출근 후 고용주는 5가지 보험과 1가지 주택 기금을 구입해 줄 것입니다. 예비 자금은 장식, 주택 구입, 주택 임대 등 다양한 목적으로 사용될 수 있습니다. , 모기지가 일반적인 사용법입니다. 오늘은 참고하실 수 있도록 ICBC 주택공제자금대출 신청조건을 소개해드리겠습니다.
주택공적금 대출 신청 조건
개인 주택공적금 대출을 신청하려면 주택공적금 관리부에서 발행한 주택공적금 대출 규정을 준수해야 합니다. 지역마다 다릅니다. 직접 은행에 방문하여 상담을 받는 것이 좋습니다. 기본 조건은 다음과 같습니다:
(1) 도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
(2) 주택 공적 기금에 참여하고 정상적으로 지불해야 합니다.
(3) 안정적인 경제적 소득, 좋은 신용, 대출 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
(4) 다음과 같은 적법하고 유효한 계약, 동의서 및 기타 증빙 문서가 있어야 합니다. 주택 구입 및 점검,
( 5) 규정된 최소 금액 이상으로 자체 조달 자금을 확보하고 해당 자금이 구입(수리)된 주택의 계약금을 지불하는 데 사용되도록 보장합니다.
(6) 모기지 또는 담보 조건을 충족하는 자산을 보유하고 있거나 (및) 충분한 상환 능력을 갖춘 법인, 기타 경제 조직 또는 자연인을 보증인으로 보유하고 있습니다.
신청하려면 개인 주택 포트폴리오 대출의 경우, 개인 주택 모기지 대출과 개인 주택 공제 기금 대출의 대출 조건을 모두 충족하는 한. 포트폴리오 대출의 대출자(주 대출자)는 반드시 동일인이어야 한다는 점에 유의하시기 바랍니다.
요컨대 요즘에는 선지급자금대출이 비교적 흔한 주택대출 방식이다. 요건을 충족하지 못해 문제가 발생하는 것을 방지하려면 신청하기 전에 해당 지역 적립자금 관리 센터와 상담하는 것이 가장 좋습니다. 또한 일부 개발사에서는 선지급자금대출 이용에 동의하지 않아 사전협의가 필요한 경우도 있다.
ICBC의 예비 기금 대출에 얼마나 걸리나요?
ICBC 적립금 대출을 완료하는 데 약 15~30일 정도 소요됩니다. ICBC의 적립금 대출 절차는 다음과 같습니다:
1. 차용인은 ICBC 카운터에 관련 신청서를 제출하고 ICBC는 승인 후 예비 검토를 실시합니다. 승인 후 주택공제기금관리센터에 제출하여 심사를 받습니다.
2. 주택공제기금관리센터가 대출 신청서를 검토하고 승인합니다.
3. ICBC는 주택공제기금관리센터의 승인을 받은 후 차입자와 대출계약 및 보증계약을 체결하고 주택담보대출 등록 등 필요한 절차를 처리합니다.
4. 그런 다음 대출자는 ICBC 카운터로 가서 대출 이체 증명서를 작성합니다. 대출 계약에 따라 ICBC는 대출 자금을 ICBC에 개설된 개발자의 판매 계좌로 이체했습니다.
적립금 대출은 주택 적립금을 지불한 직원이 누리는 대출을 말합니다. 국가 규정에 따라 예비 기금 예금을 지불한 모든 직원은 예비 기금 대출 관련 규정에 따라 예비 기금 대출을 신청할 수 있습니다.
규정에 따르면 일정 기간 이상(기간은 도시에 따라 다름, 창사는 12개월 이상) 이상 주택 공적금을 기부한 직원은 해당 자금을 사용하여 구매하게 됩니다. , 자신의 집을 짓거나 개조하거나 개조하는 것이 부족한 경우 예비 자금 대출을 신청할 수 있습니다.
은행대출은 은행이 자금이 필요한 사람들에게 국가 정책에 따라 일정한 금리로 자금을 빌려주고, 약정된 기간 내에 돌려주는 경제적 행위를 말한다.
은행 대출을 신청하려면 일반적으로 보증, 주택 담보 대출, 소득 증명서, 양호한 개인 신용이 필요합니다.
신용 조건
1. 신용 한도
신용 한도는 차용인과 차용인이 체결한 계약에 따라 차용할 수 있는 최대 금액입니다. 은행.
2. 회전 신용 계약
회전 신용 계약은 기업에 특정 최대 금액을 초과하지 않는 대출을 제공할 것을 법적으로 약속하는 은행 계약입니다.
3. 보상잔액
보전잔액은 은행이 대출한도 또는 실제 차입금액의 일정 비율을 기준으로 차용인에게 은행과 유지하도록 요구하는 잔액입니다( 일반적으로 10% ~ 20%) 최소 예금 잔액.
