.
위의 신규 인증서 특성을 바탕으로 인쇄 품질을 전반적으로 확인할 수 있습니다.