요즘은 미완성 건물 때문에 특히 고민을 많이 하는 집주인이 많다. 만약 운이 좋지 않아 미완성 건물을 구입하게 된다면, 많은 집주인들이 공동으로 대출을 중단해 은행과 정부에 압력을 가하고 있는 상황이다. 실제로 이 접근 방식은 매우 극단적입니다. 결국 귀하의 신용 보고서가 영향을 받기 때문입니다.
소유주의 대출 정지로 인해 미완성 건물의 건설이 재개될 수 있나요?
집주인의 대출 정지로 인해 미완성 건물의 건설이 재개될 수는 없습니다. 미완성 부동산은 개발업체의 고의적인 공사 중단이 아니라 주로 자금 부족으로 인해 발생하므로 소유자가 대출을 중단하더라도 자금이 인출되지 않으면 개발업체는 여전히 작업을 재개할 수 없습니다. 더욱이 소유자의 집단 대출 중단은 미완성 건물 소유자, 개발자 및 대출 은행 간의 게임입니다. 그러나 대출 정지와 같은 행위는 종종 소유자의 채무 불이행으로 직접적으로 이어지고 소유자의 신용 문제에 영향을 미치며 심지어 은행에 의해 고소 및 집행되어 부정직한 사람 목록에 포함될 수도 있습니다.
미완성 건물이 이렇게 많은데 왜 정부는 관심을 두지 않는 걸까?
미완성 건물이 나타나면 정부는 신경 쓰지 않지만, 미완성 건물은 일정한 방법과 막대한 자금이 필요하다. 처리해야 하므로 시간이 좀 걸릴 것입니다. 보통 정부가 미완성 건물을 처리할 때 정부가 보증을 해주고 다른 부동산 개발업자를 찾아 인수한 뒤 완공 후 파는 경우가 많다. 또 다른 해결책은 정부가 은행 대출에 대한 보증인 역할을 하고 부동산 프로젝트를 강제 시작하는 것입니다. 그러나 이러한 접근 방식은 대부분의 사전 판매 계약이 완료되지 않고 많은 양의 부채를 처리해야 하는 상황에 국한됩니다.
미완성 건물이 절단되면 어떻게 되나요?
1. 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
집주인이 개인적으로 대출을 해지하는 것은 계약 위반이며, 연체이자 지급, 손해배상금 등 주택담보대출 계약에 따른 계약위반 책임은 소유자가 부담해야 한다. .
2. 귀하의 신용 보고서가 영향을 받게 됩니다.
모기지를 포기하거나 대출을 강제로 중단하기로 선택하면 가장 직접적인 영향은 개인 신용 보고서의 신용을 떨어뜨리는 것입니다. 주택담보대출을 받은 후 제때에 상환해야만 좋은 개인 신용을 확보할 수 있습니다. 연체금이 여러 번 있으면 신용이 나빠질 수 있습니다. 마지막으로, 고속철도를 타더라도 모든 금융기관에서 대출을 해주지는 않습니다. , 항공 여행이 크게 제한됩니다.
3. 소송을 앞두고 있습니다.
은행은 부실위험을 줄이기 위해 먼저 상환 기한이 지난 가택 노예에 대한 정상적인 추심 업무를 진행한다. 집 노예가 계속해서 추심 후에도 상환을 거부하면 은행은 소송을 제기합니다. 당시에는 집노예가 은행과 소송을 할 수 있었는데, 이 경우 대부분의 노예가 패소하게 된다.
4. 계약금이 헛됐다.
집 노예가 대출을 강제 중단하기로 결정했을 때 개발사가 타협을 받아들이지 않으면 집 노예가 집을 결코 얻지 못할까 두렵습니다. 그럼에도 집 노예는 여전히 담보대출을 갚아야 하고, 계약금을 갚지 않으면 최종 계약금도 헛수고가 된다.