은행에 담보대출을 신청할 때 소득증명서, 최근 6개월간 통장 잔고증명서 등 각종 자료를 제출해야 한다는 사실은 다들 알고 계시죠. 소득 증명서와 은행 명세서는 상환 출처에 대한 중요한 증거이므로 일반적으로 소득 증명서가 없는 일부 사람들은 은행의 모기지 승인을 통과하지 못할 수도 있습니다.
물론 이것이 절대적인 것은 아닙니다. 소위 소득 증명서가 실제로는 단위의 재무 부서에서 발행 한 소득 증명서라는 것을 모두가 알고 있습니다. 주택담보대출을 신청할 때 소득증명서를 가볍게 작성하고 재무부에 가져가서 스탬프를 찍으면 됩니다. 어떤 사람들은 한 달에 4,500만원의 수입만 가지고 있지만 소득증명서는 약 20,000에 달할 수 있습니다. 한 달.
이러한 소득 증명서와 관련하여 은행은 실제로 그것이 신뢰할 수 없다는 것을 알고 있으므로 소위 소득 증명서는 이제 형식적인 것에 불과합니다. 따라서 실제 모기지 신청 과정에서 소득 증빙 자료를 갖고 있지 않은 사람들이 많습니다. 예를 들어, 개인사업자나 일부 프리랜서는 자체적으로 소득증명서가 없지만 안정적인 수입원이 있기 때문에 은행 대출을 받을 수 있다.
우선, 예를 들어 모든 사람의 은행 흐름이 매달 상대적으로 안정적이라면, 사업을 하는 일부 사람들은 이러한 소득 흐름이 있는 한 매달 정해진 시간에 소득을 은행 카드에 입금할 것입니다. 상대적으로 안정적이고 오래 지속되므로 은행에서 직접 승인하는 중요한 수입 증빙 자료로 활용할 수도 있습니다. 물론, 은행마다 이러한 금리를 인식하는지 여부는 다릅니다. 주택담보대출을 신청하기 전에 불필요한 문제를 피하기 위해 각 은행의 정책을 이해해야 합니다.
둘째, 은행 흐름이 불안정하고 간헐적으로 돈이 조금 들어오는 경우에도 다른 증빙 자료를 제공하여 은행의 승인을 얻을 수 있습니다.
직접 회사를 차리는 경우에는 소득증명서를 직접 발급하거나 회사의 사업자등록증을 제공하면 비교적 간단합니다.
하지만 현실적으로 모두가 회사를 운영하는 것은 아닙니다. 많은 사람들이 소득 증명이 없으며 대부분 자영업자이거나 프리랜서입니다. 이러한 사람들에게는 다음과 같은 도움을 줄 수 있습니다. 은행에서도 승인을 받아야 합니다.
예를 들어 개별 산업 및 상업 가구는 사업 허가증, 사업장 임대 계약서, 지난 6개월 동안의 공과금 납부 목록, 수출입 목록 등을 제공할 수 있습니다. 이러한 자료는 또한 자료로 사용될 수 있습니다. 개인 산업 및 상업 가구의 안정적인 수입원입니다.
온라인 상점을 직접 오픈하는 경우 온라인 상점의 거래 흐름을 넘겨주거나, 은행 직원에게 직접 백엔드에 로그인해 거래 흐름을 확인하도록 요청할 수도 있다. 중요한 소득증빙자료로 사용됩니다.
프리랜서라면 안정적인 수입원을 가지고 있다는 관련 증거를 은행에 제시해야 합니다. 예를 들어, 주요 수입원이 로열티인 칼럼니스트인 경우도 있습니다. 은행 명세서를 보면 알 수 있습니다. 또한, 셀프 미디어에 종사하는 사람들도 많이 있습니다. 귀하가 사용 중인 플랫폼의 소득 목록을 꺼내거나, 해당 플랫폼에 직접 로그인하여 볼 수 있도록 은행에 요청할 수도 있습니다.
물론 위에 나열된 보조 자료는 참고용일 뿐입니다. 실제 운영 과정에서는 모든 사람의 실제 조건이 다르며 은행의 요구 사항도 다릅니다. 그러나 확실한 것은 소득 증명서가 없더라도 많은 은행이 기타 보조 자료를 통해 신청자의 실제 소득을 증명할 수 있으므로 신청 과정에서 은행의 구체적인 요구 사항이 우선한다는 것입니다.