모기지, 주택담보대출이라고도 합니다. 모기지란 주택 구입자가 모기지 대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하고 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 등 법적 서류를 제공하는 것을 의미합니다. 은행은 심사 통과 후 매수자에게 대출을 약속하고, 매수자가 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수자 사이에 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 부동산담보대출 등기 공증 업무를 대행한다. 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 대출금을 판매자의 계좌로 직접 이체합니다.
대출금을 더 경제적으로 상환하는 방법은 무엇입니까?
두 가지 상환방식을 비교해 보면 전액상환의 경우 '원금이자 균등상환방식'이 '평균원금상환방식'보다 지급이자가 더 높은 것으로 나타났다.
그러나 대출금을 상환하기 위해 모든 사람이 '평균자본상환방식'을 선택해야 하는 것은 아니며, 각자의 재정 상황과도 결합되어야 한다.
다양한 소득을 갖고 계신 분들은 '평균자본상환방식'을 이용하실 수 있으며,
현금력은 좋으나 대출금을 조기상환할 의지가 없으신 분들은 '평균자본상환방식'을 이용하실 수 있습니다. "평균자본상환방법". "대출상환방법". 시간이 지남에 따라 각 상환액은 점차 감소합니다. 이러한 상환 방식은 초기에는 스트레스를 주지만 향후 부담을 완화할 수 있습니다.
공무원, 평범한 교사, 평범한 과학연구자이거나, 안정된 직업을 갖고 있거나, 소박한 삶을 원하는 경우에는 '원금이자 균등 상환 방식'을 선택하는 것이 좋습니다. ", 왜냐하면 이 상환 방법은 월별 상환 금액이 동일하기 때문에 미리 인생을 더 잘 정리하는 데 도움이 됩니다.
또한, 대출금을 조기 상환하고자 할 경우 지급된 이자는 환불되지 않는다는 점을 기억하세요. 대출금을 미리 상환하려는 친구는 대출금을 미리 상환할 때 한 번에 갚아야 하는 원리금 금액을 종합적으로 고려한 후 '평균원금상환방식'이나 '원금이자 균등상환방식'을 선택해야 한다. 상환방식."
또한 재무설계사로서 대출금을 조기상환하려는 친구들에게도 대출금 조기상환에 따른 기회비용을 고려하라고 당부드리고 싶습니다.
ICBC 적립금 신용 대출을 신청하는 방법은 무엇입니까? 잠시 후에 답변을 드리겠습니다.
대부분의 사람들은 예비자금 대출을 신청할 때 긴급한 필요가 없으면 대부분의 사람들이 예비자금을 사용하여 소비자 대출을 신청할 것입니다. 모든 금융 기관이 선지급 기금 신용 대출을 신청하는 차용인을 지원하는 것은 아닙니다. ICBC에서 선지급 기금 신용 대출을 신청하는 방법은 무엇입니까? 1분 안에 답변 드리겠습니다!
ICBC 적립금 신용 대출을 신청하는 방법은 무엇입니까?
먼저 차용인은 서면 대출 신청서를 제출하고, 개인 정보, 신용 보고서 및 기타 관련 내용을 은행에 제출하여 승인을 받아야 합니다. 은행은 사전 승인을 실시한 후 해당 정보를 지역 주택공적금 관리 부서에 제출하고 승인 후 해당 결과를 제공합니다.
ICBC 예비 기금 신용 대출 신청 조건: 18세 이상, 개인 신용도가 양호하고 연체된 수입원이 없으며, 대출금을 제때에 상환할 수 있는 능력 경제력, 6개월 이상 지속적으로 공제금 지급.
차용인의 예비기금 신용 대출 신청이 승인된 후 ICBC는 차용인에게 은행에 가서 대출 계약을 체결하고 관련 절차를 거치도록 통지합니다. 그 후, 차용인은 ICBC에 가서 상환 카드 및 기타 관련 정보를 작성해야 하며, ICBC가 대출을 주선해 드립니다. 대출이 완료된 후 차용인은 계약서에 약정된 상환일과 금액에 따라 엄격하게 상환해야 합니다.
대출자가 대출금을 조기 상환하려면 영업일 기준 최소 7일 전에 은행에 조기 상환을 신청해야 합니다. 은행이 동의한 후, 차용인은 계약 변경을 처리하기 위해 대출 계약서 및 기타 관련 자료를 은행에 가져갑니다.
위 내용은 'ICBC 선지 기금 신용 대출 신청 방법'에 대한 내용입니다. 모든 분들께 도움이 되길 바랍니다!
자금 대출 이자 지급
2022년 은행 선지급 기금 대출 이자율 목록
1. 5년 미만(5년 포함)은 2.75%, 5년 초과 이자율은 3.25%입니다.
2. 중국 공상은행: 주택 공제자금 대출 이자율; 5년 미만(5년 포함)은 2.75%, 5년 초과 이자율은 3.25%입니다.
3. 중국 농업은행: 주택 공제자금 대출 이자율; 5년 초과(5년 포함)는 2.75%, 5년 초과 이자율은 3.25%입니다.
