대출금 상환을 위한 돈을 절약하는 5가지 요령, 즉 모기지 상환 건너뛰기, 월 이자 조정, 격주 이자 절약, 기간 단축을 위한 조기 상환, 상환을 위한 예비 자금 이체 등 5가지 팁이 있습니다. 대출.
팁 1: 모기지 취업 호핑
소위 모기지 대출 호핑은 '재모기지'입니다. 즉, 새로운 대출 은행은 고객이 보증 회사를 찾을 수 있도록 돕고, 대출금을 상환합니다. 원래 대출 은행에서 돈을 받은 후 새로운 대출 은행에 다시 대출을 신청하세요. 현재 은행에서 모기지 이자율을 30% 할인해 줄 수 없는 경우 완전히 직업을 바꾸고 가장 저렴한 은행을 찾을 수 있습니다. 현재 대부분의 소규모 합자은행은 적극적으로 고객을 확보하려는 의지가 더 높은 것으로 이해됩니다. 물론 재융자에는 보증 수수료, 감정 수수료, 모기지 수수료, 공증 수수료 등을 포함하여 피할 수 없는 수수료도 있습니다. 그러나 가장 큰 수수료인 '보증수수료'를 면제하고 남은 수수료는 아마도 천 위안 미만일 것으로 예상되는 등 고객 유치를 위해 특별히 '저비용 재융자' 서비스를 출시하는 은행도 있습니다.
팁 2 : 이자율은 매달 조정됩니다.
2006년부터 많은 시중은행들이 고정금리 모기지 서비스를 시작했습니다. 고정금리는 출시 당시 금리 상승 경로에 있었기 때문에 같은 기간 변동 금리보다 약간 높게 설계되었습니다. 중앙은행이 금리를 한 번만 올리면 그 장점은 즉각 드러날 것이다. 그러나 일단 금리가 인하되면 이를 선택한 주택 구매자들은 어려움을 겪게 될 것입니다. 따라서 현재 금리 인하 추세에서는 국민이 이전에 고정 모기지 금리를 선택했다면 신속하게 변동 금리로 전환하는 것이 비용 효율적입니다. 다만, "고정"을 "부동"으로 변경하려면 일정액의 청산손해가 필요하다는 점을 명심해야 합니다. 일부 은행이 '월별 금리 조정' 방식을 도입했다는 점은 언급할 만하다. 현재 금리는 하락세를 보이고 있습니다. '월 금리 조정'을 선택한 고객은 다음 달 금리 인하 할인 혜택을 누릴 수 있습니다.
팁 3: 격주 결제를 통해 이자를 절약하세요.
매월 동일한 금액의 모기지를 지불하더라도 "격주 모기지"는 상환주기가 단축되고 원래 월별 상환 빈도보다 높기 때문에 대출 원금이 더 빨리 감소한다는 것을 의미합니다. 전체 상환기간 동안 상환되는 대출 이자는 월별 상환기간 동안 상환되는 대출 이자보다 훨씬 적고, 원금 감소 속도가 더 빠릅니다. 따라서 상환주기가 단축되고 차입자의 총지출이 절약됩니다. 단점은 대출자의 은행에 대한 월 상환 날짜가 계속 앞당겨지고 1년 후에는 한 달이 더 필요하다는 것입니다. 매달 돈. 따라서 안정적인 직업과 안정적인 수입을 갖고 계신 분들은 격주납부를 선택하는 것이 매우 적합합니다;
팁 4: 대출금을 미리 상환하여 기간을 단축하세요;
재무설계사들은 말합니다 선불 대출금을 상환하기 전에 회계처리를 먼저 하십시오. 모든 초기 대출금이 비용을 절약할 수 있는 것은 아니기 때문입니다. 예를 들어 상환기간이 절반이 지났고, 매달 상환하는 원금이 이자보다 많으면 미리 상환하는 것은 별 의미가 없다.
그리고 대출금 일부를 갚은 후에는 미리 상환하면 나머지 차용인은 월 납입금을 줄이는 대신 대출 기간 단축을 선택해야 합니다. 은행이 부과하는 이자는 주로 대출금액이 차지하는 시간비용을 기준으로 계산되기 때문에 대출기간을 단축하면 이자비용을 효과적으로 줄일 수 있다. 대출기간을 단축할 경우 금리가 더 낮은 기간등급으로 분류될 수 있어 이자를 절약하는 효과가 더욱 뚜렷해집니다. 게다가 금리 인하 과정에서 단기대출 금리는 더욱 떨어지는 경향이 있다.
팁 5: 적립금을 대출금 상환으로 전환
신청 시 주택구입 조합대출은 한편으로는 선비자금대출을 최대한 활용하고, 대출기간을 최대한 연장하며, 저금리 혜택을 누리면서 월별 적립자금을 줄이도록 노력해야 한다. 상환; 상업 대출 기간을 최대한 단축하고, 가족의 경제적 능력 내에서 월별 상업 대출 상환액을 최대한 늘리십시오. 이렇게 되면 월별지불구조는 적립금의 비중은 적고 사업의 비중은 높을 것이다. 적립금 계좌를 사용하여 매월 적립금 지불을 상쇄한 후 잔액을 사용하여 상업 대출을 상쇄할 수 있으므로 상당한 이자를 절약할 수 있습니다.