하지만 은행 흐름이 간헐적이고 매우 작으며, 이를 증명할 수 있는 다른 증빙 자료를 제공할 수 없는 경우 은행의 대출 승인을 통과하기 어려울 수 있습니다.
현재 상황은 대출을 받는 방법에 따라 다릅니다. 왜냐하면 각 은행의 대출 요건이 다르기 때문입니다. 예금 계좌와 신용 보고서가 있는 한 일부 은행에서는 증빙 없이 돈을 빌려줄 수 있습니다. 소득.
제 주변에 그런 예가 있어요. 그는 그냥 프리랜서이고 고정된 직업은 없지만 매달 많은 돈을 벌어요. 그저 딜러일 뿐이기 때문에 그가 먹는 것은 메이저 상점 주인과 제조사 사이의 가격 차이일 뿐이고 정식 협력 단위는 없다. 집을 샀을 때 은행에 상황을 설명한 뒤 월별 입출금, 개인신용기록 등이 모두 깨끗했고, 은행에 소득증빙도 제출하지 않았으나 여전히 대출을 받을 수 있었다. 승인을 받고 집을 구입한 지 2년이 지났습니다.
따라서 여기서는 소득증명서가 은행의 대출 여부를 결정하는 유일한 증명서가 아니라는 점을 설명할 수 있습니다. 실제로 각 은행의 요건을 충족하는 한 일부 은행에서는 대출을 할 수 있습니다. 소득증명서 없이. 사실, 은행은 바보가 아닙니다. 그들은 또한 고용 증명서를 완전히 신뢰할 수 없다는 것을 알고 있습니다. 은행은 귀하가 상환 능력이 있는지 확인하기 위해 소득 증명서를 제출하도록 요구합니다.
은행에서는 상환 능력을 확인하기 위해 소득 증명을 요구합니다. 월간 매출액이 큰 경우 이러한 매출액은 두 번째 대출 상환 능력이 충분하다는 것을 증명하기에 충분합니다. 귀하는 신용 보고서에 흠집이 없으며 신용도가 우수한 사람입니다. 이 경우에도 많은 은행에서 귀하에게 대출을 해줄 것이며, 은행도 귀하에게 상환 능력이 있으므로 이자를 받으려고 합니다. 장사 안 하시나요?
물론, 또 다른 방법은 귀하가 개인 사업주라는 것입니다. 즉, 이미 사업 허가증을 가지고 있으며, 사업 허가증은 매출액이 큰 경우 소득 증명을 나타낼 수도 있습니다. , 귀하의 신용도가 좋고, 영업 허가증도 가지고 있습니다. 이 세 가지만 갖추면 많은 은행에서 이를 승인할 것이라고 믿습니다. 여기에서 소득 증명 없이도 은행 대출을 받을 수 있다는 점을 다시 한 번 설명할 수 있습니다.
간단히 말해서 귀하의 상황에 맞게 예금 계좌가 있고 신용이 좋지만 소득 증명이 없는 경우 몇 군데 은행에 문의하여 모기지를 신청할 수 있는지 알아볼 수 있습니다. 모든 은행이 소득 증명서를 가지고 있어야 한다면 승인될 것입니다. 이를 처리하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 다른 하나는 귀하를 돕기 위해 사업 허가증을 신청하는 것입니다. 소득 증명서를 발급하십시오. 현재 이 문제는 매우 쉽게 처리할 수 있습니다. 은행의 경우 실제로 소득을 증명하는 서류가 아니라 상환 능력이 중요합니다. 수입이 있으므로 이 점을 이해하시기 바랍니다.
은행에서 요구한다고 해서 여기에 얽매일 수는 없습니다. 중요한 것은 은행이 귀하의 상환 능력을 고려한다는 것입니다. 상환능력이 충분하신 분은 걱정 없이 은행에 가셔서 대출을 신청하시면 됩니다.
물론 모든 사람이 소득증명서를 발급받을 수 있는 것은 아닙니다. 예를 들어 많은 프리랜서나 개인 산업 및 상업 가구에는 소득증명서를 발급할 수 있는 곳이 없습니다. 은행이 주택담보대출에 대해 검토하는 주요 요소는 상환능력과 신용등급 두 가지입니다.
