1. 담보대출 연체의 결과 1. 개인 신용 기록 불량
모기지론이 연체된 경우 대출 은행은 연체 정보를 최대한 빨리 확인할 것입니다. 상업 대출인지, 선지급 자금 대출인지 여부입니다. 하루라도 연체되더라도 일부 엄격한 은행에서는 연체 정보를 중앙은행의 신용 보고 시스템에 입력합니다. 향후 대출이 승인되더라도 대출 한도는 훨씬 낮아질 것입니다.
2. 벌금 이자 및 연체료
모기지 연체 이유가 무엇이든 은행은 연체금을 요청하기 위해 가능한 한 빨리 귀하에게 전화할 것입니다. 상환에는 벌금 이자가 부과됩니다. 일반적으로 은행의 위약금 이자율은 원래 대출 금리를 기준으로 30~50% 범위입니다.
연체된 모기지가 7일 이내에 상환되는 경우 대출 은행은 연체된 모기지에 대해 추가 연체료를 청구하지 않습니다. 그러나 7일을 초과하는 경우에는 은행에서 위약금 이자와 연체료를 부과합니다.
3. 법원의 재산 보존 조치
일반 모기지 계약에는 은행이 정한 기본 조항이 있으며 연체 기록이 3개 이상 있거나 연체 기록이 3개 이상인 경우 은행에서 이를 요구합니다. .대출금 원금과 이자를 모두 갚으세요. 모기지 연체가 3개월 이상 연체되면 은행은 모기지 계약서와 보증 계약서의 관련 조항을 근거로 법원에 소송을 제기할 수 있다. 법원은 대출기관과 보증인의 모든 은행계좌에 있는 예금을 동결하고, 그 밖에 담보로 담보된 재산을 압류하는 등 재산보전조치를 직접 취할 예정이다.
단순한 압류라고 생각하지 마시고, 법원의 판결 이후에 돈을 지불하셔야 합니다. 결국 대출원금과 이자, 위약금, 연체료 등을 갚아야 할 뿐 아니라, 소송비용과 담보(담보)를 처분하고 이를 실현하는 데 드는 비용도 부담해야 한다.
2. 연체된 주택담보대출 처리 방법 1. 주택담보대출 기간 연장 신청
더 이상 대출금을 제때에 상환할 수 없는 경우 즉시 은행에 신청해야 합니다. 대출기간을 연장하세요. 은행은 귀하의 대출 기간에 따라 연장 기간을 결정합니다. 단기 대출의 연장 기간은 원래 대출 기간을 초과할 수 없으며, 중기 대출의 연장 기간은 원래 대출 기간의 절반을 초과할 수 없습니다. 장기 대출의 경우 3년을 초과할 수 없습니다.
2. 친척과 친구에게 도움을 구하세요.
정말로 기한이 지났을 때는 친척이나 친구에게 도움을 구할 수 있습니다. 소위 '빌리기 쉽고 갚기 쉽다'는 것은 돈이 충분할 때 즉시 원리금과 이자를(이자가 일반 은행 예금의 이자보다 낮지 않아야 함) 친족이나 친구에게 돌려주는 것을 의미하며, 앞으로도 다시 빌리는 것은 어렵지 않을 것입니다.