일반적으로 주택담보대출의 일부를 미리 상환하는 방법은 대출 기관이 실제 상황에 따라 선택할 수 있는 두 가지 방법이 있습니다.
1위는 월 상환금액은 변함없지만 상환기간이 단축된다는 점이다. 이렇게 하면 월 상환압력은 변하지 않지만, 원금의 일부를 상환한 후에는 총 분할회수가 줄어듭니다.
둘째는 상환기간은 그대로 유지하되 월별 상환금액을 줄이는 것이다. 이 방법은 매우 간단합니다. 대출금의 일부를 미리 갚은 후 매달 상환해야 하는 부담을 덜 수 있습니다.
일부 주택담보대출의 조기상환 절차 1. 일부 주택담보대출의 조기상환은 차용인이 일주일에서 한 달 전에 서면 신청서를 대출 은행에 제출해야 합니다.
2. 이후 약속된 날짜에 맞춰 신분증과 대출계약서를 은행에 지참하고 조기상환신청서 및 동의서를 작성하세요.
3. 마지막으로 약정서의 요구사항에 따라 미리 상환해야 할 금액의 일부를 은행이 지정한 계좌에 입금하고 은행에서 해당 금액을 공제합니다.
모기지론 일부 상환 시 주의사항 1. 사전에 은행에 전화로 예약을 하고, 약속된 시간 내에 영업점을 방문하여 조기상환 절차를 진행합니다. 약속 없이 직접 상환하는 경우 은행 시스템에서는 더 이상 금액을 공제하지 않습니다.
2. 대출 계약서에 명시된 상환 계획에 따라 할부금을 기한 내에 상환했습니다. (많은 은행에서는 고객이 조기 상환을 신청하기 전에 1년 동안 할부금을 기한 내에 상환해야 한다고 규정하고 있습니다. 사전에 상환하지 않을 경우 특정 손해배상금을 지불해야 할 수도 있습니다.
3. 미리 돈을 상환한 후, 상환 기간을 단축하고 월별 상환액을 그대로 유지할 것인지, 월별 상환액을 줄이고 상환 기간을 그대로 유지할 것인지 필요에 따라 선택할 수 있습니다. 월 납입금을 줄이면 월 납입 부담이 완화되고, 만기가 단축되면 부채를 조기에 청산할 수 있다.
4. 이후 주택담보대출 이자는 더 이상 총 대출금을 기준으로 계산되지 않고 남은 미지급 원금을 기준으로 계산됩니다. 그렇기 때문에 조기상환을 하면 일정액의 이자를 줄일 수 있습니다. 물론 상환방식은 변함이 없습니다.