단위에서 발행한 소득증명서 외에 납세증명서(신고한 경우), 5개 보험, 1개 주택펀드(독립지불) 등 상환능력을 입증할 수 있는 방법은 다양하다. , 은행잔고증명서, 재원증명서 등
그 중 은행 명세서는 일반적으로 지난 6개월 동안의 당좌 계좌를 제공하며, 명세서에 나타난 수입과 지출의 차이를 통해 은행에서 대략적으로 수입을 계산해 볼 수 있는 종류입니다. 이체 후 즉시 이체되는 돈. 결국 은행 계좌에는 이러한 단기적인 유입 및 유출만 있을 뿐 잔액이나 예금이 없는 경우 이 점에서 유효하지 않은 흐름으로 간주될 수 있습니다. 시간이 지나면 귀하의 수익 자금이 어디에 사용되는지 제공해야 합니다(다른 은행 카드, 재무 관리, 자금 또는 제3자 플랫폼은 실제로 재정 자원의 증거입니다). 또한, 개별 산업 및 상업 가구의 경우 공과금 납부 기록 및 기타 지원 자료도 제공할 수 있습니다. 이는 결국 정상적인 수익을 입증하는 자료이기도 합니다.
인터넷 연예인, 작가, 모델 등 프리랜서의 경우 기본적으로 은행 카드에 결제 기록이 남게 됩니다. 이러한 기록은 귀하의 수입 능력을 입증할 수 있으며, 특히 작가나 인터넷 기사 작성자의 경우 이는 더욱 그렇습니다. 로열티 유형이 상대적으로 안정적이고 대출을 받기도 더 쉽습니다.
개인 신용 보고의 경우 대부분 연속 연체 기록이 없어야 합니다(2년 내 6회 연체 기록 또는 부동산 시세 등 특별한 상황의 경우 3회 연속 연체 기록). 뜨겁기 때문에 연체기록이 없어야 합니다.
특히 현재 소득 증명서의 대부분은 매출액 데이터와 관련 데이터가 충분하다면 품질이 매우 높기 때문에 소득 증명 없이 모기지를 신청하는 것이 불가능하지 않습니다. 소위 소득증명서가 더 유용하기 때문에 소득증명서가 없으면 주택담보대출을 신청할 수 없을지 걱정할 필요가 없습니다.
이는 실제로 모기지 신청에 대한 지역 은행의 정책에 따라 다릅니다. 일부 지역 은행은 일반적으로 소득 증명을 요구하지만 일부 은행에서는 "소득 증명"을 발행합니다. 단위 재무 부서에서 귀하에게 소득 증명서를 제공해야 한다고 명확하게 지정하는 대신 은행 명세서를 소득 증명서의 일부로 사용할 수도 있습니다.
우리 모두 알고 있듯이 많은 회사가 월급을 은행 카드로 지불합니다. 명세서를 인쇄하면 매월 명세서의 고정 번호에 XXX 회사 또는 XXX가 표시됩니다. 은행은 XXX 위안을 다음으로 이체합니다. 이 은행 명세서에는 이러한 임금 지불 규칙에 따라 귀하의 전체 소득이 표시될 수도 있습니다.
그런데 일부 회사에서 개인 이체나 현금 입금을 하는 경우 어떻게 해야 하나요? 어떤 사람들은 은행에 돈을 입금하고, 은행 명세서를 바탕으로 소비 능력을 판단할 수도 있고, WeChat Alipay 청구서를 통해 소비 상황을 판단할 수도 있습니다. 적합하지 않다고 느낄 수도 있습니다.
따라서 소득증명서에는 소득이나 소비를 증명할 수 있는 많은 내용이 포함될 수 있으며, 주택담보대출을 신청할 때 다른 증빙서류도 똑같이 중요합니다. 말씀하신 신용조회서처럼 좋은 신용조회서가 더 좋습니다. 일반적으로 신청하기가 쉽습니다. 특정 상황의 경우 일부 지역 은행의 고객 서비스에 문의하여 이 소득 증명서의 특정 측면이 필요한지 확인하시기 바랍니다.
네, 주택담보대출에 제공되는 은행 명세서는 반드시 급여 명세서일 필요는 없습니다~
은행마다 요구 사항이 다르며 대부분의 국영 은행은 소득 증명을 제출해야 합니다!
사업 허가증도 가질 수 있습니다.
개별 산업 및 상업 가구에는 소득 증명이 필요하지 않습니다!