1. 준비사항 1: 결혼증명서
외국인 호구로 상하이에서 주택을 구입하려면 결혼한 가족이어야 하며, 현재 상하이에는 부동산이 없습니다. .이미 부동산이 있는 경우에는 구매할 수 없습니다. 결혼 증명서 날짜는 주택 구입 계약에 서명하기 전이어야 합니다. 꼭 주의하세요.
2. 준비사항 2: 신분증
대출 신청 및 세무심사 시에 요구되는 배우자 쌍방의 신분증 원본 및 사본을 반드시 준비해야 합니다. A4용지에 앞면과 뒷면을 복사하고, 자르지 마세요
3. 준비사항 3: 호적부
남편과 아내의 호적부는 또한, 한 호적부에 속해 있는 경우에는 호적부를 모두 복사해야 하며, 부부가 서로 다른 호적부에 속해 있는 경우에는 호적부를 모두 복사해야 합니다. .
4. 준비사항 4: 소득증명서
일반적으로 주택 구입 대출 금액에 따라 소득증명서 금액이 결정됩니다. . 한 사람이 충분하지 않은 경우 두 배우자의 소득 증명이 필요합니다.
5. 준비사항 5: 최근 6개월간 은행 명세서
대출 신청 시에는 주 대출기관의 최근 6개월간 은행 명세서를 출력하고, 은행 명세서에 도장을 찍은 후 대출 은행에 제출하여 요청하세요. 주 대출 기관이 충분하지 않은 경우 남편과 아내가 지난 6개월 간의 명세서를 제공하는 것이 가장 좋습니다.
6. 준비사항 6: 최근 3년간 사회보장 납부 기록
남편과 아내 모두 지난 3년간 상하이 사회보장 납부 기록을 제출하고, 인적자원사회보장국에서 사회보장 기록을 자동으로 인쇄하는 기계에서 인쇄할 수 있습니다. 3년 이내에 총 24개월을 납부해야 합니다. 24개월 미만이면 집을 살 수 없습니다. 이는 현재 상하이의 규정입니다.
7. 준비사항 7: 주택 구입 계약
일반적으로 주택 구입 시 보증금을 먼저 납부한 후 계약금을 납부해야 주택 구입 계약이 이루어집니다. 계약금 납부와 동시에 서명하고, 대출 시 주택 구입 계약서를 지참해야 합니다. 상하이 주택매매계약서는 표준버전이 있으므로 직접 작성하거나 온라인에서 다운로드할 필요가 없습니다.
8. 준비사항 8: 계약금 이체 증서
일반적으로 계약금은 은행 이체로 결제한 후 은행 이체 기록을 확보하여 대출을 받는 것이 가장 좋습니다. 은행에서는 이를 인식할 것입니다. 현금을 제공하지 않는 것이 가장 좋습니다. 현금을 제공하는 경우 판매자는 지불 증명을 제공해야 합니다.
9. 준비 정보 9: 상하이 거주 허가
일부 은행에서는 대출 신청 시 배우자 중 한 사람이라도 상하이 거주 허가를 요구하므로 중국에서 거주 허가를 받는 것이 가장 좋습니다. 물론, 요구하지 않는 은행도 있으므로 은행을 선택할 때 꼭 명확하게 물어보세요. 자신에게 더 많은 문제를 일으키지 않도록.