4. 중국건설은행: 5년 미만(5년 포함) 주택대출의 경우 ) 주택 공적자금 대출 이자율은 2.75%, 5년 이상 주택 공적자금 대출 이자율은 3.25%입니다.
5. 중국 은행: 주택 공적자금 이자율 5년 미만(5년 포함) 펀드대출은 2.75%, 5년 이상 주택공제자금대출 금리는 3.25%이다.
6. 5년 미만(5년 포함) 주택공제자금대출 금리는 2.75%, 5년 초과 금리는 3.25%입니다.
7. 중국 초상은행: 5년 이자 5년 미만(5년 포함)의 주택 공제자금 대출 금리는 2.75%, 5년 초과 금리는 3.25%입니다.
8. CITIC 은행: 주택 이자율. 5년 미만(5년 포함)의 적립금 대출 이자율은 2.75%입니다.
9. 중국 Everbright 은행: 주택 적립금 대출 이자율. 5년 미만(5년 포함) 이자율은 2.75%, 5년 초과 이자율은 3.25%입니다.
10. 상하이 푸동 개발은행: 주택 공적 자금 대출 이자율 5년 미만(5년 포함)은 2.75%, 5년 초과 이자율은 3.25%입니다.
11. 심천개발은행: 5년 미만 주택공제자금 대출(포함) 5년) 대출 이자율은 4%, 5년 이상 이자율은 4.5%입니다.
12. 핑안 은행: 5개 그룹의 주택 공제 자금 대출에 대한 이자율입니다. 5년 미만은 2.75%, 5년 이상은 3.25%입니다.
13. 광파은행: 5년 미만(5년 포함) 주택공제자금대출 이자율 2.75%, 5년 이상 이자율은 3.25%
14. 화샤은행: 5년 미만(5년 포함) 주택공제금 대출 이자율은 2.75%입니다. , 5년 초과 이자율은 3.25%입니다.
15. 민성은행: 5년 미만(5년 포함) 주택공제금 대출 이자율은 2.75%이며, 5년 이상 이자율은 3.25%입니다.
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ICBC 주택 노후 기금 대출 단계
(1) 대출 신청 수락. 차용인은 서면으로 대출신청서를 제출하고 관련 자료를 제출하면 은행의 승인을 받아 주택공적자금관리부서에 인계됩니다.
(2) 대출 승인. 주택공적자금관리부서는 대출을 심사하고 승인한다.
(3) 대출 계약을 체결합니다. 주택공적자금관리부서의 승인을 받은 후 ICBC는 대출계약 및 보증계약을 체결하고 모기지 등록 등 필요한 절차를 거치도록 통지합니다.
(4) 대출을 제공합니다. 대출 이체 증서를 작성하려면 ICBC에 오셔야 하며, ICBC는 대출 계약에 따라 대출 자금을 ICBC에 개설된 주택 매매 계좌로 일괄 또는 분할 이체해 드립니다.
(5) 일정에 따라 대출금을 상환합니다. 대출이 이루어진 후에는 계약서에 명시된 상환계획 및 상환방법에 따라 대출원금과 이자를 상환하여야 합니다.
(6) 계약 변경. 본 계약이 체결되는 동안 차용인은 공상은행 또는 주택자금관리부에 대출기간, 상환방법, 조기상환 등의 변경을 신청할 수 있습니다. 승인 후 ICBC는 차용인을 위한 계약 수정 절차를 처리합니다.
(7) 대출 정산. ICBC는 차용인에게 대출 결제 증명서를 발급하고, 차용인은 모기지 등록 증명서 및 기타 서류를 받은 후 원래 모기지 등록 부서에 가서 모기지 등록 취소 절차를 처리합니다.
확장 데이터
충족해야 할 기본 조건은 다음과 같습니다:
(1) 도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
( 2) 주택 공제 기금에 참여하고 정상적으로 지불해야 합니다.
(3) 안정적인 경제적 수입, 양호한 신용 및 대출금 원리금 상환 능력이 있어야 합니다.
(4) 주택 점검을 위한 합법적이고 유효한 구매 증명서와 계약서, 약정 및 기타 증빙 문서가 있어야 합니다.
(5) 규정된 최소 금액 이상으로 자체 조달 자금을 확보하고 이를 보장해야 합니다. 구입한(정비된) 주택에 대한 계약금을 지불하는 데 사용됩니다.
(6) 모기지 또는 담보 조건을 충족하는 자산을 보유하거나 (및) 법인, 기타 경제 조직 또는 충분한 상환 능력을 갖춘 자연인이 보증인으로
개인 주택 포트폴리오 대출을 신청하세요. 단, 개인 주택 담보 대출과 개인 주택 공제 자금 대출의 대출 조건을 모두 충족해야 합니다. 포트폴리오 대출의 대출자(주 대출자)는 반드시 동일인이어야 한다는 점에 유의하시기 바랍니다.