2. 1 단계 사전 이해와 평가를 통해 적절한 대출 상품을 선택한 다음 자신의 대출 신청 자료를 제출하여 은행 중 하나를 선택합니다. 그런 다음 은행은 대출자가 제출한 대출 정보에 따라 정식으로 평가한다.
3. 대출이 은행 승인을 받지 못한 대출자에 대해서는 자신의 대출 정보를 정리하고 자문이나 자체 조사를 통해 대출 서비스 기관에 도움을 요청하여 더 많은 증빙 자료를 보충하고 승인을 다시 제출할 수 있습니다. 첫 번째 승인의 경우, 은행이 승인한 대출 금액, 기간, 집행 금리가 기대에 부합한다면 다음 대출 계약을 준비해야 한다. 마음에 들지 않으면 다른 은행의 대출 상품을 계속 신청해 볼 수 있다.
4. 은행의 관련 승인에 동의한 후 대출 계약, 모기지 계약, 현실 모기지 서비스 계약도 체결하고 은행이 승인해야 합니다. 확인 후, 주택 소유권증과 국유토지사용증 담보등록 수속을 처리하다. 모기지 등록 수속을 밟다. 재산권, 토지, 담보계약은 은행에 신고해야 한다.
5. 은행은 계약약속에 따라 대출을 발행하고, 대출자는 계약한 상환 방식에 따라 본이자를 상환한다.
주택 담보 대출 고려 사항?
1. 부동산 담보 기간은 신혼집에 저당잡히고, 장기 대출 기간은 3 년을 초과할 수 없다. 중고주택담보라면 2 년을 넘을 수 없다. 대출 기한을 계산할 때, 차용인은 상환 압력을 피하기 위해 자신의 상환 능력에 따라 상환 기간을 결정해야 한다.
2. 부동산 담보대출액 부동산 담보대출액은 부동산증의 가치평가에 따라 부동산증의 시장가격보다 낮다. 일반적으로 부동산증의 평가 가치는 부동산증의 사용 시간, 시장 가치, 위치, 부동산 유형, 실현 능력 등 여러 요인에 의해 영향을 받는다. 부동산증 담보대출 비율은 부동산증 평가치의 7% 를 초과하지 않는다.
3. 부동산 대출에 필요한 조건은 만 65,438+8-6 세이며, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있으며, 장기적이고 안정적인 수입원이 있어 월별 대출 원금이자를 지불하기에 충분한 자연인이다. 부동산 증명서의 재산권은 명확해야 하며, 다른 담보는 없다. 주택 연령과 대출 기간은 4 년을 초과하지 않습니다. 이 부동산은 대출과 담보행위를 인정하고 관련 법적 책임을 맡을 의향이 있다.